物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)要求-在線瀏覽
2025-04-09 04:42本頁面
【正文】 標(biāo)文件要點 一份招標(biāo)文件 ， 應(yīng)當(dāng)包括以下要點： （ 1） 投標(biāo)人須知： ① 評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)； ② 編制投標(biāo)文件的要求； ③ 投標(biāo)方式； ④ 投標(biāo)截止時間； ⑤ 開標(biāo)地點和投標(biāo)有效期 。 （ 3） 要求投標(biāo)人提供的資格和資信證明 、 投標(biāo)函及附件 、 履約擔(dān)保證 、 授權(quán)委托書的格式和說明 。 （ 5） 技術(shù)條款 。 （ 7） 其他應(yīng)當(dāng)說明的問題 。 [示例 32] 招標(biāo)文件格式 （點擊查看） 3） 招標(biāo)文件的編制： 一般情況下 ， 招標(biāo)文件的編制格式如下： 物業(yè)管理實務(wù) 2023年 3月 26日星期日 物業(yè)投標(biāo) 物業(yè)投標(biāo)是指物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)物業(yè)招標(biāo)文件中確定的物業(yè)管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，組織編制投標(biāo)文件，并向招標(biāo)單位遞交應(yīng)聘申請書和投標(biāo)書，參與公平競爭，獲取業(yè)務(wù)的過程。 （ 2）做好資金籌措準(zhǔn)備。 （ 4） 進行可行性分析 。 2） 獲取招標(biāo)文件 3） 考察物業(yè)項目現(xiàn)場 4） 制定管理服務(wù)方法與工作量 5） 制定資金計劃 6） 標(biāo)價測算 7） 辦理投標(biāo)保函：以確保在投標(biāo)人中標(biāo)后不能履約時 ， 招標(biāo)人可通過為投標(biāo)人出具保函的銀行 ， 用保證金額作為投標(biāo)人對招標(biāo)人經(jīng)濟損失的賠償 。 10） 現(xiàn)場答辯 11） 定標(biāo) 物業(yè)管理實務(wù) 2023年 3月 26日星期日 投標(biāo)文件的編制 所謂投標(biāo)文件 ， 實際工作中常簡稱為投標(biāo)書 、 標(biāo)書 ，它是指招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)人必須提交的全部文件 ，是招標(biāo)人評標(biāo) 、 定標(biāo)的依據(jù) 。 （ 1） 投標(biāo)致函：投標(biāo)致函實際上就是投標(biāo)人的正式報價信 ， 其主要內(nèi)容有： ① 表明投標(biāo)人完全愿意按招標(biāo)文件中的規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)任務(wù) ， 并寫明自己的總報價金額； 物業(yè)管理實務(wù) 2023年 3月 26日星期日 ② 表明投標(biāo)人接受該物業(yè)整個合同委托管理期限； ③ 表明本投標(biāo)如被接受 ， 投標(biāo)人愿意按招標(biāo)文件規(guī)定金額提供履約保證金； ④ 表明本投標(biāo)書連同招標(biāo)人的書面接受通知均具有法律約束力； ⑤ 表明對招標(biāo)人接受其他投標(biāo)的理解 。 這些文件主要包括： ① 公司簡介； ② 公司法定代表人證明； ③ 公司對合同意向的承諾； ④ 物業(yè)管理項目組的配備； ⑤ 物業(yè)管理組織實施規(guī)劃等 。 物業(yè)管理方案最主要的內(nèi)容是介紹物業(yè)管理要點和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 、 服務(wù)形式和費用 。 第二 ， 高層住宅： 這類物業(yè)管理的重點放在：機電設(shè)備管理；保衛(wèi)治安管理；衛(wèi)生清潔管理；保養(yǎng)維護 。 第四 ， 商業(yè)大廈管理 其管理重點在于：安全保衛(wèi)工作；消防工作；清潔衛(wèi)生工作；空調(diào)或供熱設(shè)備管理 [示例 35] 物業(yè)管理要點示例 （點擊查看） 物業(yè)管理實務(wù) 2023年 3月 26日星期日 ③ 介紹本公司將提供的管理服務(wù)內(nèi)容及功能 、 費用 第一 ， 開發(fā)設(shè)計建設(shè)期間的管理服務(wù)內(nèi)容： A． 對投標(biāo)物業(yè)的設(shè)計圖紙?zhí)峁I(yè)意見 B． 對投標(biāo)物業(yè)的設(shè)施提供專業(yè)意見 C． 對投標(biāo)物業(yè)的建筑施工提供專業(yè)意見并進行監(jiān)督 D． 提供本投標(biāo)物業(yè)的特別管理建議 。 物業(yè)管理實務(wù) 2023年 3月 26日星期日 第三 ， 用戶入住及裝修期間的管理服務(wù)內(nèi)容： A． 住戶入住辦理移交手續(xù)的管理服務(wù) B． 住戶入住 、 裝修工程及物料定送的管理服務(wù) C． 遷入與安全管理服務(wù) 第四 ， 管理運作服務(wù)內(nèi)容： A． 物業(yè)管理人力安排 。 第五 ， 說明將提供的服務(wù)形式 、 費用和期限 [示例 36] 以某公寓管理運作服務(wù)為例 ， 介紹服務(wù)內(nèi)容 、 形式 、 費用部分的編制 。 依據(jù)委任人和委托階段的不同可以把委托合同分成以下
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