建設(shè)項(xiàng)目管理與稽察操作實(shí)務(wù)-在線瀏覽
2025-04-09 00:27本頁面
【正文】 業(yè)投資的重大和限制類項(xiàng)目 。完成相關(guān)手續(xù)后，項(xiàng)目單位向發(fā)展改革等項(xiàng)目核準(zhǔn)部門報(bào)送項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，并附規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)評(píng)審批文件。 項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)文件有效期 2年。 項(xiàng)目單位必須首先向發(fā)展改革等備案管理部門辦理備案手續(xù)。 項(xiàng)目備案批復(fù)文件有效期 2年。 主要是對(duì)擬建場(chǎng)地的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)情況進(jìn)行勘察。 選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，評(píng)審?fù)ㄟ^并審批。 確因不可抗拒因素造成投資突破設(shè)計(jì)概算時(shí)，應(yīng)上報(bào)原批準(zhǔn)部門審批。 委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，組織施工圖設(shè)計(jì)。 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；征地、拆遷，施工場(chǎng)地“三通一平”乃至“七通一平”；組織材料、設(shè)備訂貨；辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；委托工程監(jiān)理；準(zhǔn)備必要的施工圖紙并通過有關(guān)部門審查；組織施工招投標(biāo)，選定施工單位；辦理施工許可證等。 新開工項(xiàng)目“八項(xiàng)必要條件” (1)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、土地供應(yīng)政策和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 (3)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址和布局必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，并依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。 (5)已經(jīng)按照建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理、分級(jí)審批的規(guī)定完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批。 (7)建筑工程開工前，建設(shè)單位依照建筑法的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得施工許可證或者開工報(bào)告，并采取保證建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量安全的具體措施。 （四）建設(shè)實(shí)施階段 施工過程。 工程的三大目標(biāo)： 投資、質(zhì)量、進(jìn)度 控制。 ? 估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算精度不同，估算可以偏差 1030%（可行性研究階段投資估算偏差10%），概算和預(yù)算幅度差在 5%，結(jié)算精度最高。 ? 如果可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算出入大于 10%，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新決策，重新辦理可行性研究審批手續(xù)；初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算出入大于 5%，應(yīng)重新辦理初步設(shè)計(jì)概算調(diào)整手續(xù)。如單位工程或單項(xiàng)工程必須增加投資時(shí)，應(yīng)先用其它工程多余的投資調(diào)劑解決；調(diào)劑有困難的，經(jīng)建設(shè)單位的上級(jí)主管部門或其授權(quán)單位批準(zhǔn)，可動(dòng)用總概算的預(yù)備費(fèi)解決。 （五）竣工驗(yàn)收階段 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收： 指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。它是全面考核建設(shè)項(xiàng)目的成果，是建設(shè)項(xiàng)目正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或交付使用的標(biāo)志。對(duì)于大中型項(xiàng)目或較復(fù)雜的項(xiàng)目，要先組織預(yù)驗(yàn)收。 ? 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。 ? 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。 ? 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 ? (2)竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) ? 生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。 ? 必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成。 ? 生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程
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