五洲國際瑞安商貿(mào)城項目定位方案-在線瀏覽
2025-03-31 17:15本頁面
【正文】 第三發(fā)展軸。二、瑞安城市規(guī)劃北進為城市居住生活區(qū)的發(fā)展方向，項目所處的站前區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥沓鞘兄行牡闹匾糠帧東面主要是經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東擴主要是工業(yè)的東擴；p向南需跨越飛云江，飛云江南面地形狹長，城市發(fā)展受地形的限制及行政區(qū)劃的影響，主要依托火車站形成站前商貿(mào)物流區(qū)。城市概況小結(jié)項目所處片區(qū)屬于規(guī)劃中的飛云南片區(qū)，毗鄰火車站，為浙南閩北重要的交通物流樞紐，具備發(fā)展商貿(mào)物流得天獨厚的條件；目錄第一部分：城市宏觀分析第二部分：區(qū)域發(fā)展規(guī)劃第三部分：專業(yè)市場調(diào)研第四部分：商貿(mào)機會業(yè)態(tài)第五部分：項目總體定位一、總體市場分布 仲容路建材汽配瑞安商城解放路五金解讀：瑞安的專業(yè)市場以瑞安商城為龍頭，零售類專業(yè)市場較為發(fā)達，目前五金、建材、家居、汽配等專業(yè)市場還處于自發(fā)形成階段，以小規(guī)模市場和臨街街鋪為主，多數(shù)為民房，無統(tǒng)一規(guī)劃市場。燈 飾 2030 100% 二層 三層 四層 倉儲 區(qū)域市場描述 屬于政府合作工程，目前只租賃不對外銷售，五年一簽，無產(chǎn)權(quán)，項目位于項目南面，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)以家具和燈飾為主，約 30000平米裝飾建材專業(yè)市場調(diào)查信息匯總表市場名稱：解放東路商城大道 地址： 調(diào)查時間： 調(diào)查員：吳植學(xué)基本情況 開業(yè)時間 主力品牌（可按業(yè)態(tài)描述幾類 )無 地理位置 經(jīng)營總體情況描述 經(jīng)營總體檔次評價市場輻射區(qū)域 零售或批發(fā)為主 年交易額（萬元） 硬件配套說明中低檔 零售 交易區(qū)（業(yè)態(tài)分區(qū)1） 按建筑形 態(tài)分 層高 單層面積 實際經(jīng)營 戶數(shù) 經(jīng)營大類 別 純經(jīng)營店鋪月租（元 /平方月）界定范圍 入駐率（ %）空置套數(shù) 目前銷售價格（如 可售）市場經(jīng)營管理方式（返租或不返租）及物業(yè)費、政策支持一層 150五金 4060 100% 二層 三層 四層 倉儲 區(qū)域市場描述市場屬于自發(fā)形成的老市場，為瑞安五金交易的集中區(qū)域，道路狹窄，交通不便，以租賃為主，如有合適的區(qū)域并有品牌商家?guī)ь^，商戶進駐我市場的意向想躲較高，目前經(jīng)營面積約 5000平米五金機電專業(yè)市場調(diào)查信息匯總表市場名稱：邵宅鋼材市場 地址：站前路 調(diào)查時間： 調(diào)查員：朱明杭基本情況 開業(yè)時間 約 2023 主力品牌（可按業(yè)態(tài)描述幾類 ) 地理位置經(jīng)營總體情況描述 經(jīng)營總體檔次評價 市場輻射 區(qū)域 零售或批發(fā)為主 年交易額（萬元） 硬件配套說明偏低 零售 無交易區(qū)（業(yè)態(tài)分區(qū)1） 按建筑形 態(tài)分 層高 單層面積 實際經(jīng)營 戶數(shù) 經(jīng)營大類 別 純經(jīng)營店鋪月租（元 /平方月）界定范圍 入駐率（ %）空置套數(shù) 目前銷售價格（如 可售）市場經(jīng)營管理方式（返租或不返租）及物業(yè)費、政策支持一層 3 30 100鋼材。外部8090 100%門面 30平方。3萬左右一間 二層 三層 四層 倉儲 區(qū)域市場描述 沿街屬于住宅底層商鋪。無固定面積。批發(fā)為主 交易區(qū)（業(yè)態(tài)分區(qū)1） 按建筑形態(tài)分 層高 單層面積實際經(jīng)營戶數(shù)經(jīng)營大類別純經(jīng)營店鋪月租（元 /平方月）界定范圍入駐率（ %）空置套數(shù)目前銷售價格（如可售）市場經(jīng)營管理方式（返租或不返租）及物業(yè)費、政策支持一層 30 200五金 4060 100% 二層 三層 四層 倉儲 區(qū)域市場描述 屬自發(fā)形成，為多年的老市場，對新興市場和非市場人員有較大的排斥心理，多數(shù)為村民自建房，無統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)營面積約 10000平米五金機電專業(yè)市場調(diào)查信息匯總表市場名稱：瑞安市機電市場 地址：官進村新進路 調(diào)查員：吳植學(xué)基本情況 開業(yè)時間 未開業(yè)主力品牌（可按業(yè)態(tài)描述幾類 ) 地理位置經(jīng)營總體情況描述 經(jīng)營總體檔次評價 市場輻射 區(qū)域 零
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