五洲國際瑞安商貿城項目定位方案(參考版)
2025-03-01 17:15本頁面
【正文】 綠地率控制 10%，但設計應充分考慮景觀需求。建議交易區(qū)商業(yè)不超過兩層，臨街局部可做六層 。用地容積率 ≤。城市概況小結瑞安目前尚不存在統(tǒng)一規(guī)劃的建材、五金、汽配等專業(yè)大型市場，多數以臨街和自發(fā)形成的經營市場為主，瑞安市場迫切需要統(tǒng)一運營市場的出現。批發(fā)為主 民房交易區(qū)（業(yè)態(tài)分區(qū)1） 按建筑形態(tài)分 層高 單層面積實際經營戶數經營大類別純經營店鋪月租（元 /平方月）界定范圍入駐率（ %）空置套數目前銷售價格（如可售）市場經營管理方式（返租或不返租）及物業(yè)費、政策支持一層 3 30 5 1625 二層 三層 四層 倉儲 區(qū)域市場描述 屬民房改造，臨街 1層，面處于招商階段，經營面積約 5000平米專業(yè)市場調查信息匯總表市場名稱：陽光北路沿街商鋪 地址：陽光北路 調查時間： 調查員：朱立康基本情況 開業(yè)時間 主力品牌（可按業(yè)態(tài)描述幾類 )無 地理位置 經營總體情況描述 經營總體檔次評價 市場輻射 區(qū)域 零售或批發(fā)為主 年交易額（萬元） 硬件配套說明偏低 零售 交易區(qū)（業(yè)態(tài)分區(qū) 1） 按建筑形態(tài)分 層高 單層面積實際經營戶數經營大類別純經營店鋪月租（元 /平方月）界定范圍入駐率（ %）空置套數目前銷售價格（如可售）市場經營管理方式（返租或不返租）及物業(yè)費、政策支持一層 3 50 15汽配 6070 90% 二層 三層 四層 倉儲 區(qū)域市場描述 為臨街街鋪經營，多數為村民自建房產汽車配件汽車配件專業(yè)市場調查信息匯總表市場名稱：瑞祥大道 地址： 調查時間： 調查員：吳植學基本情況 開業(yè)時間 主力品牌（可按業(yè)態(tài)描述幾類 ) 地理位置 經營總體情況描述 經營總體檔次評價 市場輻射 區(qū)域 零售或批發(fā)為主 年交易額（萬元） 硬件配套說明 零售 交易區(qū)（業(yè)態(tài)分區(qū)1） 按建筑形態(tài)分 層高 單層面積實際經營戶數經營大類別純經營店鋪月租（元 /平方月）界定范圍入駐率（ %）空置套數目前銷售價格（如可售）市場經營管理方式（返租或不返租）及物業(yè)費、政策支持一層 3 50 80汽配 4060 二層 三層 四層 倉儲 區(qū)域市場描述 屬于臨街經營，多數為住戶自己房產，總經營面積約 5000平米市場總結市場名稱 經營業(yè)態(tài) 經營面積瑞安商城 服裝、針織品、日用小百、家電等十三業(yè)態(tài) 120230瑞安裝飾城 家居建材 5000塘下裝飾材料市場 家居建材 5000新瑞安商城 家居、燈飾 30000仲容路沿街 建材（陶瓷衛(wèi)?。?5000汽摩配市場 汽摩配件 15000塘下刀量具五金市場 五金機電 10000瑞安五金機電市場 五金 5000解放路臨街 五金 5000瑞祥路、陽光北路臨街 汽配 8000其他沿街家居賣場 家居 約 20230平米解讀：瑞安目前的專業(yè)市場成規(guī)模的除了約 12萬平米的瑞安商城外，五金機電約 2023030000平米，家居建材接近 70000平米，汽車配件以臨街經營為主約 23000平米。市場比較雜亂，經營面積約 8000平米五金機電五金機電 專業(yè)市場調查信息匯總表市場名稱：塘下刀量具五金市場 地址：塘下大道 調查時間： 調查員：吳植學基本情況 開業(yè)時間 十年前主力品牌（可按業(yè)態(tài)描述幾類 )品牌相對齊全 地理位置經營總體情況描述 經營總體檔次評價 市場輻射 區(qū)域 零售或批發(fā)為主 年交易額（萬元） 硬件配套說明中低檔 零售。市場內部大棚類型。帶前面空地。五金 內部不租。 專業(yè)市場調查信息匯總表市場名稱：瑞安裝飾城 地址：瑞祥大道 調查時間： 調查員：吳植學基本情況 開業(yè)時間 2023主力品牌（可按業(yè)態(tài)描述幾類 ) 地理位置經營總體情況描述 經營總體檔次評價 市場輻射 區(qū)域 零售或批發(fā)為主 年
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