某商貿(mào)城項(xiàng)目定位及招商建議報(bào)告(參考版)
2025-01-06 15:35本頁(yè)面
【正文】 2023年 1月 20日星期五 7時(shí) 43分 13秒 19:43:1320 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 20日星期五 下午 7時(shí) 43分 13秒 19:43: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :43:1319:43Jan2320Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 20, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 1月 20日星期五 7時(shí) 43分 13秒 19:43:1320 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 1月 20日星期五 下午 7時(shí) 43分 13秒 19:43: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 19:43:1319:43:1319:43Friday, January 20, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 19:43:1319:43:1319:431/20/2023 7:43:13 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 7時(shí) 43分 13秒 下午 7時(shí) 43分 19:43: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 下午 7時(shí) 43分 :43January 20, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :43:1319:43:13January 20, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :43:1319:43Jan2320Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 20, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 此外，關(guān)于本項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，也須全面加以考慮，對(duì)不同實(shí)力、不同檔次的商戶(hù)，需要區(qū)別對(duì)待，從而有利于招大引小、全面開(kāi)花，此項(xiàng)工作待我司招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后提交具體方案。 m 房地產(chǎn)智庫(kù)項(xiàng)目租金及優(yōu)惠政策建議 目前本項(xiàng)目實(shí)行一層所有鋪位均為 133元 /平米 /月的租金標(biāo)準(zhǔn)，這種做法不符合現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)律，將會(huì)造成位置好的鋪位被迅速去化，留下位置差的鋪位越來(lái)越難以出租，人為造成租賃難度，是一種極其短視的不成熟商業(yè)行為，應(yīng)該予以盡快糾正。 招商策略： 工作內(nèi)容： m 房地產(chǎn)智庫(kù)15個(gè)工作日 階段 時(shí)間 招商準(zhǔn)備期 品牌商家招商期 30個(gè)工作日 30個(gè)工作日 招商推廣 工程配合 策略確定 \招商中心 \招商物料 \固誠(chéng)資源啟動(dòng) 人員到位、物料到位 滿足主力商家對(duì)工程技術(shù)參數(shù)的要求 全面招商期 交付開(kāi)業(yè)期 15個(gè)工作日 上門(mén)拜訪 \招商啟動(dòng)儀式 \短信 \現(xiàn)場(chǎng)包裝 \定向推廣 品牌商家簽約儀式固誠(chéng)商家資源\網(wǎng)絡(luò) \定向推廣 \現(xiàn)場(chǎng)包裝 開(kāi)業(yè)信息發(fā)布\短信 \定向推廣 \現(xiàn)場(chǎng)包裝完善 滿足商家進(jìn)場(chǎng)裝修條件 招商工作從準(zhǔn)備到交付開(kāi)業(yè)，將在 90個(gè)工作日內(nèi)完成。 招商策略： 工作內(nèi)容： m 房地產(chǎn)智庫(kù)第四階段：交付及開(kāi)業(yè)期 多渠道的發(fā)布項(xiàng)目廣告信息； 完善現(xiàn)場(chǎng)包裝及經(jīng)營(yíng)管理各項(xiàng)工作； 開(kāi)業(yè)慶典相關(guān)工作、開(kāi)業(yè)新聞發(fā)布會(huì)等。 招商策略： 工作內(nèi)容： m 房地產(chǎn)智庫(kù)第三階段：全面招商期 品牌商家簽約儀式 多渠道的發(fā)布項(xiàng)目廣告信息； 組織各項(xiàng)招商活動(dòng)； 籌備開(kāi)業(yè)前的相關(guān)工作； 按業(yè)態(tài)布局等要求調(diào)整商家。 各階段招商工作安排 m 房地產(chǎn)智庫(kù)第二階段：品牌商家招商期 重點(diǎn)針對(duì)品牌商家談判； 宣傳項(xiàng)目定位、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)、核心價(jià)值等； 促成品牌商家入駐。 項(xiàng)目招商及階段劃分 —— 選擇符合項(xiàng)目定位及檔次、有經(jīng)營(yíng)實(shí)力的商家入駐，帶動(dòng)項(xiàng)目的整體商業(yè)氛圍 m 房地產(chǎn)智庫(kù)臨時(shí)招商中心的設(shè)置，接受前期意向商家咨詢(xún)登記； 招商資料的準(zhǔn)備；（招商推介畫(huà)冊(cè)海報(bào)、相關(guān)證件及法律文件等） 招商團(tuán)隊(duì)的組建與業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 ?前幾年，建議 “放水養(yǎng)魚(yú)”策略 ，主要針對(duì)特色品牌商家及經(jīng)營(yíng)實(shí)力強(qiáng)的商家，租賃條件上給予一定的優(yōu)惠促使其進(jìn)駐，并通過(guò)其進(jìn)駐的消息，以帶動(dòng)其它近似的中小商家進(jìn)駐。 m 房地產(chǎn)智庫(kù) 景觀小品 —— 景觀小品的設(shè)置，既要滿足消費(fèi)者需求，同時(shí)增強(qiáng)觀賞性，突出藝術(shù)、品位、潮流氣息 m 房地產(chǎn)智庫(kù) 商業(yè)街道和招牌 —— 可參考大浪商業(yè)中心進(jìn)行改造 m 房地產(chǎn)智庫(kù)項(xiàng)目招商指導(dǎo)思想：有所為，有所不為；實(shí)力商家先行，帶動(dòng)散戶(hù)跟進(jìn)；主動(dòng)出擊，集中力量，各個(gè)擊破。 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況 m 房地產(chǎn)智庫(kù)該項(xiàng)目存在一定
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