xxxx年01月08日深圳橫崗新馬商貿城項目定位及招商建議(參考版)
2025-02-25 14:51本頁面
【正文】 2023年 3月 13日星期一 8時 33分 50秒 20:33:5013 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 13日星期一 下午 8時 33分 50秒 20:33: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :33:5020:33Mar2313Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 13, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 13日星期一 8時 33分 50秒 20:33:5013 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 13日星期一 下午 8時 33分 50秒 20:33: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:33:5020:33:5020:33Monday, March 13, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 20:33:5020:33:5020:333/13/2023 8:33:50 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 8時 33分 50秒 下午 8時 33分 20:33: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 8時 33分 :33March 13, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :33:5020:33:50March 13, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :33:5020:33Mar2313Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 13, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 此外，關于本項目的優(yōu)惠政策，也須全面加以考慮，對不同實力、不同檔次的商戶，需要區(qū)別對待，從而有利于招大引小、全面開花，此項工作待我司招商團隊進場后提交具體方案。 項目租金及優(yōu)惠政策建議 目前本項目實行一層所有鋪位均為 133元 /平米 /月的租金標準，這種做法不符合現代商業(yè)運營規(guī)律，將會造成位置好的鋪位被迅速去化，留下位置差的鋪位越來越難以出租，人為造成租賃難度，是一種極其短視的不成熟商業(yè)行為，應該予以盡快糾正。 招商策略： 工作內容： 15個工作日 階段 時間 招商準備期 品牌商家招商期 30個工作日 30個工作日 招商推廣 工程配合 策略確定 \招商中心 \招商物料 \固誠資源啟動 人員到位、物料到位 滿足主力商家對工程技術參數的要求 全面招商期 交付開業(yè)期 15個工作日 上門拜訪 \招商啟動儀式 \短信 \現場包裝 \定向推廣 品牌商家簽約儀式固誠商家資源\網絡 \定向推廣 \現場包裝 開業(yè)信息發(fā)布\短信 \定向推廣 \現場包裝完善 滿足商家進場裝修條件 招商工作從準備到交付開業(yè)，將在 90個工作日內完成。 招商策略： 工作內容： 第四階段：交付及開業(yè)期 多渠道的發(fā)布項目廣告信息； 完善現場包裝及經營管理各項工作； 開業(yè)慶典相關工作、開業(yè)新聞發(fā)布會等。 招商策略： 工作內容： 第三階段：全面招商期 品牌商家簽約儀式 多渠道的發(fā)布項目廣告信息； 組織各項招商活動； 籌備開業(yè)前的相關工作； 按業(yè)態(tài)布局等要求調整商家。 各階段招商工作安排 第二階段：品牌商家招商期 重點針對品牌商家談判； 宣傳項目定位、優(yōu)勢特點、核心價值等； 促成品牌商家入駐。 項目招商及階段劃分 —— 選擇符合項目定位及檔次、有經營實力的商家入駐，帶動項目的整體商業(yè)氛圍 臨時招商中心的設置，接受前期意向商家咨詢登記； 招商資料的準備；（招商推介畫冊海報、相關證件及法律文件等） 招商團隊的組建與業(yè)務培訓。 ?前幾年，建議 “放水養(yǎng)魚”策略 ，主要針對特色品牌商家及經營實力強的商家，租賃條件上給予一定的優(yōu)惠促使其進駐，并通過其進駐的消息，以帶動其它近似的中小商家進駐。 景觀小品 —— 景觀小品的設置，既要滿足消費者需求，同時增強觀賞性，突出藝術、品位、潮流氣息 商業(yè)街道和招牌 —— 可參考大浪商業(yè)中心進行改造 項目招商指導思想：有所為，
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