年廣州天河城選址方案分析報告房市分析-在線瀏覽
2024-08-19 13:55本頁面
【正文】 店，引領(lǐng)家居時尚的宜家居，展示超時空精品的電器行，書香四溢的文化廊，集東西方佳肴風(fēng)味的美食坊和酒樓，充滿激情與夢幻的天夢宮游戲機(jī)中心和哎吔奇趣城 …… 無限的風(fēng)情和浪漫，構(gòu)成一幅斑斕美麗的都市畫卷，日復(fù)一日地續(xù)寫著都市現(xiàn)代商業(yè)的繁榮，是廣州人 “ 我的廣州生活 ” 中不可缺少的一部分。天河城不僅帶動了周邊地帶的繁榮，也造就了一大批成功的企業(yè)老板。 目前的日平均客流量已達(dá)到 30 萬人，節(jié)假日客流量更多，最高一天達(dá) 85 萬人。天河城廣場的建筑面積 16萬平方米，營業(yè)面積 10萬平方米。天河城選址分析 區(qū) 玉珍、曾祥福、 謝 世昌 2020 Your site here 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 LOGO 目錄 天河區(qū)地區(qū)分析 商圈分析 結(jié)論 2 地理位置分析 天河城的介紹 2 2 2 2 Your site here 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 LOGO 一 、 天河城介紹 ☆ 天河城的總體認(rèn)知 天河城是一座規(guī)模宏大、功能齊全的現(xiàn)代型綜合購物中心，經(jīng)過十年的經(jīng)營，被譽(yù)為 “ 中國第一商城 ” 。天河城集購物、游覽、美食、娛樂、休閑、商務(wù)、廣告、信息、展覽、康體等多功能于一體，名符其實(shí)地 “ 把北京路搬進(jìn)了天河城廣場 ” ，在廣州開創(chuàng)了一種全新的消費(fèi)概念，把廣州的商業(yè)發(fā)展提高到一個新水平。地上 7層，地下 3層，北面露天廣場面積 3000多平方米。 2020年全城營業(yè)額約 40 億元，已成為廣州最繁華的商業(yè)中心。天河城的成功所帶來的 “ 天河城效應(yīng) ” ，影響已波及全省乃至全國，使之成為廣州現(xiàn)代商業(yè)的標(biāo)志，成為市民和旅游賓客購物觀光休閑的首選場所，成為有關(guān)部門和新聞媒體研究的對象，成為同行趕超的目標(biāo)。 Your site here 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 LOGO 一 、 天河城介紹 ☆ 市場定位 在天河城廣場籌建之初，投資者就有一個明確指導(dǎo)思想，就是與國際上先進(jìn)購物中心模式接軌，在廣州市形成有個性的業(yè)態(tài)模式，這樣才能在競爭中立于不敗之地。 而這一市場定位，是廣州在邁向現(xiàn)代化國際大都市過程中對先進(jìn)的商業(yè)零售新業(yè)態(tài)的呼喚，同時迎合了現(xiàn)代消費(fèi)理念和需求。 ▲ 根據(jù)市場變化，靈活調(diào)整租賃策略 ▲ 優(yōu)質(zhì)完善的物業(yè)管理，是天河城廣場成功的手段 Your site here 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 LOGO 二、地理位置特分析 ☆ 總體位置評價 天河城地理位置優(yōu)越，位于廣州市新規(guī)劃商貿(mào)區(qū)中心 ,廣州市東西南北中軸線的交叉點(diǎn)上。（如下圖） Your site here 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 LOGO 二、地理位置特分析 Your site here 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 LOGO 二、地理位置特分析 ☆ 交通狀況 公交線路匯聚 天河城廣場四面環(huán)路，有 60多條公交車在廣場前或附近設(shè)站。 2020年，天河區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值 ，比上年增長%。而人民生活水平提高較快。 2020年天河區(qū)城鎮(zhèn)職工年人均工資 2429元，比上年增加 %，增長絕對值在廣州十區(qū)中位列第三。 ▲ 最新統(tǒng)計顯示： 08年 4月份實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額，比上年同期增長 %，全區(qū)消費(fèi)品市場保持較快增長。還有省政府決定成立天貿(mào)
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