市場營銷第四章工程造價(jià)的編制與審查-在線瀏覽
2025-03-29 00:50本頁面
【正文】 相應(yīng)利潤率 9 合計(jì) (5) ＋ (7) ＋ (8) 10 含稅造價(jià) (9)x(1+相應(yīng)稅率 ) 三、 施工圖預(yù)算的編制方法 （ 3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5 小計(jì) （ 1） +（ 3）6 人工費(fèi)小計(jì) （ 2） +（ 4）7 間接費(fèi) （ 6） 相應(yīng)費(fèi)率8 利潤 （ 6） 相應(yīng)費(fèi)率9 合計(jì) （ 5） +（ 7） +（ 8）10 含稅造價(jià) （ 9） （ 1+相應(yīng)稅率） 三、 施工圖預(yù)算的編制方法 綜合單價(jià)法 即分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，也就是工程量清單的單價(jià)。建筑安裝工程預(yù)算造價(jià) =（ Σ分項(xiàng)工程完全價(jià)格） +措施項(xiàng)目完全價(jià)格 三、 施工圖預(yù)算的編制方法 工料單價(jià)法 綜合單價(jià)法 不同間接費(fèi)和利潤等是用一個(gè)綜合管理費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)，某分項(xiàng)工程單價(jià)乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的完全價(jià)格。以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi) 2 間接費(fèi) (1)相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤 [(1)＋ (2)]x相應(yīng)利潤率 4 合計(jì) (1) ＋ (2) ＋ (3) 5 含稅造價(jià) (4)(1＋相應(yīng)稅率 ) 三、 施工圖預(yù)算的編制方法 （ 2）當(dāng) C C。一、 審查前的準(zhǔn)備 收集并熟悉資料：必要的審查研究：二、審查的方法 z全面審查法 z分解對(duì)比審查法 z重點(diǎn)審查法z標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法z對(duì)比審查法z分組計(jì)算審查法 z篩選審查法 z利用手冊(cè)審查法 三、 審查的內(nèi)容 審查列項(xiàng)審查工程量審查預(yù)算價(jià)格n審查預(yù)算書中的單價(jià)是否正確。 n審查補(bǔ)充單價(jià)。 建筑工程投標(biāo)，是指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。由招標(biāo)人按照 “計(jì)價(jià)規(guī)范 ”附錄中統(tǒng)一的 項(xiàng)目編碼 、 項(xiàng)目名稱 、 計(jì)量單位 和 工程量計(jì)算規(guī)則 進(jìn)行編制。 三、 工程量清單 工程量清單的編制 （ 1）分部分項(xiàng)工程量清單的編制 z項(xiàng)目編碼 z項(xiàng)目名稱z項(xiàng)目特征 z計(jì)量單位 z工程內(nèi)容 項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖 第五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目順序編碼（由工程量清單編制人編制，從 001開始）第四級(jí)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼，001表示實(shí)心磚墻第三級(jí)為分部工程順序碼， 02表示磚砌體第二級(jí)為專業(yè)工程順序碼， 03表示砌筑工程第一級(jí)為工程分類順序碼， 01表示建筑工程01— 03— 02— 001— XXX三、 工程量清單 （ 2）措施項(xiàng)目清單的編制1）措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù) 以擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)文件等為依據(jù)。預(yù)留金 材料購置費(fèi) 招標(biāo)人部分 總承包服務(wù)費(fèi) 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 投標(biāo)人部分 ……三、 工程量清單工程量清單格式n封面n 填表須知n 總說明n 分部分項(xiàng)工程量清單n 措施項(xiàng)目清單n 其他項(xiàng)目清單n 零星工作項(xiàng)目表我國目前工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)三、 工程量清單三、 工程量清單工程量清單計(jì)價(jià) n招標(biāo)標(biāo)底 —— 按照建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制 n投標(biāo)報(bào)價(jià) —— 根據(jù)企業(yè)定額和市場信息，并參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額進(jìn)行編制n合同價(jià)款 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī) 費(fèi) 稅 金 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)n強(qiáng)制性 ：規(guī)定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行； “ 四統(tǒng)一 ” 。n競爭性 ： “ 措施項(xiàng)目 ” 是留給企業(yè)競爭的空間 ；沒有具體的人、材、機(jī)消耗量 n通用性 ：與國際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場化的要求。 四、 標(biāo)底編制標(biāo)底的依據(jù)和原則 （ 1）依據(jù)n招標(biāo)文件的商務(wù)條款 n工程施工圖紙、施工說明及設(shè)計(jì)交底 n施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料； n施工方案或施工組織設(shè)計(jì)； n現(xiàn)行預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、工期定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、國家或地方有關(guān)價(jià)格調(diào)整文件規(guī)定等。 n 一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。四、 標(biāo)底標(biāo)底的編制方法（ 1）以定額計(jì)
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