武漢蘭陵大公館商業(yè)住宅項(xiàng)目整合推廣策劃方案公寓住宅-在線瀏覽
2024-08-19 09:56本頁面
【正文】 商業(yè)體的人氣，同時(shí)補(bǔ)充主力店無暇顧及的部分，增添大人物生活中細(xì)枝末節(jié)的情趣，直至生活完美。房子也不一定就是用來住的。 ? 大公館 ? 便是這樣，只收藏你想收藏的一切。 收藏生活的無數(shù)可能 二十四種戶型 從 44平方米到 121平方米， ? 大公館 ? 有 24種戶型可供挑選。 不高的總價(jià)，無數(shù)的生活可能，在這 24種戶型里，你總能挑到最適合自己的一間。 推廣攻略 傳播節(jié)點(diǎn) 2020年 2月 ——2020年 4月 18日 （ 2號樓開售 ） 2020年 4月 19日 ——2020年 9月 15日 （ 3號樓開售 ） 2020年 9月 16日 ——2020年 11月 15日 （ 1號樓開售 ） 推廣線索 核心價(jià)值興起 引爆 、 融合體驗(yàn) 認(rèn)同 核心價(jià)值興起： 2020年 2月 2020年 4月 17日 目的 : 營造 ? 大公館 ? 品牌的神秘感和品質(zhì)感 ， 使消費(fèi)者對我們的項(xiàng)目產(chǎn)生好奇和記憶點(diǎn)； 形成話題 ， 為項(xiàng)目解籌打下基礎(chǔ) ， 前期積累客戶； 原則： 這是項(xiàng)目在市場首次露面 ， 項(xiàng)目的神秘感和品質(zhì)感非常重要； 神秘感的體現(xiàn)應(yīng)以戶外廣告 、 圍墻包裝為主；品質(zhì)感則主要依托于營銷場的建設(shè)和公關(guān)活動的質(zhì)量 。 原則： 這是項(xiàng)目在市場首次露面 ， 項(xiàng)目的神秘感和品質(zhì)感非常重要； 神秘感的體現(xiàn)應(yīng)以戶外廣告 、 圍墻包裝為主；品質(zhì)感則主要依托于營銷場的建設(shè)和公關(guān)活動的質(zhì)量 。 造場 A.、 公共空間工程 新建筑模型到位 （ 沙盤 ） 燈光系統(tǒng)的落地執(zhí)行 空間布局展示到位 （ 軟裝飾及文化配置 ） B、 樣板房裝修 C、 外部昭示 （ 圍墻 、 戶外廣告牌 ） 廣告 （ 硬廣和軟文 ， 海報(bào)或折頁 、 戶型單張 、 樓書的準(zhǔn)備 ） 目的： 使 ? 大人物 ? 的概念在廣大市民間形成口頭傳播 ，對 ? 質(zhì)感生活 ? 有模糊印象；讓我們的目標(biāo)消費(fèi)群對項(xiàng)目產(chǎn)生興趣與關(guān)注 ， 建立項(xiàng)目核心價(jià)值與目標(biāo)消費(fèi)群間的聯(lián)系； 制造話題 話題 1： ? 大人物的十大標(biāo)準(zhǔn)觀點(diǎn)征集及武漢十位大人物評選 ? 時(shí)間： 2020年 4月 6日 、 7日 星期三 、 四 （ 暫定 ， 原則在在 2號樓解籌前兩星期 ） 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 1/8版面硬廣 ， 連續(xù)打兩天 。 活動利益承諾待定 。 話題 3： ? 武漢十位大人物 ? 時(shí)間： 2020年 4月 15日 星期四 (暫定 ， 第一次活動后一星期 ) 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 一天內(nèi)連續(xù)兩個(gè) 1/8版面硬廣 ， 在兩大媒體上發(fā)布第一次活動結(jié)果 ， 并發(fā)布 4月 7日晚 8點(diǎn) ， 邀請入選的十位大人物參加 ? 大公館解籌暨武漢大人物紅酒雪茄品鑒會 ? 的信息 。 要點(diǎn)： 紅酒及雪茄的挑選； （ 雪茄：大為杜夫 Davidoff；紅酒：建議選擇法國波爾多產(chǎn)區(qū)的頂級紅酒 ， 近二十年出產(chǎn)的最佳紅酒年份為： 1982年 、 1983年 、 1985年 、 1986年 、 1988年 、 1989年 、 1990年 、 1995年 、 1996年 、 1998年 。 紅酒一定要搭配上好的 chess（ 芝士 ） ， 提供雪茄的同時(shí)給賓客提供 espresso（ 意大利特濃咖啡 ） ； 紅酒開瓶器 、 醒酒器 、 酒杯的選擇； 核心價(jià)值引爆 、 融合體驗(yàn)： 2020年 4月 18日 —— 2020年 9月 15日 （ 2號樓開售 ） 目的： 正式掀開項(xiàng)目面紗 ， 展現(xiàn)項(xiàng)目地域氣質(zhì)和地域價(jià)值； 使市場對項(xiàng)目有全面的認(rèn)識和了解 ， 樹立 ? 大公館大人物 ? 的品牌形象 ， 為項(xiàng)目帶來品牌效應(yīng)和口碑效應(yīng) ， 確立項(xiàng)目 ? 小戶形態(tài)城市標(biāo)識 ? 的行業(yè)地位； 引發(fā)對項(xiàng)目核心 ? 沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ? 公眾輿論； 對目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行直接攻勢； 開始與目標(biāo)商家聯(lián)動 ， 為商業(yè)部分的招租做好準(zhǔn)備 ； 原則： ? 五一 ? 的七天長假是 ? 大人物 ? 看房的好時(shí)機(jī) ， 不可錯(cuò)過； ? 灰空間 ? 的營造 ， 直接影響消費(fèi)者對項(xiàng)目高出同質(zhì)樓盤 1000塊均價(jià)是否認(rèn)同 ， 不可做減法； 項(xiàng)目正式入市 ， 廣告應(yīng)該與造場 、 公關(guān)齊頭并進(jìn) ； 瞄準(zhǔn)目標(biāo)人群做文章 ， 避免不必要傳播 ， 減少資源浪費(fèi)； 商業(yè)部分的入市準(zhǔn)備不可荒廢 ， 開始著手商業(yè)經(jīng)營模式的確定及業(yè)態(tài)的劃分； 造場 A、 ? 灰空間 ? 及樣板房裝飾 （ 電梯間；消防通道；廣場雕塑 ； B 、 2號樓實(shí)體樣板房展示 （ ） 灰空間釋義： ? 灰空間 ? 是由當(dāng)代日本建筑師黑川紀(jì)章率先提出的，原本是描述傳統(tǒng)日本建筑屋檐下的空間，進(jìn)而引申為建筑內(nèi)外過渡的空間。 營造方式： 邀請香港著名空間設(shè)計(jì)師張智強(qiáng)為項(xiàng)目設(shè)計(jì)電梯間 、 消防通道及實(shí)體樣板房的包裝；邀請國際現(xiàn)代藝術(shù)界重量級藝術(shù)家米丘為項(xiàng)目設(shè)計(jì)廣場雕塑； 備選方式： 邀請湖北美術(shù)學(xué)院的著名空間設(shè)計(jì)師和雕塑系教授來完成我們的灰空間營造 。 制造話題： 話題 1 主題： ? 大公館 ? 時(shí)間： 2020年 4月 20日星期三 （ 暫定 ， 上次活動后一星期 ） 媒體：武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式：半版軟文 ， 在兩大媒體上發(fā)布第一次活動結(jié)果 。 活動利益承諾待定 。 話題 4 主題： 發(fā)布 ? 到大公館 ? 活動信息 時(shí)間： 2020年 4月 27日星期三 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 在 4月 27日的連續(xù)四款廣告中帶出活動信息 話題 5 主題： ? 七夕 ， 到大公館與 ? 假面舞會 時(shí)間： 2020年 8月 3日 、 8月 10日 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 在形象硬廣中帶出活動信息 項(xiàng)目廣告階段 1 主題：沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ， 同時(shí)發(fā)布五一其間? 到大公館 ? 活動信息及項(xiàng)目商
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