東莞市黃江住宅市場調(diào)研情況總結(jié)與分析公寓住宅-在線瀏覽
2024-08-18 21:05本頁面
【正文】 二房和三房所占比例相差無幾，戶型只有 2種。其中四層為架空層 。 銷售情況 二房剩余 1套，三房剩余 10套，大戶型全部售完，銷售近 90％。但面積較大，所以導(dǎo)致總價(jià)過高。 無其他宣傳，主 要是老客戶介紹較多。月 大戶型： /㎡月 /㎡月 /㎡ 80％是本地客戶，多數(shù)用來自住，還有周邊工業(yè)園區(qū)的白領(lǐng)及少量深圳公明客戶 深圳周邊地區(qū)客戶較多（華為一次性定購 70多套 ） 公明、龍崗，其他為私人業(yè)主及少量本地客。 其他 4月 1日到售樓中心（ 14： 00－ 16： 00）期間，前后共有13 臺客。 此項(xiàng)目開發(fā)商為北京二建局 商業(yè)將引進(jìn)好又多大型超市，但是何時(shí)入駐獲開業(yè)，則未表明。 周末看房的人很少，周天 好。 以 2房和 3房單位最為好賣，大戶型（美墅）銷售也比較好。 確定出售還是出租。 備注 3期在 11月開工，產(chǎn)品以大戶型單位（美墅）為主，最小 160㎡ 項(xiàng)目旁空地已被開發(fā)商取得，但10月份前不會開動。 即將推出新樓盤（戶型） 開發(fā)商 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 東莞市黃江鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司 廣東南峰房地產(chǎn)有限公司 東莞市黃江鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司 代理公司 開發(fā)商自己賣樓 開發(fā)商自己 賣樓 東莞瑞峰置業(yè) （開發(fā)商自己賣樓） 開發(fā)商自己賣樓 物業(yè)管理 深圳市開元國際物業(yè)管理公司 開發(fā)商自己 開發(fā)商自己 開發(fā)商自己 建筑規(guī)劃 園林景觀 ： 加拿大澳雅園境設(shè)計(jì)事物所 建筑規(guī)劃 ： 深圳筑博建筑設(shè)計(jì)公司 承建商 :中建 第五 公司 北京二建局 占地面積 近 22萬 ㎡ 22000㎡ 一期 30000㎡ 近 21萬㎡ 容積率 綠化率 40％ 38% 33％ 項(xiàng)目優(yōu)勢 成熟大社區(qū)綠化好 項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)全部由深圳價(jià)格低。 好，因此價(jià)格也是本項(xiàng)目銷售成績好的原因 大社區(qū)。 全部是兩房和三房 均價(jià)不高，現(xiàn)階段各種促銷優(yōu)惠比較多 即將引進(jìn)“好又多”大型超市，必將吸引商家入駐，到時(shí)還可吸引大部分投資客投資 項(xiàng)目地段屬政府規(guī)劃地段
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