商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)綜合體研究-在線瀏覽
2025-03-23 10:37本頁面
【正文】 ，公寓式的管理”。 ?世界 500強(qiáng)企業(yè)中有 66家已經(jīng)在園區(qū)落戶，大批外資企業(yè)的涌入，帶來了大量的外方工作人員。 ? 園區(qū)內(nèi)的三星、四星、五星酒店都已經(jīng)占據(jù)較大規(guī)模，而酒店式公寓相對來說供應(yīng)很少，適時(shí)推出酒店式公寓可以彌補(bǔ)市場上的這一欠缺。UN 中心 占地面積 m2 商業(yè) m2 35% 總建筑面積 m2 寫字樓 m2 11% 容積率 酒店公寓 m2 32% 層數(shù) 21F 地下停車 m2 12% 技術(shù)指標(biāo) ? 酒店式公寓 +大型購物廣場 +5A級智能化寫字樓 ? 酒店式公寓， 760套， 4090平方米，國際化精裝標(biāo)準(zhǔn)。 華業(yè)國際中心 占地面積 m2 商業(yè) m2 19% 總建筑面積 m2 寫字樓 m2 41% 容積率 酒店公寓 m2 30% 層數(shù) 17F 地下停車 m2 10% 技術(shù)指標(biāo) ? 酒店公寓 + LOFT辦公 + 5A寫字樓 + 商業(yè)廣場 ? 東座為 5A級寫字樓， 8001600平米整層辦公空間 ? 西座為五星級酒店式公寓，共 277套， 40130平米精裝商務(wù)公寓，主力戶型 4090平米 ? 華業(yè)國際中心位于北京東四環(huán)紅領(lǐng)巾橋西北，地處 CBD的東區(qū)，周邊有多個(gè)核心商圈 城市副中心的商業(yè)綜合體 城市副中心的概念 ? 社會(huì)高速發(fā)展，人口密度增加、交通瓶頸制約、土地日漸稀缺和價(jià)值高漲，將使城市區(qū)域的功能逐漸細(xì)分，并在與城市中心重要交通干線相連的地區(qū)發(fā)展起城市副中心。 上海浦東新區(qū) 深圳南山區(qū) 財(cái)富國際廣場 —— 所在區(qū)位 上海五角場副中心 ?規(guī)劃面積約 ，分為南部、中部和北部，計(jì)劃開發(fā)總量為 。 五角場城市副中心 ? 南部 —— 市級商業(yè)中心，以五角場環(huán)島為中心，呈“一圈五線”的星狀布局，以商業(yè)、辦公服務(wù)業(yè)和賓館業(yè)為主。 ?到 2023年，僅五角場的商業(yè)面積將達(dá)到 75萬平方米。 財(cái)富國際廣場 —— 項(xiàng)目概況 ?財(cái)富國際廣場填補(bǔ)了楊浦區(qū)缺乏高檔寫字樓的空白，同時(shí)也順應(yīng)了五角場地區(qū)未來對寫字樓市場的需求。 ? 財(cái)富國際廣場地處上海市五角場城市副中心繁華商業(yè)地段，占地 ，總建筑面積約 18萬平方米。在幾年后一定會(huì)獲得大力改造，全面開發(fā) ?萬達(dá)商業(yè)廣場、百聯(lián)又一城等數(shù)十萬平方米的巨大商業(yè)項(xiàng)目，偕同五角場的空中巨蛋環(huán)路，使得整個(gè)五角場商圈氛圍連跳三級，品質(zhì)逼近徐家匯 ? 項(xiàng)目依托復(fù)旦、同濟(jì)，財(cái)經(jīng)等十余所名?？蒲兴膬?yōu)越人才聚集效應(yīng)，形成了知識型、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的聚攏 財(cái)富國際廣場 項(xiàng)目背景分析 財(cái)富國際廣場 —— 市場定位（二） ? 項(xiàng)目定位 ： 高端商務(wù)綜合體，五角場商圈的標(biāo)桿型商務(wù)產(chǎn)品 高檔寫字樓 +商業(yè)街 +配套 高檔寫字樓 ?生態(tài)辦公 ? 面積靈活，滿足中小企業(yè)需求 ? 在后期配以少量創(chuàng)新型產(chǎn)品 商業(yè)
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