華新國(guó)際錦繡山莊規(guī)劃設(shè)計(jì)說明-在線瀏覽
2024-08-18 17:23本頁面
【正文】 景之處，主要道路栽種高株冠大蔭濃的樹木，形成綠色長(zhǎng)廊，次級(jí)道路密植丁香、海棠和低矮灌木形成 2 米高度的立體綠化，達(dá)到別墅掩映在綠色叢中的鄉(xiāng)村居所意境，同時(shí)遮擋行人視線，形成 “ 云深不知處 ” 的山野美景。 小區(qū)級(jí)主干道沿平整地與緩坡地交接處順勢(shì)延伸，由小區(qū)的西側(cè)貫穿至小區(qū)東北角，并結(jié)合位于梧桐大道的主入口和李相公路的 次入口在平整地區(qū)形成一個(gè)內(nèi)部環(huán)路系統(tǒng)。在此主干道的基礎(chǔ)上，沿山勢(shì)分別向外沿伸數(shù)條組團(tuán)級(jí)道路，為了不破壞山坡的整體性，組團(tuán)級(jí)道路均采用盡端式。 在小區(qū)的山林公園部分以及小區(qū)與外部的隔離帶，均設(shè)計(jì)了供人休閑、活動(dòng)之用的人行小徑和緩跑徑，增添室外活動(dòng)的情趣。園區(qū)內(nèi)道路縱坡：機(jī)動(dòng)車道不大于 8%，坡長(zhǎng)不大于 200 米；步行道不大于 8%。 4. 園林景觀設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)中創(chuàng)造了若干穿插于小區(qū)中的曲折水道，增加小區(qū)景觀的動(dòng)態(tài)感。 在小區(qū)主入口處利用廣場(chǎng)、鋪地、花圃、噴水等景觀元素，突出入口的空間層次。將不利于布置建筑的山坡地，設(shè)計(jì)為山林公園，高爾夫練習(xí)場(chǎng)等景觀場(chǎng)地。 5． 生態(tài)住宅規(guī)劃 本項(xiàng)目將在中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)比體系基礎(chǔ)上以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，以保護(hù)自然資源、創(chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境，與周圍的生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)為主題，推進(jìn)生態(tài)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。 本項(xiàng)目將整體系統(tǒng)的綜合實(shí)現(xiàn) “ 科技創(chuàng)新、建設(shè)綠色、環(huán)保、最適合人居住社區(qū) ” 的目 標(biāo)，營(yíng)造出適合當(dāng)?shù)刈钸m合人居的綠色生態(tài)住宅，達(dá)到 “ 技術(shù)實(shí)用、產(chǎn)品合理、經(jīng)濟(jì)可行 ” 的目標(biāo)。 小區(qū)環(huán)境規(guī)劃方面 環(huán)境規(guī)劃的原則 堅(jiān)持最小改動(dòng)原有地形地貌。 堅(jiān)持最大限度保持原有的生態(tài)環(huán)境。在盡端處均考慮了應(yīng)有回車場(chǎng)地。 園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域地形起伏，規(guī)劃考慮垂直綠化的布置，垂直綠化面積將達(dá)到綠化總面積的 20%。減少了小區(qū)內(nèi)空氣中的有害氣體，從而可以達(dá)到提高空氣質(zhì)量的目的。 能源與環(huán)境方面 建筑主體節(jié)能 小區(qū)別墅墻體保溫將采用歐文斯科寧擠塑泡沫板，此種材料具有極佳的保溫隔熱性能（導(dǎo)熱系數(shù)僅為）。 Low－ e 玻璃的表面鍍金銀層，使輻射率從 降低到 — 。這種特性保證了室內(nèi) 熱能不會(huì)流失出去。 熱水供應(yīng)系統(tǒng) 別墅熱水系統(tǒng)供應(yīng)方式為太陽能輔助電補(bǔ)償。太陽能熱水器是當(dāng)今世界新能源利用中技術(shù)最成熟最有經(jīng)濟(jì)性的節(jié)能裝置。 采暖與制冷系統(tǒng) 別墅采暖與制冷采用小型燃?xì)庵醒肟照{(diào)，此種燃?xì)鉅t可在任意溫度下采暖， 而該系統(tǒng)采用的下送風(fēng) 型式，更能使室內(nèi)的冷熱空氣循環(huán)達(dá)到最佳效果。 6． 園區(qū)給排水 給排水設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：給水、雨水及污水系統(tǒng)。水源采用外部市政給水，用水標(biāo)準(zhǔn)為 400L/（人 .d），總規(guī)劃用水量為 715m3/d。 給水管網(wǎng)在區(qū)內(nèi)成環(huán)網(wǎng)布置，以確保局部管道發(fā)生故障時(shí)，管網(wǎng)仍能保證供水。 在區(qū)內(nèi)供水管上設(shè)室外消火栓，消火栓的服務(wù)半徑應(yīng)小于 60 米。 雨水和污水 雨、污水管道采用分流制排水系統(tǒng)。地面坡度較大，雨水的排放應(yīng)采取截流和疏導(dǎo)相結(jié)合的方針，盡量利用自然地形就近排放。別墅區(qū)在開發(fā)過程中要盡量保護(hù)自然植被，防止水土流失。南部地勢(shì)陡峭地區(qū)可結(jié)合環(huán)境景觀設(shè)計(jì)采用溪流，跌水，瀑布等形式力求自然。生活污水和洗車廢水按其用水量的 100%計(jì)。污水處理站位置的選擇要既能滿足環(huán)境和功能的要求又要符合分期開發(fā)的需要。生活污水排入污水處理站經(jīng)處理后排出區(qū)外，洗車廢水經(jīng)隔油池處理后排入雨水管道。 供配電系統(tǒng) 變配電所 根據(jù)預(yù)測(cè)負(fù)荷，在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)一個(gè)變配電所，變 電所附設(shè)在會(huì)所內(nèi)。 低壓配電 電壓采用 380/220V，配電方式采用樹干式和放射式相結(jié)合，在適當(dāng)位置設(shè)置別墅供電室外配電箱。 道路及景觀照明 本區(qū)道路采用庭院燈照明，電源利用景觀式太陽能集熱器。 8． 電信規(guī)劃 市話預(yù)測(cè) 類 別 指 標(biāo) 別墅 3 線 /戶 機(jī)房規(guī)劃 在會(huì)所合適處設(shè) 置小區(qū)電話、電視和網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，自城設(shè)小區(qū)監(jiān)控中心機(jī)房和信息服務(wù)中心機(jī)房。在會(huì)所設(shè)立小區(qū)物業(yè)管理中心內(nèi)。 其他弱電系統(tǒng) 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)考慮設(shè)置保安對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、汽車管理及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警等系統(tǒng)。根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，組成智能化小區(qū) ,實(shí)現(xiàn)寬頻上網(wǎng)、視 頻點(diǎn)播、網(wǎng)上金融、遠(yuǎn)程醫(yī)療和社區(qū)服務(wù)等。力求創(chuàng)造一個(gè)健康、生態(tài)、休閑、尊貴為主題的豪華別墅居住區(qū)，使之成為東北地區(qū)的別墅區(qū)發(fā)展典范。 山地式建筑，風(fēng)格各異，戶戶有景觀，家家有特色，不同的位置有不同的生活情調(diào)，依山者 深 邃，臨水者清雅，身居高處則豪情萬丈，居于緩處則平和穩(wěn)重。 這里是夢(mèng)想的家園，這里有藍(lán)天碧水，細(xì)雨和風(fēng)，綠樹紅花，濱湖相伴，來 “ 錦繡 ” 看一看，相信你的心會(huì)為之沉醉，相信這里會(huì)為渴望高品質(zhì)生活的人圓一個(gè)美麗的居家夢(mèng)。 這里 —— 曲折的水流穿行其間，茂密的植被，掩映在陽光下的小橋，綠樹叢中的別墅依山就勢(shì)，投散北美原野的風(fēng) 情。 告別都市的酒綠燈紅，擁抱林間的風(fēng)情萬種 置身在綠色中，視野是怎樣的開闊， 天空又何其湛藍(lán)， 鳥鳴、花語 天然野趣相伴庭前院后 綠樹盈窗、碧水連宅、清風(fēng)朗月 悠哉、快哉 朝陽初升時(shí)，暮靄沉沉?xí)r， 記起一個(gè)美麗的名字叫 —— 錦繡 每天，我們忙碌于奔波與角逐 每天，我們身心已極度疲憊 我們每時(shí)每刻都在尋找與選擇 溫馨 和諧 唯美的生存方式 假如你和我們一樣 正在渴望這種生活 那么 —— 來錦繡吧 讓我們從現(xiàn)在開始 讓我們的身
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