房地產(chǎn)投資研判報(bào)告-在線瀏覽
2025-03-17 16:07本頁(yè)面
【正文】 垣概況/專業(yè) /專心 /專注 /經(jīng)濟(jì)環(huán)境 政治環(huán)境 城市發(fā)展216。城市性質(zhì)： 豫魯交界區(qū)域性中心城市，特色裝備制造與健康產(chǎn)業(yè)基地，綠色低碳的生態(tài)宜居城市216?？臻g結(jié)構(gòu)規(guī)劃： 一體兩翼、三心耀城、多區(qū)融合長(zhǎng)垣概況/專業(yè) /專心 /專注 /““ 審時(shí)審時(shí) ””第二部分：長(zhǎng)垣縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析對(duì)長(zhǎng)垣房地產(chǎn)市場(chǎng) 概況、價(jià)格、供需、客群 等比較分析，得出長(zhǎng)垣房地產(chǎn)市場(chǎng) 大勢(shì) 。責(zé)任 長(zhǎng)垣從一個(gè)古老的縣城慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代化的新城。 3房， 4房分別占供給量的60%， 40%。責(zé)任 浦西板塊： 代表樓盤(pán)億隆 原鄉(xiāng)、食博園四期、衛(wèi)華世紀(jì)城、美景天誠(chéng)、宏瑞 園等樓盤(pán)浦北板塊 ：代表項(xiàng)目新宇新城、公園 2080、望族公館等樓盤(pán)中心板塊 ：代表項(xiàng)目?jī)|隆中央公館、 森林半島、容園、麗水花園、富景苑、豫龍花園等樓盤(pán)浦東板塊 ：代表樓盤(pán)浦東花園 浦北板 塊浦西板 塊 中心板 塊東 南板 塊浦 東 板 塊/專業(yè) /專心 /專注 /市場(chǎng)綜述 供給情況 去化情況 價(jià)格分析 客群分析216。216。216。/專業(yè) /專心 /專注 /市場(chǎng)綜述 供給情況 去化情況 價(jià)格分析 客群分析216。 2023年住宅銷售 ㎡，下降 %。 截至 2023年 11月，住宅庫(kù)存面積 ㎡，住宅套數(shù) 3629套；其中大多為鋼混結(jié)構(gòu)的高層與小高層；主要分布區(qū)域?yàn)槠褨|區(qū)與南蒲區(qū)。按照平價(jià)銷售量計(jì)算，消化周期為 個(gè)月。責(zé)任 整體來(lái)說(shuō)，過(guò)去一年間長(zhǎng)垣房?jī)r(jià)呈緩慢上漲態(tài)勢(shì)， 2023年 11月達(dá)到最高值 3633元 /㎡， 6月份位于峰底，僅為 3064元 /㎡。各區(qū)域價(jià)格差別較大，東區(qū)房?jī)r(jià)從 2800元 /㎡ /專業(yè) /專心 /專注 /市場(chǎng)綜述 供給情況 去化情況 價(jià)格分析 客群分析長(zhǎng)垣縣消費(fèi)群體分析整體看來(lái)，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)群體根據(jù)商品房市場(chǎng)的組成可以成分為二個(gè)部分：216。這些購(gòu)房者基本上都是商品房市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)主力，從職業(yè)上來(lái)看，多為周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)起重、衛(wèi)材等從業(yè)人員，生活富裕、文化層次不高是他們的主要特點(diǎn)?？h城工薪階層購(gòu)房群體，這些購(gòu)房者基本上的選購(gòu)目標(biāo)是經(jīng)濟(jì)適用住宅和低端項(xiàng)目，工薪收入、文化層次相對(duì)較高，對(duì)價(jià)格敏感是他們的主要特點(diǎn)。比較信賴本土開(kāi)發(fā)公司，如億隆、長(zhǎng)城 ，外地開(kāi)發(fā)商建業(yè)獨(dú)大。維護(hù)自身權(quán)益意識(shí)薄弱；216。對(duì)按揭貸款認(rèn)識(shí)薄弱；216。 /專業(yè) /專心 /專注 /第三部分：長(zhǎng)垣在售重點(diǎn)樓盤(pán)簡(jiǎn)析對(duì)長(zhǎng)垣縣主要競(jìng)品及熱銷樓盤(pán) 面積、價(jià)格 等比較分析，得出區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目銷售 態(tài)勢(shì) 。責(zé)任 公園 2080長(zhǎng)城金典長(zhǎng)城華庭億隆家天下億隆歐洲小鎮(zhèn)億隆濱湖新城龍棲灣建業(yè)森林半島五洲公園壹號(hào)長(zhǎng)城德鄰城銀河君庭億隆陽(yáng)光桂苑建業(yè)森林半島 責(zé)任 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)垣建業(yè)森林半島地址：長(zhǎng)垣縣宏力大道南段東 300米開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)垣建業(yè)城市建設(shè)有限公司概況：該項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，位于長(zhǎng)垣縣南蒲區(qū)核心區(qū)宏力大道東側(cè) 300米（緯一路與緯二路中間），西臨長(zhǎng)垣縣五星級(jí)酒店，北臨 780畝市政公園 ——三善公園，距繁華商業(yè)區(qū)僅 3公里。南蒲區(qū)是未來(lái)長(zhǎng)垣縣規(guī)劃新區(qū)，涵蓋長(zhǎng)垣縣起重工業(yè)園區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?，周邊配套也在日漸完善。為未來(lái)新城區(qū)建設(shè)的熱點(diǎn)區(qū)域。億隆濱湖新城 責(zé)任 項(xiàng)目名稱：億隆濱湖新城地址：長(zhǎng)垣縣宏力大道與緯一路交叉口西南 150米開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)垣億隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司概況：該項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，位于長(zhǎng)垣縣南蒲區(qū)核心區(qū)宏力大道東側(cè) 300米（緯一路與緯二路中間），西臨長(zhǎng)垣縣五星級(jí)酒店，北臨 780畝市政公園 ——三善公園，距繁華商業(yè)區(qū)僅 3公里。南蒲區(qū)是未來(lái)長(zhǎng)垣縣規(guī)劃新區(qū)，涵蓋長(zhǎng)垣縣起重工業(yè)園區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?，周邊配套也在日漸完善。為未來(lái)新城區(qū)建設(shè)的熱點(diǎn)區(qū)域。億隆歐洲小鎮(zhèn) 責(zé)任 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)垣億隆歐洲小鎮(zhèn)地址：博愛(ài)路與文明路交匯處南 200米開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)垣億隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司概況：整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)共分為三大功能區(qū)：主要住宅區(qū)、中部社區(qū)中心和外圍交通系統(tǒng)，本著科學(xué)化、人性化、前瞻性的布局思想，很好的體現(xiàn)了人文生態(tài)社區(qū)重要的三種功能：居住功能、服務(wù)功能和經(jīng)濟(jì)功能，使整個(gè)社區(qū)達(dá)到人與自然的和諧相融，從而營(yíng)造理想的人居環(huán)境。,簡(jiǎn)單裝修，毗鄰公園，醫(yī)院，超市，學(xué)校，交通便利。億隆家天下 責(zé)任 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)垣億隆家天下地址：建設(shè)南路，北依南環(huán)路，南鄰河南起重工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商：長(zhǎng)垣億隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司概況：品質(zhì)尊崇 1500米生態(tài)南環(huán)綠化帶， 千畝教育園區(qū)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)，社區(qū)專屬 /專業(yè) /專心 /專注 /總占地面積： 無(wú)總建
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1