商業(yè)街營運及招商方案ttt(福州點擊地產(chǎn)營銷顧問-在線瀏覽
2025-01-19 22:15本頁面
【正文】 和推廣，避免 單兵作戰(zhàn)，整個市場有經(jīng)營方進行統(tǒng)一的廣告、促削推廣； 完善政策 —— 向政府及主管部門爭取免稅、免費的相關(guān)政策，讓在此經(jīng)營的商戶受益； —— 完善商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能，提升市場軟環(huán)境的競爭力； —— 強化托管和統(tǒng)管措施，提高管理水平和能力； 合理回報 —— 保證市場和經(jīng)營戶合理的收益，實現(xiàn)雙贏； —— 通過市場整體機能的完善，帶動該片區(qū)土地及租賃價格的提升，使市場經(jīng)營者和物業(yè)所有者均能獲得良好的回報； 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 14 —— 通過市場經(jīng)營業(yè)績的提升，促進存量盤的銷售； 六、 招商計劃 成立商 貿(mào)公司 市場的招商和經(jīng)營都有賴于合理機構(gòu)的成立，而商貿(mào)公司具備了展開上述業(yè)務(wù)的功能，因此，建議盡快成立商貿(mào)公司，以便對經(jīng)營和招商方案進行審核，制定詳細可行的經(jīng)營和招商政策，并展開操作和執(zhí)行。因此，經(jīng)營模式必須盡快確立，否則具體的招商工作將很難展開； 制定具體的招商政策 —— 招商的目標(biāo)和原則； —— 招商工作的各項規(guī)章制度； —— 制定不同商戶（規(guī)模和經(jīng)營商品等 ）的招商政策； 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 15 —— 制定不同商戶的準(zhǔn)入條件； —— 確定招商合同樣本； —— 確定租金標(biāo)準(zhǔn)和聯(lián)營等條件； —— 確定優(yōu)惠幅度和條件； —— 部分大項目的招商方案； 招商區(qū)域和目標(biāo)客戶確定 —— 招商區(qū)域以哈密為主，大客戶和品牌客戶的招商區(qū)域為全國； —— 招商的目標(biāo)客戶參見市場定位； 大客戶及品牌商戶的招商 —— 招商策略采用以大帶小，以品牌帶動一般商戶的策略，以此提高市場招商效果，因此針對大客戶及品牌商戶的招商工作應(yīng)提前展開，預(yù)計在六月末即可展開； —— 收集大客戶及品牌商戶的招商的資 料，采用發(fā)函、郵寄招商手冊、電話洽談、招商顧問拜訪等推介程序展開招商； 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 16 —— 由經(jīng)營公司抽調(diào)專業(yè)人才，成立大客戶及品牌商戶的招商招商小組，負(fù)責(zé)客戶的招商和合作談判； 市場招商的全面展開 —— 針對大客戶及品牌商戶的招商工作啟動后，面向中小商戶的招商工作全面啟動； —— 針對中小商戶招商，主要利用各種媒體發(fā)布招商信息，向社會廣泛告之，配合業(yè)務(wù)人員展開人員推介； —— 該階段工作在七月十五日前應(yīng)全面展開； 商戶的登記和初選 —— 制定商戶登記表（主要包括經(jīng)營商品和面積等）； —— 所有意向商戶均應(yīng)填 表登記，交納定金，建立預(yù)定檔案； —— 對登記的經(jīng)營商戶按經(jīng)營大類進行分類，劃定經(jīng)營區(qū)域； —— 對經(jīng)營商戶進行初選，對不符和經(jīng)營要求的商戶另行規(guī)劃； 商戶資格審查 —— 審查經(jīng)營類型； —— 審查經(jīng)濟實力； 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 17 —— 審查經(jīng)營能力； —— 審查品牌優(yōu)勢； —— 優(yōu)先商戶和淘汰商戶確定； —— 確定首披進駐商戶； —— 其余商戶視招商情況決定是否入場； 與商戶簽定合同 —— 交納租金或保證金； —— 簽定正式合同（聯(lián)營或租賃等）； 自營項目確定 對招商效果不佳，但有必要經(jīng)營的項目，確定 自營的范圍和規(guī)模，展開籌備； 1 開業(yè)籌備 —— 一次裝修標(biāo)準(zhǔn)（初裝修），建議由各商貿(mào)公司進行統(tǒng)一裝修，一次裝修以地面的鋪裝、墻面處理和水暖等管線的美化為主； 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 18 —— 二次裝修（精裝修），由商戶自己裝修，市場方可提供裝修設(shè)計、材料供應(yīng)和裝修施工方面的支持； —— 統(tǒng)一街道廣告牌制作，進行街道的美化和亮化，烘托購物氣氛； —— 組織和督促商戶進貨； —— 進行店堂的布置及商品陳列； —— 進行開業(yè)活動的籌備； ——
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