物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)清潔與管理-在線瀏覽
2025-03-12 20:17本頁(yè)面
【正文】 地毯清洗機(jī) 吹 干 機(jī) 高壓沖洗機(jī) 常用器具 清潔墊 粗細(xì) 顏色 用 途 1 黑 樹(shù)脂保護(hù)膜的剝離 2 棕 同上（較細(xì)） 3 綠 一般清洗 4 藍(lán) 一般清洗表面清洗 5 紅 一般清洗 6 黃 磨光 7 白 最后拋光 常用器具 常用清潔器具 ， 人們?cè)谌粘Ｉ钪卸冀?jīng)常接觸 、 使用 。 常用用品 擦拭用品：毛巾 、 抹布； 去污用品：刷子 、 百潔布； 開(kāi)荒工具：刮刀 、 鏟刀 、 鋼刷 、 砂輪 、油石； 噴灑工具：噴壺 、 水桶； 清 潔 劑 清洗離不開(kāi)水 。 但是 ， 對(duì)于斥水性油脂類污垢 ， 水則無(wú)能為力 。 過(guò)去用做物業(yè)清洗的材料主要是肥皂 、 肥皂粉 。 不同的清潔劑 ， 性質(zhì)不同 ， 用途不同 ，必須使用得當(dāng) ， 濃度合適 ， 才能達(dá)到預(yù)期效果 。 從事物業(yè)清潔的專業(yè)人員，必須認(rèn)真了解、熟悉掌握各種清潔劑的性質(zhì)、作用和使用常識(shí)，才能正確地選用清潔劑的種類和濃度，既能達(dá)到清洗目的，又能保護(hù)建筑材質(zhì)。 表面活性劑是親水親油兩種性質(zhì)兼?zhèn)涞奈镔|(zhì) 。 清潔劑的輔助材料多采用磷酸鹽、碳酸鹽、硅酸鹽等固體原料，根據(jù)使用目的，有的還可添加酸、蛋白質(zhì)分解酵素、研磨料、有機(jī)溶劑、金屬離子封鎖劑、污垢重粘防止劑等等。這里僅按不同性質(zhì)和用途，將常用清潔劑的幾大種類簡(jiǎn)介如下： 通用型清潔劑（表面清潔劑） ? 可廣泛地用于地面清洗 、 建筑物各部分的清洗以及家具的清洗等 ， 是物業(yè)保潔中使用最普遍 、 使用量最大的常用清潔劑 。 專業(yè)型清潔劑（剝離劑） ? 涂蠟地面重新打蠟時(shí) ， 需將原地面蠟?zāi)氐兹コ?。 又稱脫蠟劑 、剝蠟劑 。 ? 剝離劑堿性很強(qiáng) ， 使用前必須照規(guī)定被率稀釋 。 作業(yè)后充分用水擦洗 ， 不可把堿 性成分留在地面上 ，以防損壞材質(zhì) 。 本品是在鹽酸或其他酸的稀釋液中 ， 加入表面活性劑而制成的 。 但不可用于易受酸性侵蝕的大理石及水磨 石 ， 不可亂加消毒劑及漂白粉 ， 以防產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng) ，引起意外事故 。 高泡型 ， 一旦擦在絨毛上幾乎全部變成泡沫 ，可以盡量減少進(jìn)入地毯的水分 ， 僅在絨毛部分清洗 。如采用噴吸式地毯清洗法 ， 泡沫太多會(huì)有礙清洗 ， 應(yīng)選用低泡型 。 使用原則和注意事項(xiàng) 清潔劑是增強(qiáng)清洗效果的重要材料。 正確選用清潔劑 ? 清潔劑有堿性 、 中性和酸性三種 。 性質(zhì)不同的清潔劑 ，不能混用 ， 不能亂用 。 ? 堿具有較強(qiáng)的清洗效果 ， 許多清潔劑中都加有堿 ， 但它對(duì)木材和天然纖維具有不良影響 ， 還會(huì)影響色素作用而招致褪色 。 有機(jī)溶劑對(duì)去除油脂性 污垢具有特效 ， 但對(duì)瀝青 、 天然橡膠 、 表面噴涂等有損害作用 ? 選者清洗劑時(shí) ， 不能僅注意清洗效果一面 ， 還應(yīng)考慮到對(duì)建筑材料和環(huán)境的影響 。 ? 選擇清潔劑時(shí) ， 最重要的是弄清其堿性 、 酸性指標(biāo) 。 純水中的 PH值為 7， 即中性 。 PH值小于 7的為酸性 ， 數(shù)值越小酸性越強(qiáng) 。 （圖示） 酸 性 弱酸性 中 性 弱堿性 堿 性 PH 0 1
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