【正文】 程例會。 按時完成被指派各項日常有關(guān)泥水、木器、家私、墻紙、油漆部分的維修工作。 執(zhí)行定期及緊急的對泥水、木器、家私、墻紙、油漆部分各項維修工作。 正確使用儀表及工具，愛護酒店設(shè)施及物品，工作后清理場地。 須服從調(diào)度員及當值上司在上述職責范圍各條款以外之任務(wù)指令。 職責范圍： 嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度。 值班時，須做好值班記錄和交班記錄。 負責完成被指派各項日常有關(guān)強電的維修工作。 執(zhí)行定期及緊急的強電各項維修工作。 正確使用儀表及工具，愛護酒店設(shè)施及物品，工作后清理場地。 須服從調(diào)度及當值上司在上述職責范圍各條例以外之任務(wù)指令。 職責范圍： 嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度。 負責完成被指派各項日常有關(guān)弱電的維修工作。 執(zhí)行定期及緊急的弱電各項維修更新工作。 正確使用儀表及工具，愛護酒店設(shè)施及物品，工作后清理場地。 須服從調(diào)度及當值上司在上述職責范圍各條款以外之任務(wù)指令。 職責范圍： 嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度。 按時完成被招牌各項日常有關(guān)管道部分的檢修工作。 執(zhí)行定期及緊急的管道部分各項維修工作。 正確使用儀表及工具，愛護酒店設(shè)施及物品，工作后清理施工場地。 須服從調(diào)度及當值上司在上述職責范圍各條款以外之任務(wù)指令。 職責范圍： 嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度。 負責完成被指派各項日常有關(guān)鍋爐房值班及水質(zhì)化驗和處理，以及鍋爐設(shè)備的維修工作。 執(zhí)行及完成由當值上司所指派的有關(guān)鍋爐設(shè)備部分搶修及檢查工作。 嚴格按照規(guī)范操作，確保安全和維修質(zhì)量。 參加水工種的各種技術(shù)培訓和預防設(shè)備事故練習，并接受上司的各種技術(shù)考核。 工程部崗位素質(zhì)要求 工程部工作人員必須具備高度的工作責任心和敬業(yè)奉獻精神，堅持讓客人完全滿意和后臺為一線服務(wù)的原則，嚴格執(zhí)行《管理實務(wù)》中規(guī)定的操作規(guī)范和質(zhì)量要求，行為準則和職業(yè)道德，符合《員工手冊》的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質(zhì)應符合國家規(guī)定的崗位知識要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表： 崗位 知識要求 能力要求 經(jīng) 歷要求 工程部經(jīng)理 大專畢業(yè)或具有同等學歷。 熟悉合同法，勞動保護，能源，環(huán)境保護和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。 有較強的語言表達能力，能凝聚本部門員工。 熟悉操作電腦。 工程部 主管 高中或中等職業(yè)學校畢業(yè)。 熟悉工程、設(shè)備管理知識，維修保養(yǎng)知識懂得建筑、工程設(shè)計、機械、電工技術(shù)、安全、能源和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知識。 有一定的語言表達和組織能力。 從事酒店工程維修管理工作 5年以上，年齡 40 歲以下。 了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識，熟悉物品保管知識及統(tǒng)計學知識。 能對部門維修工作進行調(diào)配、安排、協(xié)調(diào)，及進行本部門各班組間維修安排工作。 能對各種物品做好入庫、出庫及驗收工作。 強電主管 高中或中等職業(yè)學校畢業(yè)。 取得當?shù)靥厥夤しN 證書。 能寫一般工作報告。 全能技工（水工，電，鍋爐，管道） 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 取得“全能技工”證書和電工操作證書。 三、工程部工作流程 客房維修工作流程 房務(wù)部報修 (1,維修單 2，致電 2020 工程值班室 )→工程部（ 修單上寫明簽收人， 2，接到報修電話由調(diào)度員安排維修） →維修完成（ 1，維修好，報修部門簽字確認 。 鍋爐操作規(guī)范 運行前的準備工作 熱水機組投入正式運行前應做好以下的準備工作 水系統(tǒng)檢查。 膨脹水箱水位應處于正常位置，且能自動補水。 注水時應及時打開放氣閥放氣。 燃料系統(tǒng)檢查 熱水機組所 用燃料必須符合燃燒機和機房設(shè)計的要求，不得燃燒與燃燒機不相匹配的燃料。 檢查燃氣壓力是否符合燃燒機的要求。 排煙系統(tǒng)按機組設(shè)計要求具備運行條件，開啟煙箱排水閥門。 合上外部電源開關(guān)，電腦控制器電源指示燈亮，檢查燃燒機惡化熱水機組外殼是否帶電，接地是否符合要求。 檢查燃燒機風葉旋轉(zhuǎn)方向是否正確。 熱水機組和整個供暖、供水系統(tǒng)應經(jīng)調(diào)試合格。 運行操作人員應經(jīng)必要的培訓，熟悉機組的性能特點和操作要領(lǐng)，具備相應上崗資格。打開控制器啟動開關(guān)，熱水機組即在電腦控制器下，進入自動控制狀態(tài)。 排污 1) 熱水機組應視補水量大小定期排污，一般補水一噸排污一次或每班一次。 3） 排污操作完畢應檢查排污閥門關(guān)閉是否嚴密。 鍋爐運行中，遇有下列情況之一時，應立即停爐。 2） 循環(huán)泵或補水系統(tǒng)失效時。 4） 鍋爐元件損壞危機運行人員安全時。 6） 電腦控制器故障或發(fā)生其他異常運行情況時。 2） 燃燒機二次運行間隔時間不得少于 3 分鐘。 維護保養(yǎng) 日常維護 1) 鍋爐控制、顯示（如壓力表、溫度計等）應完好。 3）膨脹水箱補水應可靠。 每 周的維護工作 1）檢查及清潔濾油器，必要時替換濾油器內(nèi)的過濾網(wǎng)。 每季維護工作 1）取出噴嘴清潔濾油網(wǎng)及內(nèi)部零件。 3）清潔燃燒頭的擴散器及鼓風葉輪。 5）當正常燃燒時取出“電眼”以檢查火焰監(jiān)察之操作是否可靠。 7)運行 1000 小時后更換新噴嘴以求達到最佳燃油霧化效果。清掃完畢，應將原件復位。 停爐保養(yǎng) 鍋爐長期不用的保養(yǎng)方法有干法和濕法二種，停爐一個月以上應采用干保養(yǎng)法，停一個月以下可采用濕保養(yǎng)法。 濕保養(yǎng)法：鍋爐停爐后放去爐水，然后重新注入已處理的軟水至全滿，然后關(guān)閉所有閥門。 故障排除 特殊情況下，熱水機組系統(tǒng)可能會 出現(xiàn)故障或異常情況，請按以下方法處理 水系統(tǒng) 當水系統(tǒng)初次充水或系統(tǒng)有過缺水情況時，管路最高處可能聚集氣體，造成循環(huán)水泵吸空，管路循環(huán)不暢，請打開放氣閥排氣。 當煙囪冒白煙，而關(guān)小燃燒機風門無效時，說明油中含水分太大，請清除日用油箱含水殘油或更換油品。 點火棒裂損，潮濕漏電。 點火變壓器故障 34mm 之間 點火棒有火花但點不著火 旋風盤通風間隙被積碳堵塞，通風不良。 點火棒尖端距油嘴前緣不適當（太突出或太內(nèi)縮） 電磁閥被雜物堵塞 油泵本身過濾網(wǎng)被阻塞 點火棒的線結(jié)頭處及瓷部漏電而尖端并無放電。 清除積碳 清洗或更換新 減小風門。 點火數(shù)秒后又熄滅 電眼臟或損壞，監(jiān)視不正常。 電梯操作與維修工作規(guī)范 電梯操作流程 項目 規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求 運行前的檢查 做好交接班工作，了解上一班運行情況。 操作中的注意事項 禁 止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。 勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。 禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。 停運或暫停運行時，應將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關(guān)，關(guān)閉層門、轎門，拔下鑰匙。 發(fā)生故障處理 發(fā)現(xiàn)以下故障，應停 機維修或委托維修單位進行修理： 選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動運行。 電梯運行方向與選層方向相反。 轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。 安全鉗或限速器誤動作。 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。 運行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。 如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關(guān)部門前來搶救。 如電梯運行中發(fā)生地 震，應立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門、層門，停止使用。 電梯維修工作流程 如電梯需維修，工程部先做好維修提示，接下來做以下工作。 A、及時調(diào)整松弛的層門聯(lián)動牽引裝置，清楚門扇導軌、吊門滾輪、 門導靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導電片與觸頭有 無虛接 現(xiàn)象；當電梯在正常操作下，如一扇層門被開啟或鎖閉 裝置鎖緊件嚙合小于 7mm 時，則電梯應不能啟動或繼續(xù)運行。 （ 2）電提轎廂應每周檢查轎門的防護裝置是否安全有效，滾輪導 靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。 制動器應每季檢查制動可靠情況，制動器銷軸每周加機油一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。 減速器應經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好，有無漏油情況，并定期加油潤滑。 安全鉗應定期通過人為動作方式進行檢查測試，并對其傳動連桿和鍥塊滾、滑動部分每月加潤滑油一次。 （ 10）滑輪導靴和電梯導軌的工作表面每周應加油一次，每年清洗 一次。 （ 12）控制柜應經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機械聯(lián)鎖裝置動作是否可 靠，吸合線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的 積灰及電磁吸合面處的油垢，要換熔絲時，應使其熔斷電流 與該回路相匹配。 （ 14）報警裝置應每周檢查一次轎廂內(nèi)警鈴、應急照明及急停按鈕 等裝置是否完好有效。 安全設(shè)施檢查應包括超速保護、斷相和錯相保護、撞底緩沖裝置、超越上、下工作 位置保護等方面。 維修工作注意事項 維修時應有主持和助手協(xié)同進行。 嚴禁在井道外探身到轎廂地坎上進行較長時間的維修工作。 用緊急層門鑰匙開啟層門準備進入井道轎廂頂進行維修之前，必須將轎廂內(nèi)的檢修開關(guān)轉(zhuǎn)入檢修狀態(tài)和將急停按鈕掀下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時將轎頂檢修盒的檢修開關(guān)接通， 嚴禁在維修時轎廂內(nèi)人員操縱電梯運行。 電梯困人解救 電梯因突發(fā)故障或供電終端無法運行，應按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員： 關(guān)閉機房總電源； 用工具小心地撬開制動器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開門區(qū) 域，盤車時應二人進行操作； 打開井道照明； 進入轎頂，按下急停開關(guān)，斷開門機斷電開關(guān)，握住門刀； 叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后慢慢移動開門機皮帶輪； 打開層門，招呼客人出轎廂。 檢查柴油機供油、潤滑、冷卻等系統(tǒng)各管路及接頭有無漏水、漏油現(xiàn)象 ；電氣線路無破皮等漏電隱患；接地線等電氣線路是否有連接松動；機組與基礎(chǔ)的連接是否牢固。 機組第一次起動或停用較長時間后再次啟動時，應先用于手壓泵排盡燃油系統(tǒng)內(nèi)的空氣。若三次啟動不成功，應停止起動，排除電瓶電壓或油路等故障因素后，再起動，嚴禁低速帶載起動。 運行中 機組起動后，檢查控制箱模塊或儀表各項參數(shù)；機油壓力、水溫、電壓、頻率等。否則可能燒壞發(fā)電機組相關(guān)元器件。 注意機組各處的連接和堅固情況，有無松動和劇烈震動。 當轉(zhuǎn)速達到額定轉(zhuǎn)速，且空載運行各項參數(shù)穩(wěn)定后，合閘向負載供電。 機組運行時需要專人值守，嚴禁超載！ 正常停機 停機前必須先分閘，一般情況卸載機組需運轉(zhuǎn) 35 分鐘后停機，嚴禁帶載停機。 緊急停機時，按下急停按扭或?qū)娪捅猛C控制手柄迅速地推到停車位置。 機油第一次更換時間是 50 小時，機油正常更換時間為 250 小時左右，英泰集團推薦的機油粘度級別（粘度等級 SAE）為 15W40；質(zhì)量級別（性能等級 API，美國石油協(xié)會的機油性能分類）詳見柴油機說明書及隨同資料的要求。例如： 15W/40CF4，粘度級別： 15W40 質(zhì)量級別： CF4。 不允許隨意更改機組電 路和控制器參數(shù)，由此造成的損失和售后服務(wù)費用由客戶承擔。 菜油機啟動和運行時，身體不要探向蓄電池上方，風扇及旋轉(zhuǎn)部位（手搖柴油機不要靠近皮帶輪），違規(guī)可導致人生傷害。 當班的工作人員接班時，應查看“電話設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記 錄”，了解和檢查運作情況。 A、每個工作班次，應定時觀察機房的溫濕度記錄儀，并將溫濕 度調(diào)整和保持在規(guī)定的參數(shù)值范圍之內(nèi)，使機房的設(shè)備處在 良好的工作環(huán)境之中。 C、每個工作班次在維修端上，進行中繼話務(wù)量測試，掌握和了 解各中繼組使用情況，及時排除中繼設(shè)備虛占線路的狀況和 適當調(diào)整中繼線配置，提高中繼線的利用率。 E、每季度對程控電話交換機機框、機架、柜冷卻風扇進行清潔 保養(yǎng)一次。 電話分機設(shè)備的故障檢修。檢修方法：先在主配線架上斷開分機線路與端口設(shè)備的連接片，用測試電話機連接到端口設(shè)備上，然后在程控機 維護