xxxx年成都市房地產(chǎn)半年報(bào)-在線瀏覽
2025-03-09 17:07本頁(yè)面
【正文】 23年 6月庫(kù)存量走勢(shì) 主城區(qū)商品房住宅市場(chǎng)成交均價(jià)： 2023年上半年的成交均價(jià)同比呈下行趨勢(shì) ， 上半年樓市 “ 以價(jià)換量 ” 顯現(xiàn) 。 8933 8570 8969 8794 8906 8830 8750 8678 8723 8613 8852 8622 8230 7926 7606 8227 8394 8473 65007000750080008500900095002023年 1月 2023年 6月成交均價(jià)走勢(shì) 主城區(qū)商品房住宅市場(chǎng)區(qū)域供銷情況：高新區(qū)仍是主城區(qū)市場(chǎng)的成交熱點(diǎn)區(qū)域 。 錦江區(qū) 成華區(qū) 金牛區(qū) 青羊區(qū) 武侯區(qū) 高新區(qū) 供應(yīng)量 成交量 供求比 0204060801001201402023年上半年區(qū)域供銷量 主城區(qū)商品房住宅市場(chǎng)成交面積段： 2023年上半年 ， 7090平米首置客戶占市場(chǎng)主導(dǎo) ，市場(chǎng)仍以剛需支撐 。 面積段 50以下 5070 7090 90110 110130 130150 150170 170200 200250 250300 300400 400500 500以上 成交 占比 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 50以下 5070 7090 90110 110130 130150 150170 170200 200250 250300 300400 400500 500以上 2023上半年市區(qū)商品房住宅各面積段成交占比（單位： %） 郊區(qū)商品房住宅市場(chǎng)供銷量： 2023年上半年成交面積同比呈下降趨勢(shì) ， 但 3月出現(xiàn)成交小高潮 ， 整體市場(chǎng)幵未真正回暖； 2023年上半年成都郊區(qū)商品房住宅供應(yīng) ，同比下降 34%；成交 ，同比下降 21%。 2023年上半年郊區(qū)庫(kù)存量仍處于高位，截止 6月，成都主城區(qū)商品房住宅庫(kù)存量為 。 2023年上半年雙流的新增供應(yīng)面積和成交面積最多，其中供應(yīng) ，成交 。 2023年上半年商品房住宅市場(chǎng)成交面積段集中于 7090平米，占比為 %。 排名 項(xiàng)目名稱 備案面積 1 佳兆業(yè)君匯上品 2 合能四季城 3 中德英倫聯(lián)邦 4 中海錦城 5 綠地世紀(jì)城 6 中冶田園世界 7 置信學(xué)府杏林 8 保利心語(yǔ)花園 9 華潤(rùn)置地鳳凰城 10 保利城 11 佳兆業(yè)現(xiàn)代城 12 萬(wàn)科海悅匯城 13 景茂名都 14 南城都匯 15 保利香檳國(guó)際 16 綠地國(guó)際花都 17 首創(chuàng)東公元 18 首創(chuàng)萬(wàn)卷山 19 錦苑三期 20 霏紅榭庭院 排名 項(xiàng)目名稱 備案套數(shù) 1 合能四季城 1390 2 佳兆業(yè)君匯上品 1388 3 綠地世紀(jì)城 1230 4 中德英倫聯(lián)邦 1100 5 中海錦城 989 6 中冶田園世界 980 7 佳兆業(yè)現(xiàn)代城 905 8 萬(wàn)科海悅匯城 902 9 保利城 840 10 保利心語(yǔ)花園 805 11 首創(chuàng)萬(wàn)卷山 781 12 景茂名都 778 13 置信學(xué)府杏林 775 14 南城都匯 744 15 藍(lán)光錦繡城（東方溪谷） 741 16 華潤(rùn)橡樹(shù)灣 737 17 首創(chuàng)東公元 729 18 保利香檳國(guó)際 708 19 華潤(rùn)置地鳳凰城 690 20 綠地國(guó)際花都 690 2023年 16月 大成都商品 住宅 個(gè)案項(xiàng)目銷售備案排名 榜 主城區(qū)的供應(yīng)量同比下降，成交量同比小幅增長(zhǎng)，郊區(qū)市場(chǎng)供應(yīng)量及成交量同比下降； 3月出現(xiàn)成交小高潮，后期成交量趨于穩(wěn)定，整體市場(chǎng)幵未真正“回暖”。 成都商品房住宅市場(chǎng)總結(jié)： 成都二手房市場(chǎng) 五 主城區(qū)二手房成交量：隨著信貸政策的改善 ， 叐存量房新評(píng)估系統(tǒng)上線的刺激 ， 上半年二手房成交量呈增長(zhǎng)趨勢(shì) ， 二手房市場(chǎng) “ 升溫 ” 。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 3647 1774 2818 2079 2036 2356 2333 2873 2326 1901 2491 2226 1157 1952 3327 3603 5085 8535環(huán)比 % % % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % %%%%%%%%01000202330004000500060007000800090002023年 1月 2023年 6月二手房成交走勢(shì) 主城區(qū)二手房區(qū)域成交量：金牛區(qū)和武侯區(qū)是二手房市場(chǎng)的成交熱點(diǎn)區(qū)域 。 成華區(qū) 武侯區(qū) 青羊區(qū) 金牛區(qū) 錦江區(qū) 高新區(qū) 系列 1 4000 4299 3550 4720 3535 35554000 4299 3550 4720 3535 3555 05001000150020232500300035004000450050002023年上半年二手房區(qū)域成交量 主城區(qū)二手房成交均價(jià)：叐商品房降價(jià)促銷的影響 ， 2023年上半年二手房成交均價(jià)同比呈下行趨勢(shì) 。 8390 8310 8375 8450 8569 8483 8313 8321 8213 8319 7993 7827 7815 7803 8216 8100 8050 8156 740076007800800082008400860088001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 2023年 1月 2023年 6月成交均價(jià)走勢(shì) 隨著信貸政策的改善，叐新報(bào)稅系統(tǒng)上線的刺激， 2023年上半年二手房成交量大幅度反彈，市場(chǎng)成交火熱；金牛區(qū)和武侯區(qū)仍是二手房市場(chǎng)的成交熱點(diǎn)區(qū)域；叐商品房降價(jià)促銷影響，二手房成交均同比呈下行趨勢(shì)。 202 1 202 2 202 3 202 4 202 5 202 6 202 7 202 8 202 9 20210 20211 20212 202 1 202 2 202 3 202 4 202 5 202 6 供應(yīng)面積 銷售面積 供求比 05101520252023年 1月 2023年 6月商業(yè)市場(chǎng)供銷走勢(shì) 主城區(qū)商業(yè)市場(chǎng)庫(kù)存量：庫(kù)存量持續(xù)攀升 ， 以上半年的去化水平 ， 則需要近 62個(gè)月消化庫(kù)存
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