武漢房地產(chǎn)xxxx年半年報(億房研究)-在線瀏覽
2025-08-08 16:32本頁面
【正文】 價相差較大，中心城區(qū)的均價依舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他各區(qū)。今年6月，6000元/%，6000元/平方米以上的商品住宅已成為市場主角。但今年4月新政后，90平方米以下戶型所占比例較前期有所增加，而大戶型成交比例則有所減少?！ ?五)不同建筑類型商品住宅成交情況 2010上半年，高層和小高層商品住宅成為市場的絕對主力，%%，%%。%?！ 〗衲?6月，在經(jīng)歷短暫的傳統(tǒng)淡季，過年當(dāng)月(2月)后，年后，市場繼續(xù)2009年市場的火爆場面，3/4月份成交量明顯大增，武漢房價也較快上漲。4月中旬，鑒于全國大中城市房價的快速上漲，中央出臺樓市調(diào)控政策，打擊投資投機(jī)、遏制房價快速上漲，樓市成交量很快進(jìn)入下行軌道。 今年4月新政后，90平方米以下戶型所占比例較前期有所增加，而大戶型成交比例則有所減少。而且8000元/%，%也大幅提高。 (三)分片區(qū)銷售情況2010年16月各區(qū)域具體銷售情況億房半年報連載（4）武漢房價同比上漲1000元 (一)2010年上半年主城區(qū)商品住宅價格走勢 ，%?！ ∵^去的13個月里，武漢主城區(qū)商品住宅價格持續(xù)上漲，至2010年6月?！ ?二)商品住宅區(qū)域價格情況 2010年上半年，全市各區(qū)域價格同比去年均有較大幅度的上漲?！ 某山痪鶅r上來看，價格最高為漢口中心區(qū)。漢陽中心去成交均價也幾乎到8000元/平方米。其次是沌口片。2010年上半年區(qū)域成交價格比較圖：第 2 頁2010年16月武漢商品住宅區(qū)域價格情況：2009年6月至2010年6月各區(qū)商品住宅成交均價走勢 (三)不同價格段商品住宅價格情況 從不同價格段銷量占比變化情況看，今年1—6月，價格在6000元/平方米以上的商品住宅成交比例明顯增大，與之對應(yīng)的是，4000元/平方米以下價格段的商品住宅成交比例則明顯縮小，甚至40005000元/平方米、50006000元/平方米價格段，商品住宅成交比例也在縮小。 (四)不同面積商品住宅價格情況 從不同面積成交變化圖可以看出，90—120平方米和120—140平方米戶型占比相對較大，依舊占據(jù)市場主流。今年6月，%，而120—%%。億房半年報連載（5）武漢商品住宅每月新增67萬平 同比減13% 一、商品房新增供應(yīng)情況 2010年上半年，武漢市主城區(qū)在售項目為342個，與去年同期相比，%。過去25個月，月新增商品房、商品住房供應(yīng)量變化(2008年6月2010年6月) 從上圖可以看出，商品住房和商品房新增量的變化水平基本一致，一般商品房、商品住宅新增量在上半年都相對較大。但樓市新政走勢逐漸明朗后，很多開發(fā)商抓緊項目上市，6月新增供應(yīng)量明顯加大?！ ?一)新建商品房分片區(qū)供應(yīng)情況 十大
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