【正文】 內(nèi)設(shè)置機(jī)動車和非機(jī)動車停車車位。 3． 7 無標(biāo)定人數(shù)的建筑 3. 7. 1 建筑物除有固定座位等標(biāo)明使用人數(shù)外，對無標(biāo)定人數(shù)的筑物應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范或經(jīng)調(diào)查分析確定合理的使用人數(shù)，并以此為基數(shù)計(jì)算安全出口的寬度。 ９ 4 城市規(guī)劃對建筑的限定 4． 1 建筑基地 4． 1． 1 基 地內(nèi)建筑使用性質(zhì)應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)?；貎?nèi)建筑面積小于或等于 3000m2時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于 4m，基地內(nèi)建筑面積大于 3000m2且只有一條基地道路與城市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于 7m，若有兩條以上基地道路與城市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于 4m。 4． 1． 4 相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。 4． 1． 5 基地機(jī)動車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于 70m； 2 與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道 (包括引道、引橋 )的最邊緣線不應(yīng)小于 5m； 3 距地鐵出人口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于 15m； 4 距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于 20m； 5 當(dāng)基地道路坡度大于 8％時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。 4． 2 建筑突出物 4． 2． 1 建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為： —— 地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等； —— 地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等； —— 除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。 2 在無人行道的路面上空： 4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于 。 4 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。 4． 2． 4 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。 4． 3 建筑高度控制 4． 3． 1 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制： 1 對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度； １１ 3 機(jī)場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度； 4 當(dāng)建筑處 在本通則第 1章第 1． 0． 3條第 8款所指的保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。 4． 3． 2 建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 第 4． 3． 1條 4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算； 2 非第 4． 3． 1條 4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)： 1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用 房占屋頂平面面積不超過 1／ 4者； 2)突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等； 3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。 4． 4． 2 當(dāng)建設(shè)單位在建筑設(shè)計(jì)中為城市提供永久性的建筑開放空間，無條件地為公眾使用時(shí)，該用地的既定建筑密度和容積率可給予適當(dāng)提高，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門有關(guān)規(guī)定。 5． 1． 2 建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定 1 建筑間距應(yīng)符合防火規(guī)范要求； 2 建筑間距應(yīng)滿足建筑用房天然采光 (本通則第 7章 7． 1節(jié)采光 )的要求，并應(yīng)防止視線干擾； 3 有日照要求的建筑應(yīng)符合本節(jié)第 5． 1． 3條建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的相應(yīng)的建筑間距規(guī)定； 4 對有地震等自然災(zāi)害地區(qū)，建筑布局應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 5 建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車和人員集散； 6 建筑布局應(yīng)根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御寒冷、暑熱、疾風(fēng)、暴雨、積雪和沙塵等災(zāi)害侵襲，并應(yīng)利用自然氣流組織好通風(fēng)，防止不良小氣候產(chǎn)生； 7 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲； 8 建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 5． 2 道 路 5． 2． 1 建筑基地內(nèi)道路應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)應(yīng)設(shè)道路與城市道路相連接，其連接處的車行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施，道路應(yīng)能通達(dá)建筑物的安全出口； 2 沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道 (可利用樓梯間 )，其間距不宜大于80m； 3 道路改變方向時(shí)，路邊綠化及建筑物不應(yīng)影響行車有效視距； 4 基地內(nèi)設(shè)地下停車場時(shí)，車輛出入口應(yīng)設(shè)有效顯示標(biāo)志；標(biāo)志設(shè)置高度不應(yīng)影響人、車通行； 5 基地內(nèi)車流量較大時(shí)應(yīng)設(shè)人行道路。 5． 2． 3 道路與建筑物間距應(yīng)符 合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)設(shè)有室外消火栓時(shí)，車行道路與建筑物的間距應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定； 2 基地內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180的有關(guān)規(guī)定； 3 基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行道路，當(dāng)設(shè)置高架人行道路與建筑平行時(shí)應(yīng)有保護(hù)私密性的視距和防噪聲的要求。 5． 3 豎 向 5． 3． 1 建筑基地地面和道路坡度應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地地面坡度不應(yīng)小于 ％，地面坡度大于 8％時(shí)宜分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡； 2 基地機(jī)動車道的縱坡不應(yīng)小于 ％，亦不應(yīng)大于 8％，其坡長不應(yīng)大于 200m， １３ 在個(gè)別路段可不大于 11％，其坡長不應(yīng)大于 80m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于 5％，其坡長不應(yīng)大于 600m；橫坡應(yīng)為 1％～ 2％； 3 基地非機(jī)動車道的縱坡不應(yīng)小于 ％，亦不應(yīng)大于 3％，其坡長不應(yīng)大于50m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于 2％，其坡長不應(yīng)大于 1OOm；橫坡應(yīng)為 1％～ 2％； 4 基地步行道的縱坡不應(yīng)小于 ％，亦不應(yīng)大于 8％，多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于4％，橫坡應(yīng)為 1％～ 2％； 5 基地內(nèi)人流活動的主要地段，應(yīng)設(shè)置無障礙人行道。 5． 3． 2 建筑基地地面排水應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定，有條件的地區(qū)應(yīng)采取雨水回收利用措施； 2 采用車行道排泄地面雨水時(shí)，雨 水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡長度等確定； 3 單側(cè)排水的道路及低洼易積水的地段，應(yīng)采取排雨水時(shí)不影響交通和路面清潔的措施。 5． 4 綠 化 5． 4. 1 建筑工程項(xiàng)目應(yīng)包括綠化工程，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求 : 1 宜采用包括垂直綠化和屋頂綠化等在內(nèi)的全方位綠化；綠地面積的指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定； 2 綠化的配置和布置方式應(yīng)根據(jù)城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定； 3 綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間 的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定； 4 應(yīng)保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，并應(yīng)對古樹名木采取保護(hù)措施； 5 應(yīng)防止樹木根系對地下管線纏繞及對地下建筑防水層的破壞。 5． 5． 2 與市政管網(wǎng)銜接的工程管線，其平面位置和豎向標(biāo)高均應(yīng)采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。 5． 5． 4 工程管線應(yīng)根據(jù)其不同特性和要求綜合布置。利用綜合管溝敷設(shè)的工程管線若互有干擾的應(yīng)設(shè)置在綜合管溝的不同溝 (室 )內(nèi)。工程管線應(yīng)從建筑物向道路方向由淺至深敷設(shè)。管線與管線、管線與道路應(yīng)減少交叉。 １４ 5． 5． 7 程管線之間的水平、垂直凈距及埋深，工程管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化樹種之間的水平凈距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 5． 5． 9 工程管線的檢查井井蓋宜有鎖閉裝置。 6． 1． 2 平面布置的柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深等定位軸線尺寸，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ 2等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對有私密性要求的房間，應(yīng)防止視線干擾。 6． 1． 5 地震區(qū)的建筑，平面布置宜規(guī)整，不宜錯(cuò)層。 6． 2． 2 室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計(jì)算；當(dāng)樓蓋、屋蓋的下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空間 者，應(yīng)按樓地面完成面至下懸構(gòu)件下緣或管道底面之間的垂直距離計(jì)算。 6． 3 地下室和半地下室 １５ 6． 3． 1 地下室、半地下室應(yīng)有綜合解決其使用功能的措施，合理布置地下停車庫、地下人防、各類設(shè)備用房等功能空間及各類出入口部；地下空間與城市地鐵、地下人行道及地下空間之間應(yīng)綜合開發(fā)，相互連接，做到導(dǎo)向明確、流線簡捷。 6． 3． 3 地下室平面外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)規(guī)整，其防水等級及技術(shù)要求除應(yīng)符合現(xiàn)行