王志剛策劃案錦集=某汽車新城項(xiàng)目策劃報(bào)告6、7-在線瀏覽
2025-02-23 01:10本頁面
【正文】 、 “打造大學(xué)城里的風(fēng)情高尚社區(qū)” 等口號； ? 廣告宣傳： 整合廣告公司，制定廣告宣傳策略；在媒體選擇上，建議主要采用戶外媒體，配以適當(dāng)?shù)膱?bào)紙、雜志和電視廣告。 ? 主訴求： 知書知理知人生 慧人慧己慧天下 ? 開盤前的總體推廣主題建議： 知識長安 智慧新城 項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉 （ 1）項(xiàng)目自身賣點(diǎn) ： ?人文環(huán)境 ： 西部大學(xué)城中數(shù)十萬大學(xué)生與您共同成長！ ?教育 ： 陜西大聯(lián)辦幼兒園，讓您的子女享有優(yōu)質(zhì)的教育機(jī)會(huì)！ ?智慧花街 ：體驗(yàn)法蘭西風(fēng)情，享受時(shí)尚生活！ ?健康社區(qū) ：擁有游泳館、健身房、藍(lán)球場、羽毛球場等多處運(yùn)動(dòng)健身場所！ （ 2）區(qū)位環(huán)境賣點(diǎn)： ? 位于長安區(qū)新行政中心區(qū)核心區(qū)內(nèi)； ? 位于大學(xué)城中； ? 交通便捷，有子午大道、韋郭路等交通干道直達(dá)智慧城；距離市中心半小時(shí)以內(nèi)車程； ? 緊鄰大型商業(yè)中心－－盛世商都； （ 3）項(xiàng)目核心優(yōu)勢訴求 ? 長安區(qū)新行政中心的住宅配套項(xiàng)目； ? 長安區(qū) 2023年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目； ? 西部大學(xué)城第一個(gè)高尚人文社區(qū)； （ 4）性價(jià)比訴求 ?一套智慧城住宅（ 2800元 /平米）＋ 10萬元小轎車＝高新區(qū)一套中高檔住宅； （ 5）規(guī)劃設(shè)計(jì)核心點(diǎn) ? 占地 200多畝，近 30萬平米的人文社區(qū)； ? 氣勢恢宏，西安南部新中心第一家法國濃郁風(fēng)情的新生活代表； ? 與自然和諧共生，對話交流的開發(fā)理念； ? 簡潔、優(yōu)雅的立面、天際線和優(yōu)美的居住空間； ? 戶戶有風(fēng)景，戶戶有陽光，戶戶有綠地。 營銷推廣控制：六大主題節(jié)點(diǎn) ? （ 1）項(xiàng)目總體營銷推廣流程 計(jì)劃制定 推廣準(zhǔn)備 推廣預(yù)熱 推廣引爆 推廣盤點(diǎn) 推廣加溫 項(xiàng)目開盤 項(xiàng)目蓄勢 強(qiáng)勢推廣 項(xiàng)目封盤 項(xiàng)目整體時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制 12月 強(qiáng) 勢 推 廣 06年 4月 開 盤 深 入 滲 透 小眾營銷公關(guān)活動(dòng) 開盤活動(dòng) 公關(guān)線 公關(guān)事件 輿論線 工程 新聞＋軟文 報(bào)紙廣告發(fā)布 廣告線 戶外廣告發(fā)布 網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布 電臺廣告發(fā)布 雜志廣告發(fā)布 電視廣告發(fā)布 規(guī)劃 發(fā)布 預(yù)熱 現(xiàn)場線 現(xiàn)場展示、宣傳、包裝物料 銷售體系組建 銷售環(huán)境、銷售團(tuán)隊(duì)組建與銷售手段 05年 12月 06年 7－ 8月 優(yōu)惠促銷 年底盤點(diǎn) 06年 10月 06年 12月 06年 5月 （ 2）項(xiàng)目推廣的六大核心節(jié)點(diǎn) ? 在智慧城項(xiàng)目的營銷推廣中，每一個(gè)流程環(huán)節(jié)對應(yīng)著每一個(gè)推廣節(jié)點(diǎn)，因此每一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的控制至關(guān)重要，建議，智慧城項(xiàng)目的營銷推廣以以下六大節(jié)點(diǎn)為核心展開： 節(jié)點(diǎn)一： 05年底 ? 主要性質(zhì)： 蓄勢認(rèn)知階段。 ? 主要輿論： – 通過戶外媒體、報(bào)紙媒體等發(fā)布項(xiàng)目信息，讓民眾認(rèn)知項(xiàng)目； – 組建項(xiàng)目的西安媒體俱樂部。 – 此階段以戶外廣告為主，兼有部分軟宣和新聞。 ?推廣目的： 通過前一階段的蓄勢宣傳，開閘放水，放大項(xiàng)目的主賣點(diǎn)，引起西安房地產(chǎn)的轟動(dòng)，形成大學(xué)城第一個(gè)高尚人文住宅的概念。 ?核心事件： （ 1）酒店式會(huì)所和智慧花街投入使用，率先體驗(yàn)智慧城生活； （ 2）參加西安的春季房交會(huì)，通過現(xiàn)場展示，全力推出智慧城項(xiàng)目。 ?本階段主題廣告： 知書知理知人生， 慧人慧己慧天下！ －－智慧城 節(jié)
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