王志剛策劃案錦集=某汽車新城項目策劃報告6、7-文庫吧資料
2025-01-26 01:10本頁面
【正文】 ”的諧音，暗含購買智慧城，即有機會游歐洲； （ 2）夠智慧，指項目客戶群均為新知識階層，是高智慧人群；強化項目的人文品質(zhì)。 核心活動建議：“夠”智慧，游歐洲主題活動 ? 目的： 促進銷售，提升智慧城的影響力，樹立良好品牌形象； ? 形式： 抽獎，在購買智慧城首期項目的業(yè)主當中，抽取 10名幸運兒，全程贊助游歐州大學城，如劍橋大學城等。 ?廣告宣傳： 以現(xiàn)場展示推介和戶外指示廣告為主，報紙和網(wǎng)絡(luò)宣傳配合。 ?核心事件： ? “五 ?推廣目的： 通過廣告、現(xiàn)場等營造熱銷氛圍，促進項目的快速銷售。 ?廣告宣傳： 以戶外廣告和報紙廣告（硬廣）為主，兼有部分電視和網(wǎng)絡(luò)廣告。 ?輿論引導點： （ 1）智慧城，為知識長安增加價值； （ 2）智慧城，大學城里的知識景觀新洋房。 ?主題廣告語建議： 大學城人文社區(qū) 三十萬景觀洋房 —— 智慧城 節(jié)點二： 06年 4月 ?階段性質(zhì)： 強勢推廣和客戶認可階段。 ? 核心事件： ? 項目奠基動工 ? 酒店式會所及美食公園封頂竣工 ? 廣告宣傳： – 制作智慧花街的招商手冊，發(fā)布免租金的招商信息，制造新聞話題。 ? 推廣目的： 正式向社會亮相，傳達項目信息，為下一階段的強勢推廣打好基礎(chǔ)。 （ 6）園林景觀賣點 ? 法式風情商業(yè)街－－智慧花街； ? 社區(qū)東西出口各有一個大型綠化公園； ? 法式主入口及水景廣場； ? 社區(qū)中心標志性人文建筑－－智慧之光（智慧塔或鐘樓）； ? 多層立體綠化，多處園林景觀，移步易景； ? 商業(yè)街上的風情雕塑和建筑小品； （ 7）配套及服務(wù) ? 配套完善的酒店式會所，讓您足不出戶即可享受高尚商務(wù)生活； ? 與陜師大聯(lián)辦一流的常青藤學村，讓您的孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育； ? 全寬帶進入社區(qū)，高質(zhì)量的物業(yè)管理及人性化服務(wù)； ? 與長安新行政中心共享醫(yī)療、衛(wèi)生等配套服務(wù)； ? 坐享盛世商都和智慧花街的完善商業(yè)配套服務(wù)； （ 8）其他賣點 ? 設(shè)計合理，使用率高的多種戶型選擇； ? 提供個性化裝修服務(wù)； ? 美食公園等等。 營銷推廣總主題的確立 主訴求的節(jié)奏：理性－感性 ?從理性訴求入手，以理性的闡述描述西安南部新中心、西部大學城即將誕生一個高尚人文社區(qū)，使市場有對樓盤有一個認知； ?繼而以感性訴求，用極具沖擊力和感染力的語言，描述項目所代表的一種高尚生活和美好夢想，使市場產(chǎn)生強烈的購買沖動，從而實現(xiàn)潛在需求向現(xiàn)實需求的轉(zhuǎn)變。充分利用西安和長安的新聞事件和平臺，如西安房交會、長安重點建設(shè)項目推介等。 節(jié)點 節(jié)點 節(jié)點 輿論 公關(guān) 事件引爆 廣告宣傳 輿論 公關(guān) 事件引爆 廣告宣傳 項目廣告推廣的渠道 項目宣傳推廣 媒體 其他渠道 電臺 電視 報紙 專 題 報 道 形象廣告 軟稿硬廣 新聞特寫 口碑 效應(yīng) 單張派發(fā) 資料投遞 特色活動 現(xiàn)場展示 戶外 推廣方式 ? 智慧城的營銷應(yīng)以事件營銷和重大節(jié)點營銷為主線，以新聞輿論引導和公關(guān)廣告為兩翼，組合式全方位的鋪開。 ? 以“知識長安”、“西部大學城”等區(qū)域題材為大背景和宏觀題材，借助區(qū)域營銷的渠道，為項目營
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