xxxx年策劃師市場研究培訓-在線瀏覽
2025-02-19 10:02本頁面
【正文】 業(yè)調(diào)研需要對企業(yè)進行研究 12）業(yè)內(nèi)人士訪談 設計訪談問卷 了解區(qū)域市場行情（銷售狀況、總體價格水平、未來供應量、客群情況） 了解典型個案 關系的建立，積累人脈 案例：灌云 ? （統(tǒng)計局、規(guī)劃局、房產(chǎn)局、國土局和門戶網(wǎng)站）及年鑒獲得。 ? 信息門戶網(wǎng)站及土地交易門戶網(wǎng)站獲得，具體城市的房地產(chǎn)狀況也可由市調(diào)獲取 ? ，基礎數(shù)據(jù)從當?shù)胤康禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站獲得，詳細信息通過現(xiàn)場調(diào)研調(diào)獲得。 三、房地產(chǎn)市場調(diào)研流程 ? 制定調(diào)研計劃，相關費用計劃及人員安排，需求數(shù)據(jù)重點。 印制調(diào)研表格、準備相關物品 ? 詳情見調(diào)研方法講義 ? 整理分析調(diào)研數(shù)據(jù)，撰寫市場報告 四、課外推薦讀物及網(wǎng)站 ? ? ? 《市場調(diào)研報告的寫作方法》 ? 公司內(nèi)部資料庫 II. 市場調(diào)研方法 一、常用調(diào)研方法介紹 ? ? ? ? ? ？ ? 1）定義： ? 2）訪談對象 ? 3）訪談要點 ? 4）適用范圍 1）定義 ? 這是最常用的市場調(diào)研方法。 2）訪談對象 ? 業(yè)內(nèi)人士（銷售人員、策劃人員、市場人員等）、購房者（住宅、商業(yè)、辦公）、公務員（相關職能部門：統(tǒng)計局、規(guī)劃局、房產(chǎn)局和統(tǒng)計局等） 3）訪談目的 ? 針對不同的訪談對象我們所要了解的信息是不一樣的，做訪談的目的就是為了準確了解區(qū)域市場的宏觀和微觀信息 4）訪談問卷 ? 也可以是訪談提綱，針對不同的對象要把需要了解的問題列出來 5）訪談技巧 ? 時間控制、語言技巧、心理把握 6）適用范圍 ? 個案調(diào)研 ? 1）定義 ? 2）觀察對象 ? 3）觀察要點 ? 4）適用范圍 1）定義 ? 觀察法是指調(diào)研人員不與被調(diào)研者正面接觸，而是在旁邊觀察的調(diào)研方法。 2）觀察對象 ? 商業(yè)、住宅、辦公、案場和銷售人員。 3）觀察要點 ? 針對不同項目和不同物業(yè)我們的觀察要點是不一樣的。 二、內(nèi)容 ? ? ? ? 1）宏觀數(shù)據(jù) ? 2）中觀數(shù)據(jù) ? 3）微觀數(shù)據(jù) 1）宏觀數(shù)據(jù) ? ? ? ? 宏觀數(shù)據(jù)是指那些對項目的營銷活動造成機會和威脅的國家宏觀數(shù)據(jù)政策，及對當?shù)胤慨a(chǎn)市場會產(chǎn)生一定影響的重大事件等。 ? 通過分析宏觀數(shù)據(jù)，可以掌握中國目前房地產(chǎn)發(fā)展狀況，了解國家宏觀調(diào)控的力度，進而預測未來房產(chǎn)市場的大勢。
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