重慶融科貳號(hào)地項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者定量報(bào)告-56ppt-在線瀏覽
2025-02-18 00:34本頁面
【正文】 2111120平方米 6 6121130平方米 2 2131140平方米 3 3合計(jì) 9 7 3 27 5 51對(duì)散亂的群體現(xiàn)有住宅進(jìn)行頻數(shù)總結(jié)面積區(qū)間 2室 1衛(wèi) 2室 2衛(wèi) 3室 1衛(wèi) 3室 2衛(wèi) 4室 2衛(wèi) 合計(jì)80平方米以下 % % 8090平方米 % % % % % 91100平方米 % % % % 101110平方米 % % % 111120平方米 % % 121130平方米 % % 131140平方米 % % 合計(jì) % % % % % 100% 對(duì)散亂的群體現(xiàn)有住宅進(jìn)行頻數(shù)總結(jié)n 被訪者現(xiàn)居住的戶型以中小戶型為主，面積在 8090平米的占%,其次為 101110平米占 %。被訪者住房面積區(qū)間與戶型結(jié)構(gòu)現(xiàn)居住房屋單價(jià)與總價(jià)n由上圖可以看出被訪者現(xiàn)居房屋購(gòu)買時(shí)單價(jià)大多在 4000元 /平米以下，其中半數(shù)客戶購(gòu)買單價(jià)在 35004000元 /平米之間，總價(jià)主要集中 35萬 /套左右。說明口碑傳播依然是主要推廣途徑。影響客戶購(gòu)買現(xiàn)有住宅的因素n 影響消費(fèi)者購(gòu)買現(xiàn)有住宅的主要因素是現(xiàn)有住宅的小區(qū)環(huán)境好、社區(qū)大，有檔次、開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)和產(chǎn)品戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理?！∮绊懸蛩?數(shù)頻 %社區(qū)大，有檔次 36 19. 7%小區(qū)景觀環(huán)境好 40 21. 9%開發(fā)商有實(shí)力 33 18. 0%建筑質(zhì)量好 5 2. 7%地理位置好 13 7. 1%交通方便 17 9. 3%房屋戶型設(shè)計(jì)好 23 12. 6%價(jià)格合理 11 6. 0%工作生活方便 2 1. 1%其它 (請(qǐng)注明： 3 1. 6%對(duì)現(xiàn)有住宅滿意之處n 被訪者最滿意現(xiàn)有住宅小區(qū)的地理環(huán)境，其后依次為物管的服務(wù)好、生活配套完善、房屋居住檔次高等?！〔粷M意的 數(shù)頻 %小區(qū)地理環(huán)境不好 1 %交通不方便 11 %生活配套不完善 17 %物業(yè)管理不好 7 %面積小，房間功能不夠 2 %房屋居住檔次不夠 2 %房屋質(zhì)量及戶型不好 4 %工作 /學(xué)習(xí)不方便 12 % 沒有不滿意的地方 12 %（二）對(duì)融科貳號(hào)地項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)和建議融科 貳 號(hào)地塊的優(yōu)勢(shì)n 被訪者最看好本案生態(tài)環(huán)境好，空氣好的優(yōu)勢(shì)，其次為項(xiàng)目地有湖，湖景資源豐富，以及產(chǎn)品未來升值潛力的優(yōu)勢(shì)。 優(yōu)勢(shì) 數(shù)頻 %項(xiàng)目規(guī)模大，是北部新區(qū)的大盤 13 %整體生活配套設(shè)施完善 4 %交通方便 4 %是中高檔居住社區(qū)的聚集地 15 %升值潛力較大 24 %緊鄰學(xué)校，教育配套齊全 5 %生態(tài)環(huán)境好，空氣好 42 %湖景資源豐富 33 %購(gòu)物方便 4 %居住區(qū)域成熟 2 %融科貳號(hào)地塊的劣勢(shì)n 被訪者認(rèn)為本案的劣勢(shì)主要是項(xiàng)目地離城市中心較遠(yuǎn)以及項(xiàng)目所在片區(qū)區(qū)域配套不成熟。（三）對(duì)產(chǎn)品的建議融科貳號(hào)地高層產(chǎn)品應(yīng)該設(shè)置的輔助性功能間n被訪者認(rèn)為高層產(chǎn)品應(yīng)該設(shè)置的輔助性功能間主要有獨(dú)立書房、單獨(dú)衣帽間、儲(chǔ)藏室、休閑娛樂室。面積固定下的功能取舍面積固定下的功能取舍 頻數(shù) %客廳的面積相對(duì)大些，強(qiáng)調(diào)客廳的舒適性，各間臥室滿足基本使用 31 % 主臥室的面積相對(duì)大些，強(qiáng)調(diào)主臥室的舒適性，客廳及其它臥室 10 %加大兒童房或書房面積 3 % 只要能滿足需要，對(duì)各房間的面積沒有特別的要求 2 % 如果能讓每個(gè)房間更舒適一些，愿意犧牲房間數(shù)量 5 % n 六成被訪客戶認(rèn)為在所選面積限制下，應(yīng)該保證 客廳的面積相對(duì)大些，強(qiáng)調(diào)客廳的舒適性，各間臥室滿足基本使用即可 。需要的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 運(yùn)動(dòng)設(shè)施 頻數(shù) 百分比籃球場(chǎng) 24 %會(huì)所運(yùn)動(dòng)配套 37 %羽毛球場(chǎng) 13 %乒乓球室 22 %網(wǎng)球場(chǎng) 8 %高爾夫推桿果嶺 1 %兒童游樂場(chǎng) 23 %游泳池 38 %老年健身設(shè)施 23 %迷你足球場(chǎng)
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