重慶融科貳號地項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者定量報告-56ppt-wenkub.com
2025-01-15 00:34 本頁面
【正文】 2023/1/21 0:35:5200:35:5221 January 2023n 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023n 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 一月 2100:35:5200:35Jan2121Jan21n 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/21 0:35:5200:35:5221 January 2023n 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 21一月 2100:35:5200:35:52January 21, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023n 雨中黃葉樹，燈下白頭人。崗位 /職位n被訪者除退休或家庭主婦外，主要為公務(wù)員、中層管理人員、個體商戶等中高收入者。（六）客戶基本特征被訪者性別比例n 此次受訪者的男女比例相當(dāng)，說明 購房為家庭大事， 男性和女性都比較關(guān)注房地產(chǎn)市場相關(guān)信息。項(xiàng)目地適合的商業(yè)類型n 被訪者認(rèn)為大型超市是本項(xiàng)目最適合的商業(yè)，以滿足生活所需，其次為休閑娛樂和大中型餐飲等。通常休閑娛樂消費(fèi)的類型、頻率及金額n 咖啡廳 /茶樓是消費(fèi)者休閑娛樂的首選。 原因 頻數(shù) %距離工作地較遠(yuǎn)，交通不便 3 % 距離城區(qū)較遠(yuǎn)，交通不便 14 % 目前已有住房，近期沒有置業(yè)打算 4 % 項(xiàng)目周邊環(huán)境好（有湖） 10 % 房價偏高 5 % 發(fā)展?jié)摿Υ?，適合投資 6 % 其他 9 % 增加附加空間對購買傾向性的提高頻數(shù) 均值 級差 最小值 最大值 總和51 60 10 70 1930n幾乎所有客戶表示：產(chǎn)品增加附送空間（可能全送或按半面積計算）對其購買本案的可能性將會有所提高，平均提高 %，半數(shù)客戶表示對購買傾向提高 4050%之間。本案合理單價與總價n 由于客戶對價格的估計通常會有所保留，因此絕大多數(shù)客戶認(rèn)為本案合理的單價為 50005500元 /平米，認(rèn)為總價應(yīng)該在 50萬元 /套以下占 86%左右，其中 %的客戶認(rèn)為合理單價應(yīng)該在 4150萬元 /套之間。面積固定下的功能取舍面積固定下的功能取舍 頻數(shù) %客廳的面積相對大些，強(qiáng)調(diào)客廳的舒適性，各間臥室滿足基本使用 31 % 主臥室的面積相對大些，強(qiáng)調(diào)主臥室的舒適性，客廳及其它臥室 10 %加大兒童房或書房面積 3 % 只要能滿足需要，對各房間的面積沒有特別的要求 2 % 如果能讓每個房間更舒適一些，愿意犧牲房間數(shù)量 5 % n 六成被訪客戶認(rèn)為在所選面積限制下，應(yīng)該保證 客廳的面積相對大些，強(qiáng)調(diào)客廳的舒適性，各間臥室滿足基本使用即可 。 優(yōu)勢 數(shù)頻 %項(xiàng)目規(guī)模大，是北部新區(qū)的大盤 13 %整體生活配套設(shè)施完善 4 %交通方便 4 %是中高檔居住社區(qū)的聚集地 15 %升值潛力較大 24 %緊鄰學(xué)校，教育配套齊全 5 %生態(tài)環(huán)境好，空氣好 42 %湖景資源豐富 33 %購物方便 4 %居住區(qū)域成熟 2 %融科貳號地塊的劣勢n 被訪者認(rèn)為本案的劣勢主要是項(xiàng)目地離城市中心較遠(yuǎn)以及項(xiàng)目所在片區(qū)區(qū)域配套不成熟?！∮绊懸蛩?數(shù)頻 %社區(qū)大，有檔次 36 19. 7%小區(qū)景觀環(huán)境好 40 21. 9%開發(fā)商有實(shí)力 33 18. 0%建筑質(zhì)量好 5 2. 7%地理位置好 13 7. 1%交通方便 17 9. 3%房屋戶型設(shè)計好 23 12. 6%價格合理 11 6. 0%工作生活方便 2 1. 1%其它 (請注明： 3 1. 6%對現(xiàn)有住宅滿意之處n 被訪者最滿意現(xiàn)有住宅小區(qū)的地理環(huán)境，其后依次為物管的服務(wù)好、生活配套完善、房屋居住檔次高等。說明口碑傳播依然是主要推廣途
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