1213-金冠毛紡廠改造策劃方案-在線瀏覽
2025-02-15 04:11本頁面
【正文】 ? 科 技 區(qū)內(nèi)擁有高科技硬件與軟件設(shè)施。 ? 時 尚 8號橋同時賦予人們與眾不同的時尚理念。原創(chuàng)、優(yōu)秀的藝術(shù)作品都會在這里展出。 項目概況 ? 項目位置：建國中路 810號 ? 建筑層數(shù)：共 9棟樓，其中最高 創(chuàng)意大樓為 5層， ? 占地面積： 10,000平方米 ? 建筑面積： 20,000平方米 ? 開業(yè)時間： 2023年 12月 ? 運(yùn)營商：時尚生活中心 8號橋由思南路、建國中路與重慶南路環(huán)繞而成，處于城市中心地帶，臨近淮海中路商圈，交通方便快捷。 8號橋的租戶包括眾多的知名建筑設(shè)計公司、咨詢公司，才能支持其租金水平 ? 項目運(yùn)營情況良好，出租率為 90%左右 ? 以策劃、建筑設(shè)計類公司為主。 辦公區(qū)域 商業(yè)區(qū)域 綜合區(qū)域 客戶類型及特征 種類分布 數(shù)量 比例 建筑及室內(nèi)設(shè)計 12 23% 公關(guān)、廣告及平面設(shè)計服務(wù) 9 17% 服裝設(shè)計與藝術(shù)設(shè)計學(xué)校 3 6% 藝術(shù)畫廊 1 2% 雜志、電影 2 4% 時尚創(chuàng)意展示店鋪 6 11% 園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施 8 15% 其他 12 22% 總計 53 100% 國家分布 數(shù)量 比例 中國內(nèi)地 18 34% 港澳臺 18 34% 日本 5 9% 英國 5 9% 美國 2 4% 法國 2 4% 加拿大 1 2% 澳大利亞 1 2% 葡萄牙 1 2% 總計 53 100% 業(yè)態(tài)組合豐富，創(chuàng)意產(chǎn)品以及功能方面很好詮釋 創(chuàng)意產(chǎn)品 餐飲 天與地中華料理、清水町日本料理、卡卡圖澳大利亞餐廳 休閑 Fabrique 酒吧 零售 游龍民間藝術(shù)創(chuàng)意中心、創(chuàng)意書店、上海守百文化藝術(shù)有限公司 服務(wù) 上海新時尚旅行社有限公司、上海肯友貿(mào)易有限公司 ? 產(chǎn)品定位于創(chuàng)意產(chǎn)品，與園區(qū)整體定位相吻合； ? 主要服務(wù)客群是園區(qū)內(nèi)企業(yè)以及目的性消費(fèi)較強(qiáng)的目標(biāo)消費(fèi)者； ? 項目通過對老建筑的改造，本身營造出創(chuàng)意時尚的感覺，商業(yè)定位的同時，通過空間的裝修的打造，營造出創(chuàng)意空間，使用功能上的創(chuàng)意性。 餐飲占到了半數(shù)以上，主要服務(wù)項目及周邊的商務(wù)人群，裝飾講究，異國風(fēng)格鮮明。 休閑 主要商家分布 特色商家 肯有 3s，集沙龍、商店、學(xué)校于一體的概念店，不僅代理了PAUL MITCHELL、 Lebel Comestics 等國際專業(yè)沒法產(chǎn)品，同時提供專業(yè)的美發(fā)服務(wù)。 上海唯一的一家既是法國餐廳，酒吧又是俱樂部的 Fabrique，是外籍人士及本地高收入階層樂于光顧的高檔社交場所； 該酒吧的特色在于將酒吧與法式餐廳結(jié)合起來，滿足了上海成熟派對人群對感性的酒吧氛圍要求，又擁有溫馨的
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