房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃-在線瀏覽
2025-02-07 22:28本頁面
【正文】 問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入確認(rèn)問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視同銷售問題代建工程和提供勞務(wù)收入確認(rèn)問題關(guān)于成本和費(fèi)用的扣除問題（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他稅種的相關(guān)政策與籌劃房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅相關(guān)政策與籌劃（ 1）相關(guān)政策? 房屋開發(fā)公司售出商品房的房產(chǎn)稅問題? 對(duì)單位和個(gè)人分期付款方式購買房屋的房產(chǎn)稅問題? 對(duì)抵押貸款房屋評(píng)估增值稅問題的規(guī)定? 對(duì)房屋裝修后的增值部分征稅問題? 工程尚未決算入帳但已投入使用的新建房產(chǎn)的房產(chǎn)稅規(guī)定? 出租房屋收入中含有其他設(shè)備的房產(chǎn)稅規(guī)定? 部分出租部分自用的房產(chǎn)稅規(guī)定（ 2）房產(chǎn)稅納稅檢查問題 A、自用房部分 B、房屋出租部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅相關(guān)政策與籌劃（一）相關(guān)政策 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造商品房期間土地使用稅計(jì)稅依據(jù)問題 B、稅額標(biāo)準(zhǔn) C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造商品房用地征免稅的規(guī)定（二）檢查中主要問題 A、開發(fā)期間占用土地未申報(bào)納稅問題 B、未售出商品房作辦公使用，未申報(bào)納稅問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印花稅，相關(guān)規(guī)定及籌劃A、建筑工程類合同 B、廣告合同 C、運(yùn)輸合同D、倉儲(chǔ)合同 E、保險(xiǎn)合同 F、租賃合同（一）轉(zhuǎn)移法（二）兩點(diǎn)一線法案例 代收項(xiàng)目后移法 案例 收益前移法案例：商業(yè)地產(chǎn)定制直線法（三）合理定價(jià)法案例：定價(jià)方法與土地增值稅額測(cè)算（四）項(xiàng)目名稱申報(bào)法案例 公寓與普通住宅土地增值稅、契稅差異比較。（二）《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例與原法相比的重大變化39 2 在稅率上有 較 大 變 化 （ 1）內(nèi)外 資 企 業(yè)統(tǒng) 一了企 業(yè) 所得稅稅率 為 25% ； (2) 對(duì) 小型微利企 業(yè) 區(qū)分制造 業(yè) 和非制造 業(yè) ， 設(shè) 定了20% 的 優(yōu) 惠稅率； （ 3） 對(duì) 國家鼓勵(lì)的高新技 術(shù) 企 業(yè) 仍可享受 15% 稅率； （ 4） 對(duì) 非居民企 業(yè) 取得特定所得，減按 10% 稅率征收企業(yè) 所得稅。41 5 在稅前扣除項(xiàng)目上和扣除標(biāo)準(zhǔn)上有較大變化 在扣除項(xiàng)目方面發(fā)生變化的有： （ 1）增加關(guān)聯(lián)方管理費(fèi)用扣除規(guī)定； （ 2）增加了用于環(huán)境、生態(tài)恢復(fù)等專項(xiàng)資金的扣除。46 7 在企業(yè)重組與清繳方面，《條例》作了較為詳盡的規(guī)定 8 在應(yīng)納稅額計(jì)算方面有了較大變化 479 在稅收優(yōu)惠方面發(fā)生了較大變化 （ 1）取消了按企業(yè)性質(zhì)設(shè)定稅收優(yōu)惠政策的做法； （ 2）在稅收優(yōu)惠的幅度方面發(fā)生了較大的變化 （ 3）在稅收優(yōu)惠實(shí)現(xiàn)方式方面發(fā)生較大變化 （ 4）在稅收優(yōu)惠享受條件方面發(fā)生了較大的變化48具體來講，新所得稅法稅收優(yōu)惠主要內(nèi)容是：? 增加了免稅收入? 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目減免稅 財(cái)稅 [2023]149號(hào) 財(cái)政部發(fā)布享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的農(nóng)產(chǎn)品初加工范圍 (試行 )的通知 .doc 國稅函〔 2023〕 850號(hào) 國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的通知 .doc? 重點(diǎn)扶持公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目減免稅 財(cái)稅 [2023]116號(hào) 國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)研究開發(fā)費(fèi)用稅前扣除管理辦法（試行）》 .doc 附件：公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄（ 2023年版） .doc? 技術(shù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目? 小型微利企業(yè)稅率優(yōu)惠政策國稅函〔 2023〕 251號(hào) 關(guān)于小型微利企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知 .doc 國稅函〔 2023〕 650號(hào) 國家稅務(wù)總局關(guān)于非居民企業(yè)不享受小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策問題的通知 .doc 具體來講，新所得稅法稅收優(yōu)惠主要內(nèi)容是：? 國家重點(diǎn)扶持高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)? 民族自治地區(qū)的稅收優(yōu)惠? 技術(shù)研發(fā)費(fèi)的稅收優(yōu)惠 國稅發(fā) [2023]116號(hào) 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 國家發(fā)展改革委關(guān)于公布公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 (2023年版 )的通知 .doc? 安置殘疾人員的稅收優(yōu)惠 財(cái)稅 [2023]92號(hào) 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知 .doc 國稅發(fā)〔 2023〕 67號(hào) 國家稅務(wù)總局 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì) .doc? 創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)的稅收優(yōu)惠 財(cái)稅 [2023]31號(hào) 國家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資企業(yè) .doc50具體來講，新所得稅法稅收優(yōu)惠主要內(nèi)容是：? 固定資產(chǎn)加速折舊稅收優(yōu)惠? 資源綜合利用方面稅收優(yōu)惠 財(cái)稅〔 2023〕 117號(hào) 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 國家發(fā)展改革委關(guān)于公布資源綜合利用企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 (2023年版 )的通知 .doc? 環(huán)境保護(hù)，節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目減免稅財(cái)稅〔 2023〕 115號(hào) 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 國家發(fā)展改革委關(guān)于公布節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄(2023年版 )和環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄 (2023年版 )的通知 .doc 附件：環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄（ 2023年版） .doc? 企業(yè)購置環(huán)保、安全、節(jié)能節(jié)水設(shè)備抵免所得稅的優(yōu)惠財(cái)稅 [2023]48號(hào) 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄、節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄和安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄有關(guān)問題的通知 .doc51 10 在納稅調(diào)整方面? 關(guān)聯(lián)企業(yè)交易的調(diào)整? 避稅
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1