【正文】 優(yōu)美的地中海資源 賭場、游艇、 F1賽車、古堡 貝曼島 蘭卡威 99個島嶼中最為老外熟知的一個私人島嶼 游艇碼頭 度假村設(shè)施 漂亮的游泳池、網(wǎng)球場、籃球場 室內(nèi)球場 貝曼島渡假木屋 瓦卡亞島 ? 南太平洋擁有世界上最美的島嶼 ? 舉辦宴會或者歡度蜜月的最佳場所 ? 一次僅接待 20人的私人度假勝地 ? 瓦卡亞俱樂部房價： 1900美元 /天 ? 入住的賓客至少要在此居住 5天 ? 房費中包括了所有餐飲費、服裝清洗、高爾夫和網(wǎng)球教練的免費指導(dǎo)，房客在此可以打槌球、劃獨木舟，每天還可以進行 2次潛水活動。 ３、產(chǎn)品種類多樣化。 ４、旅游度假設(shè)施先行，從而形成前期的品牌效應(yīng)和廣泛的市場認可。 ６、一期開發(fā)舉足輕重。 以項目開發(fā)為契機，高調(diào)推廣，加強運營及管理，完成從普通開發(fā)商到城市運營商的角色轉(zhuǎn)變。 在經(jīng)營模式上先聚集人氣，以長線投資為主。 ? 以規(guī)劃和景觀手段使水景資源最大化。 ? 重點打造核心休閑設(shè)施，形成市場影響力與競爭力。 核心休閑項目的有力支撐 國際游艇俱樂部 設(shè)置游艇俱樂部一般應(yīng)具備的條件 區(qū)位條件 —— 距離城市中心區(qū)的車程在 12小時之內(nèi)，位于海濱岸線上，擁有國際航 線和進出口岸通道的港口，可以吸引周圍城市的游艇愛好者進出。海面平靜度、風力等條件適宜。在風浪、海浪較大的地方要求筑有防波堤，防波堤內(nèi)要求港池平靜，水域?qū)掗煛Ｈ绻麨槁糜纬鞘?，則可吸引各地的高消費群體。 國外游艇俱樂部發(fā)展模式 商務(wù)型 功能設(shè)置上相對單一，營銷方式與管理機制 會員制，主要為公司法人、高層白領(lǐng)、社會顯貴階層提供專業(yè)船長、日常保養(yǎng)、高檔娛樂等服務(wù)。以游艇為主題籌辦各種比賽和社會活動。 運動娛樂型 此類俱樂部一般依托成規(guī)模的旅游區(qū)來設(shè)置，游艇多為小型游艇或稱快艇，價格較低，所以在年青人中間非常有市場。 案例分析 : 游艇俱樂部經(jīng)營分析 Royal Hong Kong Yacht Club 香港游艇會 1. 全球最大的游艇俱樂部之一，同時是香港歷史最久的游艇俱樂部（ 150年以上）。 香港游艇會經(jīng)營分析（一） Kellett sland Middle Island Shelter Cove 三處經(jīng)營場所 主要基地，承接會晤接待及住宿觀光功能 深海區(qū)，為賽艇、潛水及健身區(qū)域 港灣區(qū)域，共有 150個泊船位，戶外燒烤基地 香港游艇會經(jīng)營分析（二） 海上運動項目介紹 除提供駕駛游艇教程外，香港游艇會還經(jīng)常組織各類游艇競技及表演賽事。 香港游艇會經(jīng)營分析（五） 會員為終生制，目前的會員價格是 50年前的 1200％倍。 由于俱樂部提供良好的游艇管理與維護服務(wù)，所以除入會費用之外，會員每月基本的消費水平也十分高。 水上項目必須配備師資力量齊全的教學(xué)體系，且與地方海事管理處有良好的關(guān)系，其頒發(fā)的政府可獲地方政府認可。 高級游艇俱樂部運營建議 配備服務(wù) 高級游艇俱樂部應(yīng)該具備滿足商務(wù)活動的單獨區(qū)域與設(shè)施，同時也應(yīng)具有可以舉行高級商務(wù)聚會的豪華游艇。 同時應(yīng)該注意到其全家的休閑特性，應(yīng)該配備供無法出海的兒童的玩耍的游樂場。 與此同時，游艇銷售環(huán)節(jié)的一系列如設(shè)備安裝、維護、修理及稅務(wù)都需俱樂部一手辦妥。 高級游艇俱樂部運營建議 他類運動 高級游艇俱樂部必須配備除游艇之外的運動項目，如高爾夫、網(wǎng)球、壁球、保齡球等等。 陸地沖浪 皮劃艇 海上沖浪 潛水 培訓(xùn)賽事 垂釣 帆船和舟 碼頭公園 機械服務(wù) 不同類型的水上項目對于場地設(shè)施、設(shè)備、資金、人力的要求各不相同。 游艇俱樂部水上服務(wù)項目 陸地沖浪 海邊的大片沙灘綠地也是沖浪者喜好的地方，陸地沖浪讓沖浪者借助海風的力量前進，是一種源自歐美的新型娛樂方式。 皮劃艇 皮劃艇運動是槳手乘坐一兩頭尖小，沒有槳架的船艇，由一個或幾個槳手面向前進方向劃進的劃船運動。在歐洲開展很普遍，有較廣泛的群眾基礎(chǔ)。 單人皮劃艇價格： 40元 /人 /小時 雙人皮劃艇價格： 50元 /小時 提供設(shè)備： 皮劃艇、原木漿、護裙、救生衣。 沖浪運動對于器械的要求較少，但是對于海域和天氣的限制頗高。 海上沖浪 二十世紀初，沖浪運動在美國掀起風潮；進而擴及至澳洲、南美大陸，傳遍了世界各地。 俱樂部內(nèi)必須配備潛水訓(xùn)練池，同時周圍水域最好有開放的潛水區(qū)域。 潛水 體驗潛水價格： 168元 /人 /次 潛水裝備一套。 專業(yè)潛水教練。 除提供駕駛游艇教程外，俱樂部還應(yīng)經(jīng)常組織各類游艇競技及表演賽事，更多地為俱樂部會員提供交流的機會。正好與沖浪、劃艇、潛水等適動性項目互補。浮碼頭的泊位應(yīng)當至少能夠停放 500條帆船或游艇。應(yīng)劃出一個專用區(qū)域，起吊中型帆船或游艇。 陸上停船區(qū) 需要足夠大的空地用于停放小型帆船與游艇。 碼頭公園 碼頭公園是一個游艇俱樂部設(shè)計的核心，就如同酒店的大堂一樣，碼頭公園的外景與設(shè)計，確定了整個俱樂部的檔次與基調(diào)。 游艇需要的加油、維修保養(yǎng)費用還有很多。 游艇租賃銷售 高級游艇俱樂部內(nèi)是游艇需求最為集中的區(qū)域，所以游艇銷售也是俱樂部的業(yè)務(wù)之一。 俱樂部與游艇供應(yīng)商及生產(chǎn)廠家有良好的合作關(guān)系，以獲取雙贏的局面。 泊位的多少直接決定了一個游艇俱樂部的經(jīng)營規(guī)模，香港游艇會為擴充會員數(shù)量，在 2023年采用填海造田的方式，增加了 150個泊位。 全球最大的酒店管理公司洲際酒店集團，將在青島浮山灣奧林匹克帆船中心內(nèi)建造青島洲際大酒店。 游艇俱樂部他類服務(wù)項目 酒吧會所 除基本的餐飲，咖啡，茶點之外，俱樂部內(nèi)還可備有海邊酒吧會所。 運動娛樂 除以上分析的水上項目之外，游艇俱樂部內(nèi)還需配有