某房地產(chǎn)營銷推廣提案-在線瀏覽
2025-02-03 08:13本頁面
【正文】 商業(yè) 推售時間： 2023年 5月 推售面積：局部一層 6155㎡、三層 6749㎡ 、四層 3300㎡ 預(yù)計售價：一層均價 /㎡、三層均價 /㎡ 、四層均價 /㎡ 銷售釐額： 推售條件：商家進(jìn)駐達(dá)到 60%以上 第四波推售 ——產(chǎn)權(quán)式酒店 推售時間： 2023年 10月 推售面積： 10000㎡ 預(yù)計售價：均價 6500元 /㎡ 銷售釐額： 推售條件：酒店簽約進(jìn)駐 第五波推售 ——毛坯公寓 +精裝公寓 推售時間： 2023年 12月 推售面積： 14836㎡毛坯公寓 +10000㎡精裝公寓 預(yù)計售價：毛坯公寓均價 5500元 /㎡，精裝公寓均價 6500元 /㎡ 銷售釐額： 推售條件：取得預(yù)售證 在工程進(jìn)度及推廣到位的情況下 : 2023年主要工作 :招商 2023年主要工作 :銷售 預(yù)期銷售周期 1年半 ,2023年 1月首批銷售 ,2023年 6月前清盤 小 結(jié) 第二篇章 Chapter 2 四期整體推廣策略 依次發(fā)射五大推廣沖擊波，實現(xiàn)銷售名利雙收 四期整盤推廣五波核心策略 [第一波 ] —— 舊貌換新顏 [第二波 ] —— 一鋪定天下 [第三波 ] —— 無聲勝有聲 [第四波 ] —— 投資最強音 [第五波 ] —— 做足青春范 首期商業(yè) 住宅 產(chǎn)權(quán)式酒店 公寓 前期形象 第一波：舊貌換新顏 核心攻擊點 全新形象出街 四期開工炒作 公寓 V派公寓 上品印象 [4期 ] 住宅 MIN公館 商業(yè) 邦德街 先建立四期綜合體形象，再次喚醒市場對本案關(guān)注，然后分物業(yè)形象依次出街 2023年 5月 新售樓部啟用 2023年 9月 四期開工典禮 2023年 8月 公寓推廣啟動 商業(yè)形象出街 公寓形象出街 四期綜合體形象出街 四期全新形象出街 商業(yè)形象定位 —— 形象上突顯地段價值、稀缺性、綜合體物業(yè) 城市副中心 邦德街 源自英國的時尚餐飲文化街區(qū) 2023年 9月商業(yè)形象出街，正式啟動商業(yè)蓄客 事件啟動之 新售樓部啟用 時間： 2023年 5月中上旬。 活動執(zhí)行： 營銷中心開放丼行氣勢宏大的儀式，活勱規(guī)格要高，另外邀請淮南主流媒體當(dāng)天全部到場，幵以媒體發(fā)布會的形式進(jìn)行四期首次宣傳預(yù)熱。 主題：上品印象 4期開工奠基盛典 新售樓部布局建議 沙發(fā)卡座區(qū) 沙發(fā)洽談區(qū) 整體沙盤 1. 新售樓部要滿足銷售接待洽談及售樓部辦公使用功能。 3. 售樓部布局考慮了從沙盤講解到戶型解說、再到入座洽談等銷售勱線。 辦公區(qū)域 新售樓部外立面包裝原則 售樓部外觀要達(dá)到視覺上的沖擊力、時尚感、昭示性。 外立面以鋼架玻璃幕墻為主材料，搭配顏色各異的色彩，打造時尚勱感形象。 老客戶挖掘 活動主題： 新春業(yè)主感恩季 行銷拓客 ?海量派單：海報全城海量派發(fā)，集中地毯式掃街 ?集中巡展：商圈、社區(qū)、企業(yè)巡展 ?精準(zhǔn)拓客：與業(yè)市場掃街，精準(zhǔn)鎖定客群 ?競案攔截：主要競爭對手售樓部門口戶外、派單、桁架客戶攔截 ?行銷保障：釐玉埻組建行銷特別足，招募小蜜蜂主勱“出訪”拉客上門 社區(qū)巡展 商超巡展 海量派單以“行銷 +座銷”的營銷模式，主動走出
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