培訓(xùn)課件---房地產(chǎn)合同-在線瀏覽
2025-02-06 13:26本頁面
【正文】 件確認(rèn)后 ? 具體期限須明確 付款時間 ? 設(shè)計內(nèi)容經(jīng)我方確認(rèn)后 主設(shè)計人員名單 到場服務(wù)次數(shù)、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 對設(shè)計不滿意時我方解除權(quán)及費(fèi)用結(jié)算 逾期提交設(shè)計成果的違約責(zé)任、我方解除權(quán) 擅自更換主設(shè)計人員的違約責(zé)任、我方解除權(quán) 10 合同會簽流程注意事項(xiàng) 提供必要、全面的信息，與相關(guān)審核部門充分溝通 ? 合同談判中的焦點(diǎn) ? 雙方力量對比 ? 我方的利益點(diǎn)和預(yù)計風(fēng)險點(diǎn) ? 合同是否已開始履行 沒有抽象的好合同， 只有特定的最切合需要的合同！ 11 3 合同文件管理 12 往來文件留存 涉及權(quán)利義務(wù)履行、變更、終止等的行為， 須采用書面形式 協(xié)議類文件需雙方簽章確認(rèn) ? 會議記錄、備忘錄（ 案例一 ） ? 協(xié)議書、確認(rèn)書 單方面通知、要求類文件需 送達(dá)至對方 ? 開工令、發(fā)貨通知 ? 整改通知書、合同解除函 謹(jǐn)慎 簽收文件 13 案例一 某設(shè)計公司 設(shè)計合同 合同約定：設(shè)計過程中如我公司對設(shè)計 不滿意，經(jīng)過告知仍無法達(dá)到我公司要求的，我公司可終止合同 。（ 但相關(guān)會議未做會議記錄，也未以其他方式提出書面修改意見 ）。 我方欲終止合同，但無相關(guān)證據(jù)表明我方曾提出修改要求及其內(nèi)容、對方經(jīng)告知后仍無法達(dá)到我方要求。 我公司 ? 案情簡介： 對方提交腳本，但該腳本未能達(dá)到我公司要求。 因我公司未支付第二期制作款，對方起訴至法院，要求支付制作款及違約金。 也許你說的是真的，但證據(jù)不足，我們不能確認(rèn) 。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。 23 履行義務(wù)要留證據(jù) 進(jìn)場通知 發(fā)貨通知 入伙通知書 付款憑證 ? 銀行付款 匯至合同指定帳號 如有變更，應(yīng)要求對方書面通知 ? 現(xiàn)金付款 收據(jù)蓋章或者由指定人員簽收 24 不履行義務(wù)要留證據(jù) 對方履行存在瑕疵的證明 ? 完工報告（工期延誤，須注明工期延誤事實(shí)） ? 送貨單（遲延交貨，須注明遲延交貨事實(shí)） ? 驗(yàn)收記錄（如存在問題，應(yīng)詳細(xì)記載） ? 整改意見（注明存在的問題和整改要求） 以上證據(jù)最好由對方簽章確認(rèn) 對方不肯簽章，收集其它間接證據(jù)予以佐證 （ 案例四 ） 25 案例四：產(chǎn)品質(zhì)量
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