【正文】 產(chǎn)、生活設(shè)施，實(shí)施場內(nèi)施工臨時(shí)用電線路、臨時(shí)供水管道和臨時(shí)通道施工，工程測量控制點(diǎn)的復(fù)核和保護(hù)，以及施工測量放線等。⑴.檢查督促相關(guān)各方做好開工準(zhǔn)備工作，以便承包商能夠按照合同約定的時(shí)間按時(shí)開工，并保證在合同工期內(nèi)竣工。⑵.若非承包商原因使工程無法按合同約定時(shí)間開工，要求承包商應(yīng)在不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出延期開工的理由和要求。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)延期開工，工期相應(yīng)順延；如監(jiān)理機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)延期開工，工期不予順延。⑶.因業(yè)主原因使工程無法按合同約定時(shí)間開工，如業(yè)主未有支付工程預(yù)付款、施工現(xiàn)場尚不具備施工的條件等，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將以書面形式通知承包商推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。㈡、施工過程管理、設(shè)備質(zhì)量⑴.審核業(yè)主或承包商設(shè)備、材料采購、訂貨申報(bào)，對重要或大宗的材料，要求提交樣品。必要時(shí)，協(xié)助業(yè)主對供貨廠商進(jìn)行考察，擇優(yōu)選擇供貨廠商。對于進(jìn)口的材料、設(shè)備和重要工程、關(guān)鍵施工部位所用材料，全部進(jìn)行檢驗(yàn)。⑷.見證承包商取樣送檢的全過程，內(nèi)容主要包括：承包商取樣人員必須具有材料試驗(yàn)專業(yè)知識，送檢試驗(yàn)室必須具有相應(yīng)資質(zhì)；取樣方式、方法、頻率必須符合相關(guān)規(guī)定；所采選樣品應(yīng)具有代表性。對于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料，須核查品種、規(guī)格、型號、性能和工程適合性，新材料須通過試驗(yàn)和鑒定，代用材料須通過設(shè)計(jì)計(jì)算和充分論證，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門確認(rèn)后方可使用。⑴.要求承包商必須依據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須依據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對承包商的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，達(dá)到或超過約定標(biāo)準(zhǔn)的，給予質(zhì)量認(rèn)可；達(dá)不到要求的，指令承包商整改、返工，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。⑶.如業(yè)主要求承包商使用專利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；若承包商提出使用專利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)首先取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)可，然后由承包商負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。⑴.工程開工后，要求承包商必須按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。⑶.根據(jù)每日施工進(jìn)度檢查記錄，隨時(shí)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)際執(zhí)行情況，掌握實(shí)際進(jìn)度的第一手資料，每周一次定期對實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差值。⑸.當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工組織安排、施工順序或人力、設(shè)備與進(jìn)度計(jì)劃上的方案有較大偏差時(shí)，要求承包商調(diào)整原進(jìn)度計(jì)劃及工程用款計(jì)劃，并要求承包商調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合工程實(shí)際，以保證在合同工期內(nèi)完成施工。并注意調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃主要是調(diào)整關(guān)鍵工程的施工安排，對于非關(guān)鍵工程，如實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差距并不對關(guān)鍵工程的實(shí)際進(jìn)度產(chǎn)生不利影響時(shí)，不必對整個(gè)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。⑻.由于承包商原因造成進(jìn)度拖延，而且承包商拒絕接受趕工指令，或雖采取趕工措施，但仍不能趕上進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包商的施工能力重新進(jìn)行評價(jià)，必要時(shí)建議業(yè)主對工程的一部分實(shí)行指令分包或考慮更換承包商。⑴.設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)存在缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；業(yè)主或承包商提出的工程變更，應(yīng)提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并由總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意后，提請業(yè)主轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。⑵.監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其它有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項(xiàng)，在完成下列工作后，對工程變更的費(fèi)用和工期做出評估。⑶.由總監(jiān)就工程變更費(fèi)用及工期的評估情況與承包商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)。⑷.由總監(jiān)簽發(fā)工程變更單。⑸.在總監(jiān)簽發(fā)工程變更單之前，承包商不得實(shí)施任何工程變更。因此而導(dǎo)致的合同價(jià)款的增加和合同工期延誤的責(zé)任概由承包商承擔(dān)。工程數(shù)量經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)計(jì)量確定后，作為業(yè)主向承包商支付任何款項(xiàng)的憑證。工程竣工后，仍需精確實(shí)測后進(jìn)行計(jì)量。⑶.按實(shí)際完成工程量實(shí)測計(jì)算：對工程中的每一分部、分項(xiàng)工程全部實(shí)測后進(jìn)行計(jì)算。對設(shè)計(jì)變更的分項(xiàng)工程，更要格外重視，實(shí)測必須與圖紙計(jì)算相一致。⑴.根據(jù)國家財(cái)政部、建設(shè)部共同發(fā)布的《工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》和我國《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）的規(guī)定，工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。⑶.監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查核定承包商提交的工程進(jìn)度款項(xiàng)后，報(bào)請業(yè)主審批支付。⑴.不可抗力事件發(fā)生后，對施工合同的履行必將造成影響。⑵.不可抗力，是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。對于自然災(zāi)害形成的不可抗力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將在當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)，協(xié)助當(dāng)事人雙方在合同專用條款內(nèi)予以約定，如多少級以上的地震、多少級以上持續(xù)多少天的大風(fēng)等。如不可抗力事件繼續(xù)發(fā)生，承包商應(yīng)每隔7天向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告一次受害情況，并于不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。⑴.要求承包商嚴(yán)格執(zhí)行國家和省、市政府有關(guān)主管部門對安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)的管理規(guī)定，狠抓人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)、不文明狀態(tài)的管理，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)，確保安全生產(chǎn)、文明施工。由于人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)誘發(fā)的施工安全事故，由承包商承擔(dān)一切后果和責(zé)任。㈢、施工結(jié)束管理⑴.當(dāng)一個(gè)單位工程或單項(xiàng)工程完成后，要求承包商先進(jìn)行竣工自檢，并在自驗(yàn)合格后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》及竣工驗(yàn)收所需的文件資料，由總監(jiān)組織相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員組織進(jìn)行竣工初驗(yàn)。并經(jīng)本投標(biāo)人公司總工程師簽署后上報(bào)業(yè)主。⑷.對正式通過竣工驗(yàn)收的單位工程或整個(gè)工程內(nèi)容，經(jīng)核查，工程確實(shí)建成，工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格，現(xiàn)場清理完畢，工程竣工驗(yàn)收提出的問題已處理完畢，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將在報(bào)請業(yè)主批準(zhǔn)后向承包商簽發(fā)全部工程交接證書和實(shí)際竣工日期。準(zhǔn)備好保修期使用的檢測表格，如質(zhì)量缺陷調(diào)查分析表、保修工程維修通知書等。監(jiān)理人員應(yīng)定期檢查這些項(xiàng)目的完成情況，嚴(yán)格控制工程的質(zhì)量和進(jìn)度。檢查重點(diǎn)包括：影響結(jié)構(gòu)安全使用、影響公眾方便使用及影響環(huán)境的各種因素。對質(zhì)量缺陷責(zé)任的鑒定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)與責(zé)任方有分歧且無法取得共識時(shí)，及時(shí)申請調(diào)解或仲裁。對有爭議的質(zhì)量缺陷，應(yīng)先修復(fù)缺陷，再按最終裁定意見確定費(fèi)用承擔(dān)者。⑹.按工程質(zhì)量控制的各項(xiàng)要求，監(jiān)控承包商按施工合同有關(guān)保修規(guī)定進(jìn)行的質(zhì)量缺陷修復(fù)，并約請業(yè)主對其修復(fù)質(zhì)量共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢查確認(rèn)合格后予以簽認(rèn)驗(yàn)收。⑻.成立保修工作評估小組，審查保修責(zé)任終止申請，評估保修期工作情況，檢查剩余工作和缺陷工程完成情況，以及整個(gè)工程使用情況，確認(rèn)保修責(zé)任終止申請內(nèi)容的完整性、真實(shí)性，以及施工合同保修規(guī)定的滿足性。內(nèi)容包括：評估小組組成人員及授權(quán)，評估小組工作簡況，現(xiàn)場檢查的內(nèi)容及情況，評估小組對保修工作的評議和結(jié)論等。證書內(nèi)容主要包括：獲得證書的工程范圍，審查保修期工程的單位，工程竣工日期及合同缺陷責(zé)任終止日期等。將合同書、保修書返還業(yè)主。⑿.對于屬使用不當(dāng)、氣候影響等造成的質(zhì)量缺陷而應(yīng)由業(yè)主或接管、養(yǎng)護(hù)單位承擔(dān)維修費(fèi)用的工程內(nèi)容，協(xié)助業(yè)主辦理維修費(fèi)用結(jié)算。審查承包商提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，遵循業(yè)主與承包商訂立的施工合同所約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整方式，核對工程變更工程量及工程變更價(jià)款，協(xié)助業(yè)主審核由業(yè)主委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定的工程竣工結(jié)算資料，并協(xié)助業(yè)主提交政府專業(yè)審計(jì)部門審查確定工程竣工結(jié)算最終價(jià)格。承包商在收到竣工結(jié)算款后14天內(nèi)將竣工工程交付業(yè)主，施工合同管理工作即告終止。認(rèn)真履行合同中監(jiān)理的職責(zé)范圍、任務(wù)，協(xié)調(diào)處理好各方關(guān)系。，對有關(guān)涉及工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)和安全文明施工的各種事件及活動(dòng)要詳細(xì)了解，積極參與，并將相關(guān)資料，及時(shí)上報(bào)，妥善保管，以備檢索查用。㈡、暫停施工與恢復(fù)施工工程施工過程，當(dāng)出現(xiàn)需要停工處理的情形時(shí)，為確保施工作業(yè)質(zhì)量，根據(jù)本工程監(jiān)理合同中業(yè)主對監(jiān)理機(jī)構(gòu)的授權(quán)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將下達(dá)停工令；當(dāng)停工的原因已消失，現(xiàn)場已具有符合繼續(xù)施工的條件時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將簽署復(fù)工令。⑴.施工作業(yè)活動(dòng)存