【正文】 ，如果承諾遲到，其效力如何？第229條區(qū)分了兩種情形下的承諾遲到：（1）因承諾人自身原因遲到的，原則上承諾無效，為新要約。考生應(yīng)特別掌握以上兩條原則之外的例外情形?！局攸c(diǎn)法條】第二十六條　承諾通知到達(dá)要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。2正因?yàn)椴傻竭_(dá)主義，所以承諾只可撤回不可撤銷?！局攸c(diǎn)法條】第二十五條　承諾生效時合同成立。 第三十三條　當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。【意思分解】以上三個條文是司法考試難點(diǎn)，也是廣大考生易生困惑之所在。在這個案例中，甲、乙之間的合同何時成立？事實(shí)上，第2333條規(guī)定的合同成立的不同時間規(guī)則，有可能產(chǎn)生適用上的沖突，如上面的案例中分別適用第2333條會得出合同成立時間的三個結(jié)論。依此法則，上述案例中合同成立的時間應(yīng)為2000年10月25日。雙方當(dāng)事人的簽字、蓋章行為既可同時同地完成，也可異地完成?！局攸c(diǎn)法條】第三十四條　承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。【相關(guān)法條】　《民事訴訟法》第25條。2第335條的適用關(guān)系原理同于第2333條的適用關(guān)系原理。【重點(diǎn)法條】第三十九條　采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。第四十條　格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。【相關(guān)法條】　本法第52～5125條；《保險法》第31條；《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第24條。1注意第39條第2款格式條款概念，格式條款或格式合同不同于合同示范文本。違反提請注意義務(wù)的，該格式條款不生效力（《保險法》第18條）。4第41條關(guān)于格式條款解釋規(guī)則的規(guī)定，應(yīng)理解為格式條款解釋除了遵守《合同法》第125條的普通合同條款共同解釋規(guī)則外，還適用自己的特殊解釋規(guī)則：（1）通常理解解釋；（2）不利于提供方解釋；（3）非格式條款優(yōu)于格式條款解釋。第四十三條　當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。第九十二條　合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2與前契約義務(wù)并列的是后契約義務(wù)，規(guī)定在《合同法》第92條，考生應(yīng)掌握其義務(wù)內(nèi)容。在上述幾種情形下，一方必須給對方造成損失，才應(yīng)負(fù)擔(dān)締約過失責(zé)任。在一般情況下，此種損失主要表現(xiàn)為一種費(fèi)用的支出不能得到補(bǔ)償，但信賴?yán)娴膿p失不應(yīng)包括因合同的成立和生效所獲得的各種利益未能獲得（如利潤損失），這些損失屬于違約損害賠償?shù)姆秶?，而不屬于締約過失責(zé)任范圍?！局攸c(diǎn)法條】第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。第八條　依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。依法成立的合同，受法律保護(hù)。合同法第七十七條第二款、第八十七、九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。【意思分解】對第44條的準(zhǔn)確理解，是把握《合同法》第三章“合同的效力”的基本前提，也是每一位考生理應(yīng)具備的理論基礎(chǔ)知識。這種拘束力的內(nèi)容是：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)信約；（2）當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。而且，任何一個合同的一般拘束力的內(nèi)容都是一樣的。合同是雙方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)各自目的而達(dá)成的合意，以意思表示為要素，而意思表示包括效果意思、表示意思和表示行為。如此說來，每一個合同的效力都是特定的，各個合同之間的效力都是不同的。但在房屋租賃合同，一方負(fù)有交付房屋給他人占有、使用而享有獲得租金的權(quán)利，另一方則負(fù)有交付租金義務(wù)而享有占有、使用他人房屋的權(quán)利。合同的成立與生效，是相互聯(lián)系又相互區(qū)別的一對概念。二者關(guān)系可表述為：（1）合同生效是以合同成立為前提的，合同不成立即無所謂生效問題。（2）合同成立后不一定就生效。由此可見，合同成立與生效之間的關(guān)系確實(shí)十分復(fù)雜?！　　—?如果法律、行政法規(guī)（僅限于以上兩種立法性文件）明確規(guī)定某一類合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的，則此時批準(zhǔn)、登記等手續(xù)即為該合同的生效要件。值得注意的是，依《合同法解釋(一)》第9條之規(guī)定，只要在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人辦理了批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，人民法院就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同已生效。更值得注意的是，《合同法解釋(一)》第9條實(shí)際上是區(qū)分了兩類登記手續(xù)的。如《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定，城市房屋租賃合同必須向房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，但這種登記的用途是用于備案的，并非是房屋租賃合同的生效要件。【不要混淆】1務(wù)必弄清楚合同成立與生效的關(guān)系。3在司法考試內(nèi)，屬于《合同法》第44條第2款規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的”合同，是指：(1)中外合資經(jīng)營企業(yè)合同(《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》第3條)；(2)中外合作經(jīng)營企業(yè)合同(《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第5條)；(3)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)或?qū)＠暾垯?quán)合同(《專利法》第10條)。前者并不需要登記，只是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時需要進(jìn)行“房屋產(chǎn)權(quán)過戶”登記手續(xù)(而非“合同登記”)，后者確實(shí)需要登記，但登記的性質(zhì)是備案(《城市房地產(chǎn)管理法》第53條)而不是合同生效要件。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。第四十八條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。【相關(guān)法條】　《民通意見》第89條；《民法通則》第12條。后三大類合同中又各包含了幾類情形，注意不要混淆。以上三個條文規(guī)定了效力待定合同的三個類型，即：限制行為能力人所實(shí)施的超出其行為能力的合同；無權(quán)代理行為所訂的合同；無權(quán)處分行為所訂的合同。第47條可分以下幾層意思：（1）限制行為能力人訂立的純獲利益的合同有效；（2）限制行為能力人在行為能力范圍內(nèi)訂立的合同有效；（3）相對人有催告權(quán)和撤銷權(quán)。（4）法定代理人有追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán)，其中后者的行使可以沉默方式作出。2第51條主要講無權(quán)處分行為的效力。那么，沒有以上補(bǔ)正行為的無權(quán)處分行為是否一概無效呢？這是本條的難點(diǎn)。善意取得是物權(quán)法的問題，故《合同法》第51條沒有進(jìn)一步涉及這個問題。【意思分解】廣義的無權(quán)代理包括狹義的無權(quán)代理（第48條）和表見代理（第49條）。其構(gòu)成要件是：（1）無權(quán)代理人須以被代理人的名義進(jìn)行活動；（2）無權(quán)代理人與相對人之間的民事行為，須具備成立和生效要件；（3）客觀上須有使相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形；（4）相對人主觀為善意且無過失。表見代理成立后，被代理人應(yīng)受無權(quán)代理人與相對人實(shí)施的民事法律行為的拘束，但被代理人可以追究無權(quán)代理人的民事賠償責(zé)任。《合同法解釋(一)》第十條　當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。【意思分解】以上兩個條文分別規(guī)定了表見代表與越權(quán)規(guī)則制度，是以前我國立法中所沒有的，應(yīng)予重視。換而言之，法人內(nèi)部對法定代表人權(quán)限的限制不得對抗善意第三人?！局攸c(diǎn)法條】第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《合同法解釋(一)》第四條　合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。【意思分解】關(guān)于無效合同的類型，《合同法》大大修改了《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，縮減了無效合同的范圍。1區(qū)分了欺詐、脅迫的兩種情形，將一般的欺詐、脅迫合同規(guī)定為可變更、可撤銷合同，而僅將損害國家利益的欺詐、脅迫合同規(guī)定為無效合同。3將限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的合同規(guī)定為效力待定合同，不作為無效合同處理。5特別注意第52條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，這里應(yīng)強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：（1）法律、行政法規(guī)的下位階立法文件，如地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章等不得對合同無效與否作出評價，法院在審理有關(guān)合同效力的案件時也不以這些立法文件為依據(jù)（《合同法解釋(一)》第4條）。【不要混淆】1第53條兩類免責(zé)條款的無效情形是有分別的，對于財產(chǎn)損失的發(fā)生強(qiáng)調(diào)主觀過錯是故意與重大過失。但是，對于免除人身傷害責(zé)任的免責(zé)條款，則不問被免責(zé)方的主觀過錯為何。2《合同法》第52條對《民法通則》第58條的修正，是否導(dǎo)致《民法通則》第58條相應(yīng)規(guī)定已被廢除呢？并非如此。但是，民事法律行為除了合同之外，還有遺囑、婚姻等行為，在民法典徹底修正《民法通則》第58條并頒行之前，《民法通則》第58條關(guān)于民事行為無效的規(guī)定仍適用于合同之外的其他民事行為。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《合同法解釋(一)》第八條　合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。 【意思分解】以上五個條文規(guī)定了可變更、可撤銷合同制度，應(yīng)予注意者：1比之《民法通則》第59條，《合同法》第54條規(guī)定的可變更、可撤銷合同的范圍大大擴(kuò)大了，包括：（1）重大誤解；（2）顯失公平；（3）一般的欺詐；（4）一般的脅迫；（5）乘人之危。關(guān)于變更、撤銷合同請求權(quán)的行使，應(yīng)注意：（1）有除斥期間限制，該除斥期間（1年）的起算點(diǎn)是當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日，不同于《民通意見》第73條的規(guī)定。（3）當(dāng)事人行使變更、撤銷請求權(quán)必經(jīng)通過人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)。3合同一經(jīng)被宣告無效、被撤銷，即具有溯及力（第56條）。4合同被宣告無效、被撤銷的后果包括：（1）返還財產(chǎn)（單方或雙方返還）；（2）賠償損失；（3）追繳財產(chǎn)（第59條）。【不要混淆】1第55條第(一)項(xiàng)規(guī)定的撤銷期間是一除斥期間，為不變期間，不因權(quán)利人在此期間主張實(shí)體權(quán)利而中止、中斷或延長。如：某甲于1999年10月15日從乙商場買回一臺豆?jié){機(jī)，商場告之該機(jī)有100種功能，但當(dāng)天甲買回后反復(fù)調(diào)試，發(fā)現(xiàn)只有一種功能。2000年11月10日，甲在交涉無望情形下，訴至法院要求撤銷合同。因?yàn)槌蜂N期已過，甲之撤銷權(quán)已告消滅，該合同已轉(zhuǎn)為有效合同。2在可撤銷合同下，誰享有撤銷權(quán)?一般認(rèn)為，撤銷權(quán)人在不同情形下是不一樣的?！局攸c(diǎn)法條】第五十七條　合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。第九十八條　合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。2解決爭議條款的獨(dú)立性包括三種情形（第57條）：（1）主合同無效；（2）主合同被撤銷；（3）主合同被終止。【重點(diǎn)法條】第四十五條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附解除條件的合同，自條件成就時失效。第四十六條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。【意思分解】1附條件的合同中的“條件”應(yīng)符合如下要求：（1）須是將來發(fā)生的事實(shí)；（2）須是發(fā)生與否不確定的事實(shí)；(3）須是由當(dāng)事人議定而非法定的；(4）須是合法的；（5）須不與合同的主要內(nèi)容相矛盾。（2）延緩條件，又稱停止條件，即條件成就時合同開始生效。3條件的成就規(guī)則（1）條件應(yīng)自然地成就或不成就；（2）為己利不正當(dāng)阻止成就的，視為已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為未成就。5與解除條件、延緩條件分類相對應(yīng)，期限也分為解除期限（終止期限，終期）和延緩期限（生效期限，始期）。2識記各種條件（期限）的分類及其對應(yīng)關(guān)系，不要將解除條件當(dāng)作停止條件，延緩條件當(dāng)作消滅條件。這一公式的前半句“如果……”就是條件本身，后半句“就……”是條件成就的效果。上述公式可變換以下四種情形表述，其條件分類如下：（1）“如果……，就……”（肯定條件，延緩條件）；（2）“如果……，就不……”（肯定條件，解除條件）；（3）“如果不……，就……”（否定條件，延緩條件）；（4）“如果不……，就不……”（否定條件，解除條件）。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。【意思分解】本條規(guī)定了合同履行的兩大原則：1全面履行原則（第1款），又稱適當(dāng)履行原則，正確履行原則，是指當(dāng)事人按照合同規(guī)定的標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量，由適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)穆男衅谙蕖⒙男械攸c(diǎn)以適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?，全面完成合同義務(wù)的履行原則。與之相聯(lián)系的是實(shí)際履行原則。實(shí)際履行原則要求一方當(dāng)事人在違約之后仍有