【正文】 勢(shì) 主題：東區(qū)第一 MALL，點(diǎn)亮半個(gè)北京的夜晚 推廣節(jié)奏排期 (二 ) 蓄勢(shì)期（ 09年 6月－ 09年 10月） 任務(wù) ? 為大悅成開(kāi)業(yè)蓄積人氣 ? 告知大悅城開(kāi)業(yè)動(dòng)態(tài)信息 ? 為大悅城開(kāi)業(yè)制造龐大聲勢(shì) 主題：快樂(lè)大悅城，精彩無(wú)處不在 推廣節(jié)奏排期 新 聞： 《 北京東區(qū)最大商業(yè)中心落成 》 軟 文： 《 北京東區(qū)第一 MALL即將開(kāi)業(yè) 》 《 酷夏最爽的旅行 》 報(bào)刊專(zhuān)欄： 報(bào)刊專(zhuān)欄 “大悅城主張” ，欄目繼續(xù)刊登征文。 ◎ 朝青板塊買(mǎi)房的業(yè)主年齡集中在 28歲至 42歲之間，大部分是在附近地區(qū)如 CBD、燕莎商圈工作的白領(lǐng)人士，工作行業(yè)以 IT、金融、商貿(mào)為主。 北京東區(qū)沒(méi)有 Shopping Mall 巨大的市場(chǎng)空白！ ◎ CBD朝外 建國(guó)門(mén) 燕莎區(qū)域商務(wù)環(huán)境成熟，聚集著大量高收入人群體 ◎ CBD正在東擴(kuò)，泛 CBD將成為北京最國(guó)際化的區(qū)域 ◎ 東區(qū)是北京消費(fèi)力最旺盛的區(qū)域 北京東區(qū)需要 Shopping Mall ◎ 朝外商圈借勢(shì) CBD再次東擴(kuò)，朝陽(yáng)北路成為朝陽(yáng)區(qū)的財(cái)富大道 ◎ 北京東區(qū)沒(méi)有集 購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的 大型 Shopping Mall 朝青板塊，北京未來(lái)富人區(qū) ◎ 朝青版塊原有 1000萬(wàn)平米住宅面積，新增大約 500萬(wàn)平米住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格均在 1萬(wàn) /平米左右。大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 視覺(jué)形象部分 ————————— 》》》》》 84－ 145 大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 推廣活動(dòng)計(jì)劃 ————————— 》》》》》 46 － 83 大悅城品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略 整合推廣方案 ————————— 》》》》》 1 － 45 目 錄 大悅城整合推廣 第一部分 大悅城整合推廣方案 以 Mall為名義蜚聲京城的 東方新天地 和 新東安商場(chǎng) 其實(shí)是 Mall的雛形，它們的規(guī)模和成熟程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。 MALL在北京 2023年 10月在金源 MALL建成開(kāi)業(yè) 北京有了第一個(gè)真正意義上的 MALL 北京商業(yè)進(jìn)入 Mall時(shí)代 ◎ 北京零售市場(chǎng)容量為 2400億； ◎ 傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)已經(jīng)走到盡頭； ◎ 市場(chǎng)呼吁一種全新的、全面的、更加合理的商業(yè)模式出現(xiàn)； ◎ 金源 MALL開(kāi)業(yè)兩年，由開(kāi)業(yè)處門(mén)庭冷落到現(xiàn)在生意火爆，足以證明具有頑強(qiáng)生命力的 MALL適合在北京發(fā)展。 ◎ 朝青板塊居住人群大部分在 CBD、燕莎商圈工作，屬于高收入人群集中住宅區(qū) ◎ 朝青板塊，距離 CBD最近的新興崛起的居住板塊。 我們可以走在市場(chǎng)的最前方！ Shopping Mall在北京已具雛形；隨著市場(chǎng)的逐漸成熟，京西金源 MALL的成功入市， Mall不再是遙不可及的概念； 大悅城將完成 Mall走向成熟和規(guī)?；?質(zhì)的飛躍 天時(shí) 我們做品牌的優(yōu)勢(shì) 人和 中糧集團(tuán)斥資 200億占領(lǐng)朝青板塊商業(yè)地產(chǎn)之大勢(shì)， 中糧集團(tuán)中字頭企業(yè)的品牌號(hào)召力和資源整合能力 東部消費(fèi)力旺市， CBD東擴(kuò)趨勢(shì)，朝青板塊富人區(qū)逐漸成 熟，朝陽(yáng)北路財(cái)富中軸交通優(yōu)勢(shì) 地利 中糧集團(tuán) —— 世界 500強(qiáng)企業(yè) 斥資 200億全面進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)！ 推廣目標(biāo) 成為北京東區(qū)第一 MALL品牌 激 情 MALL集合享樂(lè)極致的商業(yè)模式帶來(lái)極致的休閑體驗(yàn) MALL性格： MALL是理性與激情的完美結(jié)合 理 性 成熟的商業(yè)業(yè)態(tài)使休閑的時(shí)間更自由合理，心情更加放松 購(gòu)物休閑化 娛樂(lè)旅游化 商業(yè)世界化 MALL的無(wú)限魅力，決定了大悅城 Shopping Mall的綜合功能 我們提倡 所以，大悅城 Shopping Mall的精神主題是： 全北京的人都來(lái)這里找樂(lè)！ 推廣節(jié)奏排期 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4出租：商場(chǎng)（地下） 建設(shè)工期銷(xiāo)售期出租：商場(chǎng)（地上） 建設(shè)工期銷(xiāo)售期出租：公寓 建設(shè)工期銷(xiāo)售期出租：地下車(chē)庫(kù) 建設(shè)工期銷(xiāo)售期室外工程 建設(shè)工期2 0 1 3 年度2 0 1 0 年度 2 0 1 1 年度 2 0 1 2 年度2 0 0 6 年度 2 0 0 7 年度 2 0 0 8 年度 2 0 0 9 年度前期手續(xù)及設(shè)計(jì)工程開(kāi)工 工程竣工大悅城工程進(jìn)度一覽 于 2023年 5月 1日前完成工程招投標(biāo)等前期工期并開(kāi)始工程建設(shè)，工期 30個(gè)月，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于 2023年 10月 1日前竣工。 雜志專(zhuān)欄：“快樂(lè)大悅城” 專(zhuān)欄繼續(xù)。 地點(diǎn)： 不限于 MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。 地點(diǎn)： 不限于 MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。 地點(diǎn)： 不限于 MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。 地點(diǎn)： 不限于 MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。 ? 地點(diǎn)： 不限于 MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。 ? 地點(diǎn)： 不限于 MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。 ? 地點(diǎn)： 不限于 MALL現(xiàn)場(chǎng)，可考慮朝陽(yáng)公園。 ◎ 地鐵站 位置： 出入口通道 主題：快樂(lè)大悅城 〃 大家齊歡樂(lè) 內(nèi)容： 大悅城 logo、 slogan、 主力店名。 蓄勢(shì)期 09年 10月 品牌延續(xù)期（ 09年 11月 —— ） 推廣節(jié)奏排期 任 務(wù) 品牌形象維護(hù)和品牌影響延續(xù) 概 述 新聞及媒體跟進(jìn)，繼續(xù)擴(kuò)大影響力。 品牌延續(xù)期 09年 11月 第二部分 07年全年推廣計(jì)劃 ? 整體推廣戰(zhàn)略目標(biāo) ? 整體策略核心 ? 整體市場(chǎng)定位 ? 整體推廣節(jié)奏 ? 階段推廣活動(dòng)細(xì)案 目錄 CONTENTS （一）整體推廣戰(zhàn)略目標(biāo) 在 2023年度，推廣主要圍繞以下戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)行 實(shí)現(xiàn)大悅城市場(chǎng)推廣 招商目標(biāo) 快速建立大悅城獨(dú)樹(shù)一幟的 市場(chǎng)形象 全力擴(kuò)大大悅城市場(chǎng) 知名度 初步建立中糧 企業(yè)品牌 整體策略核心 利用差異化概念 獨(dú)創(chuàng)市場(chǎng) 利用產(chǎn)品自身的獨(dú)特差異性，短時(shí)間內(nèi)集中攻擊市場(chǎng)。 注重 新聞效應(yīng)和公關(guān)事件的關(guān)聯(lián)作用，進(jìn)行主題清晰的市場(chǎng)運(yùn)作。 通過(guò)適當(dāng)?shù)募埫襟w、電波媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體的軟性傳播進(jìn)行詳細(xì)的概念宣傳。形成業(yè)界對(duì) “大悅城 MALL”的關(guān)注熱點(diǎn)，完成 “ MALL” 從抽象概念到具體形象的轉(zhuǎn)換，打造項(xiàng)目的良好形象。 預(yù)熱期： 07年 3月 時(shí)間： 3月上旬開(kāi)始籌劃， 3月下旬舉行 主題：中糧斥資 200億全面進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，打造東區(qū)第一 MALL 形式： 邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)人士、時(shí)尚人士、 MALL體驗(yàn)者、電視媒體 報(bào)刊媒體等多方參與關(guān)于 MALL的討論，并進(jìn)行相關(guān)報(bào)導(dǎo) 論壇活動(dòng)策劃 預(yù)熱期： 07年 3月 發(fā)布 “ 摩登 MALL生活，創(chuàng)意大悅城 ” 大型征稿活動(dòng)信息 征稿策劃設(shè)計(jì) 策劃時(shí)間： 3月上旬開(kāi)始籌劃， 3月下旬活動(dòng)結(jié)束。 創(chuàng)意大悅城 征文及攝影作品征集 預(yù)熱期： 07年 3月 網(wǎng)站策劃： —————————————————————————————————— 策劃時(shí)間： 3月上旬開(kāi)始，計(jì)劃 3月下旬建成。 預(yù)熱期： 07年 3月 ? 時(shí) 間： 3月中旬籌劃， 3月中旬開(kāi)始播出。 ? 互動(dòng)設(shè)計(jì)： 節(jié)目播出同時(shí)設(shè)定短信互動(dòng) ? 電話(huà)參與評(píng)論等方式，增加互動(dòng)性。在多種媒體開(kāi)設(shè)專(zhuān)欄刊登。 活動(dòng)結(jié)果專(zhuān)欄 電臺(tái)： MALL時(shí)代播出 。 “ 創(chuàng)意大悅城 ” 攝影作品將在 “ 大悅城網(wǎng) ” 的 “ 視覺(jué)誘惑 ” 頻道展出 與門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首 頁(yè)鏈接 。 ? “ 大悅城時(shí)代 ” 談話(huà)文本、反饋稿件繼續(xù)在多種時(shí)尚報(bào)刊刊登。 平面廣告（大眾傳播性平面媒體） 北青、北晚、精品、新京報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察、目標(biāo)、生活速遞、現(xiàn)代商報(bào)、 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)導(dǎo)、香港文匯報(bào)等多種媒體 預(yù)熱期： 07年 5月 擬定標(biāo)題 新 聞 《 百貨老大青睞大悅城 》 —— 以意向中的主力店為方向炒作商業(yè)價(jià)值 軟 文 《 大悅城的好色主張 》 《 最從容的揮霍 》 《 停不下來(lái)的瘋狂 》 《 天下就有不散的筵席