【正文】 漸呈下降趨勢， 2023年，年銷售 500萬元以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 元，其中服裝行業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 ，光機電行業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 ，箱包行業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值，造紙行業(yè)行業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 ，其中服裝行業(yè)和光電機業(yè)分別占總產(chǎn)值的 21%和 22%，光電機業(yè)首次超過服裝業(yè)占比 1%，但歷年來，服裝產(chǎn)業(yè)一直是平湖工業(yè)經(jīng)濟的重要支撐力量。 67%33%服裝企業(yè) 其他企業(yè) 全市制造業(yè)企業(yè)占比圖 45%55%全市從業(yè)人員占比圖 服裝行業(yè)從業(yè)人員 其他行業(yè)從業(yè)人員 NoImag e平湖服裝以外貿(mào)出口為主，產(chǎn)品 95%以上出口到世界 85個國家和地區(qū)，貼牌加工的占總出口的五分之三 平湖服裝產(chǎn)業(yè)分析 —— 服裝產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析 ?出口主體： 平湖有出口實績的服裝企業(yè)達到 200多家，外資企業(yè)和外貿(mào)自營出口企業(yè)各占 50%。 2023年服裝加工貿(mào)易出口占全市出口的 %，加工貿(mào)易中來料加工占 %。 NoImag e ?據(jù)平湖經(jīng)濟貿(mào)易局統(tǒng)計， 08年 19月 500萬產(chǎn)值以上服裝企業(yè)累計支出技術開發(fā)費，占全市技術開發(fā)費的 %。 平湖服裝產(chǎn)業(yè)已具備一定科研能力， 40家規(guī)模企業(yè)設立了科研機構，平均每家科研機構擁有 15名科研人員 平湖服裝產(chǎn)業(yè)分析 —— 服裝產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析 NoImag e?利潤小 平湖服裝行業(yè)長期以出口加工為主，十個企業(yè)八個“貼”牌，易受人民幣升值、原材料價格上漲、國家出口政策調整、勞動力成本上升等因素影響，長期處于“貼牌加工”生產(chǎn)的企業(yè)很難抵御金融風暴的重重壓力，導致利潤大大降低。大量小型服裝企業(yè)在用工、價格、質量等方面競相壓價接單的無序競爭，未來競爭越來越大。 ?企業(yè)產(chǎn)品同質化嚴重 平湖服裝出口大部分集中在日本市場，出口市場單一， 2023年出口日本占 %、美國 %、歐盟 25國 %，歐美市場的占有率相對較低。服裝產(chǎn)業(yè)等單純擴大生產(chǎn)規(guī)模的項目已被嚴格限制，自主創(chuàng)牌、特色產(chǎn)業(yè)和規(guī)模發(fā)展是平湖服裝唯一出路。這些加入科技含量的中高檔服飾已經(jīng)受到國內(nèi)外客戶的青睞； ?亞鑫實業(yè)有限公司自創(chuàng)的“亞鑫”風衣系列產(chǎn)品獲得第十一屆大連國際服裝博覽會“雙十佳”品牌獎、上海國際服裝博覽會金獎，成為國內(nèi)風衣系列產(chǎn)品中的佼佼者； ?嘉興蒙士特服裝公司去年底投資 1000萬元，著力打造“旎萊雅”職業(yè)休閑女裝品牌，并在杭州、上海等地開了 8家專賣店，上百款服飾銷售率高達 70%； ?永聯(lián)服裝洗滌有限公司向杭州一商標事務所通過轉讓買下“邦德賽”商標，正式開始開發(fā)國內(nèi)市場 ，“邦德賽”品牌專賣店將在平湖市鎮(zhèn) (街道 )實現(xiàn)全覆蓋。 NoImag e政策導向 政府呼吁創(chuàng)品牌轉內(nèi)銷，一系列政策出臺 ?增值稅從生產(chǎn)型轉為消費型： 09年起，增值稅從生產(chǎn)型轉為消費型，這項稅制改革允許企業(yè)抵扣其購進設備所含的增值稅，消除了生產(chǎn)型增值稅產(chǎn)生的重復征稅因素，是一項重大的減稅政策，有利于鼓勵投資和擴大內(nèi)需，促進企業(yè)技術進步、產(chǎn)業(yè)結構調整和經(jīng)濟增長方式轉變，這給平湖傳統(tǒng)服裝企業(yè)加快設備改造，實現(xiàn)轉型升級，贏得競爭優(yōu)勢帶來了有利機遇。 ?開辦服裝技術研發(fā)平臺： 08年初，平湖市成立了首個服裝技術研發(fā)中心。 ?助推服裝電子商務轉型升級創(chuàng)品牌： 09年，平湖市順勢而為幫助個體電子商務從業(yè)人員升級轉型創(chuàng)品牌 ，企業(yè)可以利用互聯(lián)網(wǎng)電子商務將傳統(tǒng)的商務流程電子化、數(shù)字化，一方面以電子流代替了實物流，可以大量減少人力、物力，降低了成本； NoImag e政府帶頭搞活動，助推企業(yè)外轉內(nèi)步伐 ?服裝產(chǎn)業(yè)“轉型發(fā)展”平湖論壇： 2023年，西瓜燈節(jié)舉辦了服裝產(chǎn)業(yè)“轉型發(fā)展”平湖論壇，支持平湖服裝這個區(qū)域性品牌的建設，以行業(yè)協(xié)會為主導，建立平湖服裝品牌的核心價值，著力引導產(chǎn)業(yè)集群轉型發(fā)展，積極推動企業(yè)從貼牌向自主品牌轉型； ?服裝產(chǎn)業(yè)“轉型提升”沙龍： 2023年，西瓜燈節(jié)又舉辦了服裝產(chǎn)業(yè)“轉型提升”沙龍，借助沙龍平臺，為企業(yè)拓展發(fā)展思路、經(jīng)營模式等創(chuàng)造條件，助推產(chǎn)業(yè)轉型提升，加快推進平湖從服裝大市向服裝強市； ?品牌服裝秀平湖： 2023年，平湖市人民政府主辦，市經(jīng)貿(mào)局、市服裝協(xié)會承辦的“品牌服裝秀平湖”展演，匯集了包括中國名牌悅萊春在內(nèi)的平湖市十幾家知名企業(yè)的新產(chǎn)品，充分展示了平湖企業(yè)打造品牌服裝的實力與信心，展現(xiàn)了平湖作為中國服裝跨國采購產(chǎn)業(yè)基地和中國出口服裝制造名城的時尚魅力。 NoImag e平湖服裝市場現(xiàn)狀 —— 金平湖服裝城 項目地址 平湖南市路（臨近慧騰服裝城） 建筑面積 約 12023平米 鋪位數(shù) 700多個（單鋪面積均在 30平米以內(nèi)） 樓層 地面兩層 銷售模式 全部銷售，返租 10年，年回報 7%，前三年在總價中一次性返還，后七年按認購總價逐年返還 銷售率及售價 二層已售完，一層銷售率達 80%，售價均價 2萬左右，街鋪 3萬多 租金情況 一層約 100— 150元，二層每平米 60元左右， 經(jīng)營性質 批發(fā)兼零售 經(jīng)營狀況 新型的服裝專業(yè)市場，已開業(yè)半年，約有一半商家開業(yè)，基本分布在一層，主要經(jīng)營以外貿(mào)服裝為主，有部分本地品牌入駐，但總體服裝檔次不高 概況：金平湖服裝城 06年開發(fā)， 09年中開業(yè)，目前平湖規(guī)模最大，環(huán)境最好，配套最完善的新型外貿(mào)服裝市場，但與長三角專業(yè)市場相比，規(guī)模小，檔次低，競爭力不強。 NoImag eC長三角市場典型案例及競爭分析 ?長三角市場典型案例 ?長三角市場競爭分析 NoImag e長三角市場典型案例 —— 常熟招商城 簡介： 常熟招商城始建于 1985年，經(jīng)過 20多年的發(fā)展，已從當初的“馬路市場”發(fā)展成全國最大的服裝服飾批發(fā)市場。從 1996年起，常熟招商城市場成交額連續(xù) 10年超 100億元，2023年實現(xiàn)成交額 306億元。 ?好區(qū)位好產(chǎn)業(yè)： ?由于常熟地處沿海中部發(fā)達地區(qū)，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。 ?市場不斷擴充和檔次提升： ?通過拆遷一批農(nóng)房和違章建筑，完成了招商城道路的街景改造和多個老大難攤位的整治。創(chuàng)辦了中科常熟招商城信息有限公司，開通世界服裝網(wǎng)和常熟服裝網(wǎng)，擁有網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上訂貨、視頻電視及電子轉賬等業(yè)務。 開發(fā)商 浙江春天建設集團 占地面積 總 33萬㎡（一期 14 萬㎡，二期 19萬㎡ ） 建筑面積 總 60萬㎡（一期 27萬㎡，二期 33萬㎡ ） 停車位 2023多個 銷售價格 一二三層 3萬每平米左右 租金情況 100— 200元每平米 銷售模式 全部銷售，返租 6年，年回報 8%，前三年總價一次性扣除，后三年逐年返還，按合同價保底返還 8%，租金收益多出部份按購鋪量比例分紅， 6年后可原價回購 經(jīng)營情況 一二三均已開業(yè)，且沒有空鋪 桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心 中國輕紡城 常熟招商城 杭州四季青市場 海寧中國皮革城 NoImag e桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心特點： 一、項目規(guī)劃： ?規(guī)模大： 項目總規(guī)模 60萬平米，已開業(yè)的一期建筑面積達到 27萬平米，每層面近 7萬平米； ?內(nèi)部立體交通： 項目二三層擁有停車場，停車場與商場內(nèi)部銜接，形成立體交通系統(tǒng)； ?業(yè)態(tài)本地產(chǎn)業(yè)基礎薄弱： 項目一期業(yè)態(tài)為皮革箱包，于