【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 務(wù)流程電子化、數(shù)字化，一方面以電子流代替了實(shí)物流，可以大量減少人力、物力，降低了成本； NoImag e政府帶頭搞活動(dòng)，助推企業(yè)外轉(zhuǎn)內(nèi)步伐 ?服裝產(chǎn)業(yè)“轉(zhuǎn)型發(fā)展”平湖論壇： 2023年，西瓜燈節(jié)舉辦了服裝產(chǎn)業(yè)“轉(zhuǎn)型發(fā)展”平湖論壇，支持平湖服裝這個(gè)區(qū)域性品牌的建設(shè)，以行業(yè)協(xié)會(huì)為主導(dǎo)，建立平湖服裝品牌的核心價(jià)值，著力引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型發(fā)展，積極推動(dòng)企業(yè)從貼牌向自主品牌轉(zhuǎn)型； ?服裝產(chǎn)業(yè)“轉(zhuǎn)型提升”沙龍： 2023年，西瓜燈節(jié)又舉辦了服裝產(chǎn)業(yè)“轉(zhuǎn)型提升”沙龍，借助沙龍平臺(tái)，為企業(yè)拓展發(fā)展思路、經(jīng)營(yíng)模式等創(chuàng)造條件，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升，加快推進(jìn)平湖從服裝大市向服裝強(qiáng)市； ?品牌服裝秀平湖： 2023年，平湖市人民政府主辦，市經(jīng)貿(mào)局、市服裝協(xié)會(huì)承辦的“品牌服裝秀平湖”展演，匯集了包括中國(guó)名牌悅?cè)R春在內(nèi)的平湖市十幾家知名企業(yè)的新產(chǎn)品，充分展示了平湖企業(yè)打造品牌服裝的實(shí)力與信心，展現(xiàn)了平湖作為中國(guó)服裝跨國(guó)采購(gòu)產(chǎn)業(yè)基地和中國(guó)出口服裝制造名城的時(shí)尚魅力。 政策導(dǎo)向 品牌服裝秀平湖 NoImag e平湖服裝市場(chǎng)現(xiàn)狀 —— 慧騰服裝城 項(xiàng)目地址 平湖建國(guó)南路與城南西路交匯處 建筑面積 約 6000平米 樓層 共兩層，地下一層，地上一層 銷售模式 未銷售，以出租為主 租金情況 地下一層每平米 60元左右，地上一層約 100— 150元 經(jīng)營(yíng)性質(zhì) 批發(fā)兼零售 經(jīng)營(yíng)狀況 除地下一層少部分商鋪未出租外，其他基本在經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主要以外貿(mào)尾貨為主，價(jià)格低廉，幾十元到上百元不等，商戶經(jīng)營(yíng)商品同質(zhì)化嚴(yán)重，缺乏品牌； 概況：慧騰服裝城為平湖最早的老服裝市場(chǎng)，規(guī)模小，環(huán)境差，主要經(jīng)營(yíng)外貿(mào)尾貨，服務(wù)于市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，輻射范圍小。 NoImag e平湖服裝市場(chǎng)現(xiàn)狀 —— 金平湖服裝城 項(xiàng)目地址 平湖南市路（臨近慧騰服裝城） 建筑面積 約 12023平米 鋪位數(shù) 700多個(gè)（單鋪面積均在 30平米以內(nèi)） 樓層 地面兩層 銷售模式 全部銷售，返租 10年，年回報(bào) 7%，前三年在總價(jià)中一次性返還，后七年按認(rèn)購(gòu)總價(jià)逐年返還 銷售率及售價(jià) 二層已售完，一層銷售率達(dá) 80%，售價(jià)均價(jià) 2萬左右，街鋪 3萬多 租金情況 一層約 100— 150元，二層每平米 60元左右， 經(jīng)營(yíng)性質(zhì) 批發(fā)兼零售 經(jīng)營(yíng)狀況 新型的服裝專業(yè)市場(chǎng)，已開業(yè)半年，約有一半商家開業(yè)，基本分布在一層，主要經(jīng)營(yíng)以外貿(mào)服裝為主，有部分本地品牌入駐，但總體服裝檔次不高 概況：金平湖服裝城 06年開發(fā)， 09年中開業(yè)，目前平湖規(guī)模最大，環(huán)境最好，配套最完善的新型外貿(mào)服裝市場(chǎng)，但與長(zhǎng)三角專業(yè)市場(chǎng)相比，規(guī)模小，檔次低，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)。 NoImag e小結(jié) 大產(chǎn)業(yè)，小流通，外貿(mào)轉(zhuǎn)內(nèi)銷正當(dāng)時(shí)，我們擁有巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn) ?平湖服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展早，規(guī)模大，企業(yè)多，技術(shù)先進(jìn)，為平湖工業(yè)經(jīng)濟(jì)的第一大支柱產(chǎn)業(yè)，全市擁有 2023多家服裝企業(yè)和 16萬從業(yè)人員， 40家規(guī)模以上的企業(yè)平均擁有 15名科研人員； ?平湖服裝企業(yè)面臨利潤(rùn)低、競(jìng)爭(zhēng)大、風(fēng)險(xiǎn)大、產(chǎn)品同質(zhì)化、發(fā)展制約等諸多問題，外貿(mào)轉(zhuǎn)內(nèi)銷是平湖服裝業(yè)未來的必由之路； ?平湖本地服裝品牌加速樹立品牌知名度，許多加工企業(yè)加入自創(chuàng)品牌的行列； ?政府呼吁平湖服裝企業(yè)由外貿(mào)轉(zhuǎn)內(nèi)銷，一系列優(yōu)惠政策出臺(tái)，開展一系列活動(dòng)助推外轉(zhuǎn)內(nèi)轉(zhuǎn)型速度； ?本地的服裝專業(yè)市場(chǎng)規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)亂、環(huán)境差，主要滿足本地人的消費(fèi)需求，輻射范圍小，與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀不匹配，平湖服裝市場(chǎng)面臨急需升級(jí)。 NoImag eC長(zhǎng)三角市場(chǎng)典型案例及競(jìng)爭(zhēng)分析 ?長(zhǎng)三角市場(chǎng)典型案例 ?長(zhǎng)三角市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 NoImag e長(zhǎng)三角市場(chǎng)典型案例 —— 常熟招商城 簡(jiǎn)介： 常熟招商城始建于 1985年，經(jīng)過 20多年的發(fā)展，已從當(dāng)初的“馬路市場(chǎng)”發(fā)展成全國(guó)最大的服裝服飾批發(fā)市場(chǎng)。建筑面積 200多萬平米，城內(nèi)設(shè)有 35個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，擁有商鋪 ，8萬多名來自國(guó)內(nèi)外的經(jīng)營(yíng)者在此落戶，日均客流量 20多萬人次，日均貨運(yùn)量2500多噸，日均資金流量 ,先后開通了 241條輻射全國(guó) 1000多個(gè)城市的客貨運(yùn)專線。從 1996年起，常熟招商城市場(chǎng)成交額連續(xù) 10年超 100億元，2023年實(shí)現(xiàn)成交額 306億元。 020406080100120140160服裝 光機(jī)電 箱包 造紙桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心 中國(guó)輕紡城 常熟招商城 杭州四季青市場(chǎng) 海寧中國(guó)皮革城 NoImag e?政府適時(shí)進(jìn)行引導(dǎo) ： ?市場(chǎng)自發(fā)形成，興起時(shí)間早，屬于“先有市后有場(chǎng)”，政府在市場(chǎng)成熟階段介入，把市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)與特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展和有機(jī)結(jié)合起來，逐步形成“買全國(guó)貨，賣全國(guó)貨”的市場(chǎng)格局，最終成為輻射國(guó)內(nèi)外的商品集散地。 ?好區(qū)位好產(chǎn)業(yè)： ?由于常熟地處沿海中部發(fā)達(dá)地區(qū)，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。加之常熟素有服裝針織之鄉(xiāng)美譽(yù)，有 4000余家服裝企業(yè)產(chǎn)業(yè)群體作后盾； ?實(shí)行資產(chǎn)整合： ?組建了常熟招商城集團(tuán)有限公司，將原來分散的 28家市場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)整合，歸行納市組成專門的管理片區(qū)，既集中統(tǒng)一，又各顯活力。 ?市場(chǎng)不斷擴(kuò)充和檔次提升： ?通過拆遷一批農(nóng)房和違章建筑，完成了招商城道路的街景改造和多個(gè)老大難攤位的整治。通過新建及改擴(kuò)建一批工程，使商城從大棚市場(chǎng)向商廈市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大； ?推廣力度大： ?從 2023年起，連續(xù) 7年成功舉辦“中國(guó)江蘇（常熟）服裝服飾博覽會(huì)”，提高常熟服裝在全國(guó)服裝行業(yè)的影響力和知名度。創(chuàng)辦了中科常熟招商城信息有限公司，開通世界服裝網(wǎng)和常熟服裝網(wǎng)，擁有網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上訂貨、視頻電視及電子轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)。 常熟招商城的特點(diǎn)： NoImag e長(zhǎng)三角市場(chǎng)典型案例 —— 桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心 簡(jiǎn)介：桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心位于桐鄉(xiāng)汽車站旁，項(xiàng)目規(guī)模龐大，擁有服飾批發(fā)、原材料供應(yīng)、名品旗艦廣場(chǎng)、餐飲娛樂休閑街、商務(wù)辦公、酒店服務(wù)六大功能，是一個(gè)新型的綜合性大型市場(chǎng)，項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期是皮革箱包專業(yè)市場(chǎng)，已于 09年 11月 18日正式開業(yè)，經(jīng)營(yíng)模式為批零兼營(yíng)。 開發(fā)商 浙江春天建設(shè)集團(tuán) 占地面積 總 33萬㎡（一期 14 萬㎡，二期 19萬㎡ ） 建筑面積 總 60萬㎡（一期 27萬㎡，二期 33萬㎡ ） 停車位 2023多個(gè) 銷售價(jià)格 一二三層 3萬每平米左右 租金情況 100— 200元每平米 銷售模式 全部銷售，返租 6年，年回報(bào) 8%，前三年總價(jià)一次性扣除，后三年逐年返還，按合同價(jià)保底返還 8%，租金收益多出部份按購(gòu)鋪量比例分紅， 6年后可原價(jià)回購(gòu) 經(jīng)營(yíng)情況 一二三均已開業(yè)，且沒有空鋪 桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心 中國(guó)輕紡城 常熟招商城 杭州四季青市場(chǎng) 海寧中國(guó)皮革城 NoImag e桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心特點(diǎn)： 一、項(xiàng)目規(guī)劃： ?規(guī)模大： 項(xiàng)目總規(guī)模 60萬平米，已開業(yè)的一期建筑面積達(dá)到 27萬平米，每層面近 7萬平米； ?內(nèi)部立體交通： 項(xiàng)目二三層擁有停車場(chǎng)，停車場(chǎng)與商場(chǎng)內(nèi)部銜接，形成立體交通系統(tǒng)； ?業(yè)態(tài)本地產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱： 項(xiàng)目一期業(yè)態(tài)為皮革箱包，于擁有雄