住宅建筑規(guī)范貫宣講義-在線瀏覽
2025-01-30 21:04本頁面
【正文】 單元門，但不包括通過地下車庫到達(dá)住宅單元門的情況。 ? 制定本條的主要理由如下： ? 購物方式改變、購物量一般較大，要求運(yùn)載工具能到達(dá)住宅單元門口； ? 老年人（高齡老人）、殘疾人占有相當(dāng)比重，其出行、醫(yī)療、急救要求車輛能駛至住宅單元門口； ? 更利于消防車的通行。 ? 坡道的坡度 ? 表 ? 人行道在交叉路口、街坊路口、廣場(chǎng)入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。 ? 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于 。在人行步道中設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手； ? 居住用地公共綠地進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重視其設(shè)置范圍和相關(guān)設(shè)置要求： ? 設(shè)置范圍包括小游園、組團(tuán)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。 ? 在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。 ? 組團(tuán)級(jí)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)的入口應(yīng)設(shè)提示盲道。 ? 【要點(diǎn)說明】本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093(2023年版 )中強(qiáng)制條文第 ，并補(bǔ)充了“居民自行車停車場(chǎng)庫”的內(nèi)容。 ? 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進(jìn)行處理，不得影響周圍環(huán)境。無護(hù)欄水體的近岸 2m范圍內(nèi)及園橋、汀步附近2m范圍內(nèi)，水深不應(yīng)大于 。 ? 每套建筑應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 ? 陽臺(tái)從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺(tái)與陽臺(tái)類似，均可代替陽臺(tái)，故不強(qiáng)制把陽臺(tái)列為基本空間。 ? 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層。 ? 【要點(diǎn)說明】在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： ? 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999(2023年版 )第 （工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文）改寫而成，增加了衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的餐廳上層的要求，增加了局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造的要求。 ? 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房?jī)?nèi)。 ? 當(dāng)起居室（廳）與廚房之間沒有分隔時(shí)，布置便器的衛(wèi)生間的門開向起居室（廳）可按違反一般規(guī)范執(zhí)行。六層及六層以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 ，七層及七層以上住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 。當(dāng)窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，可不受此限。 ? 以固定窗作為低窗臺(tái)的防護(hù)措施有限制條件。住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墮落傷人的安全措施。為小區(qū)其他住宅服務(wù)的用房，如會(huì)所等，應(yīng)與本樓出入口分隔。如設(shè)置雨罩，應(yīng)保證雨罩的進(jìn)深突出陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)等。 ? 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。 ? 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)： ? 1 建筑入口； ? 2 入口平臺(tái)；
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