住宅建筑規(guī)范和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范-在線瀏覽
2025-01-30 21:04本頁面
【正文】 ◆ 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 ◆ 塔式住宅 tower－ type apartment building 以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進(jìn)戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過 10m的住宅。 ◆ 單元式住宅 con1bined apartment building 由多個住宅單元組合而成，每個單元均設(shè)有樓梯或樓梯與電梯的住宅。 ● 上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ08202023 ● 住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 50368— 2023 1 總 則 2 術(shù) 語 3 基本規(guī)定 相鄰關(guān)系 4 外部環(huán)境 ◆ 住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。 ◆ 住宅至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表 。 ◆ 配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模 ，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同期交付。 【要點(diǎn)說明】 □ “ 通達(dá)機(jī)動車 ” 指機(jī)動車能到達(dá)住宅單元門，但不包括通過地下車庫到達(dá)住宅單元門的情況。 4 外部環(huán)境 道路交通 ◆ 道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1. 雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于 6m；宅前路的路面寬度不應(yīng) 小于 ； 2. 2. 當(dāng)盡端式道路的長度大于 120m時，應(yīng)在盡端設(shè)置≮ 12m 12m的回車場地； 3. 3. 當(dāng)主要道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 4. 4. 在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。 2. 人行道在交叉路口、街坊路口、廣場入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。 3. 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于 。在人行步道中設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)輪椅坡道和扶手； □ 居住用地公共綠地進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)時應(yīng)重視其設(shè)置范圍和相關(guān)設(shè)置要求： ? 設(shè)置范圍包括小游園、組團(tuán)綠地和兒童活動場地。 ? 在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。 ? 組團(tuán)級綠地和兒童活動場的入口應(yīng)設(shè)提示盲道。 套內(nèi)空間 5 建 筑 ◆ 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室 (廳 )、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 □ 陽臺從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺與陽臺類似，均可代替陽臺，故不強(qiáng)制把陽臺列為基本空間。 套內(nèi)空間 5 建 筑 ◆ 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置 。 衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。 ◆ 外窗窗臺距樓面、地面的凈高 ≮ ，應(yīng)有防護(hù)措施 ≤六層住宅的陽臺欄桿凈高 ≮ ， ≥七層住宅的陽臺欄桿凈高 ≮ 。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 。當(dāng)窗外有陽臺或平臺時，可不受此限。 □ 以固定窗作為低窗臺的防護(hù)措施有限制條件。 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ；七層及七層以上不應(yīng)低于 。 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于，踏步高度不應(yīng)大于 。樓梯水平段欄桿長度大于 ，其扶手高度不應(yīng)小于 。樓梯井凈寬大于 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。
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