【正文】 防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到 。 住宅的外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ，七層及七層以上不應(yīng)低于 。 對(duì)應(yīng)條文 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》面積大于 650 ㎡，或任一住戶德戶門至安全出口的距離大于 15m時(shí)，該建筑單元每層安全出口不應(yīng)少于 2個(gè)。但 下，每層不超過 8戶建筑面積不超過 650 ㎡時(shí)且設(shè)有一座方言樓梯間和消防電梯的塔式住宅。 十層及十層以上但不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650 ㎡ ，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 10m 時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2 個(gè)。 注： 《 住宅建筑規(guī)范 》 （同） 對(duì)應(yīng)條文 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 的安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于 . 注： 《 住宅建筑規(guī)范 》 （同） 對(duì)應(yīng)條文 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 樓梯間的門均應(yīng)為乙及防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。 安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于 5 m。 提示： 超過 18層的高層住宅。在 《民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 ：“樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手 ….” 多少合適？建議能作到 2800 ，六層和六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 。 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 ，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 。 ，踏步高度不應(yīng)大于 。樓梯水平段欄桿長度大于 時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 。 樓梯井凈寬大于 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。扶手高度不應(yīng)小于。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 。 住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 16m 以上的住宅必須設(shè)置電梯。 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 16m 的住宅必須設(shè)置電梯。 、 起居室（廳） 緊鄰布置。（非強(qiáng)條） 、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于 ，中高層、高層住宅不應(yīng)低于 。 住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取 設(shè)置雨罩等 防止物體墜落傷人的安全措施。 、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下住宅不應(yīng)低于 ，七層及七層以上住宅不應(yīng)低于 。 、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。 ，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 1．建筑入口； 2．入口平臺(tái)； 3．候梯廳； 4．公共走道； 。 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。 地下室進(jìn)入電梯廳的入口算不算建筑入口？ 建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1．建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)有輪椅坡道和扶手； 2．坡道的坡度應(yīng)符合表 的規(guī)定。 表 3．供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于 ； 4．供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于 的墻面寬度； 5．供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高 的護(hù)門板； 6．門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于 15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。 注： 《 住宅建筑規(guī)范 》 和通道凈寬不應(yīng)小于 。 和通道凈寬不應(yīng)小于 。 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。 放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。 間能獲的日照， 當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)造過 4個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。 2廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間的板面積的 1/10，并不得小于 ㎡。 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有天然采光。 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。 (強(qiáng)條） ? 采光窗下沿離樓面或者地面高度低于計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于 。側(cè)窗窗臺(tái)高度大于或等于 可視為有效采光面積、以哪個(gè)為準(zhǔn)？ 、起居室 （廳）內(nèi)允許噪聲級(jí)（ A聲級(jí)）晝夜小于或等于50dB,夜間小于或等于40dB,分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于 40dB，樓板得計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于 75dB。 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足下列要求： 、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（ RW+C）應(yīng)大于 45 dB； 板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（ RW+Ctr）應(yīng)大于 51 dB 污染物名稱 活度、濃度限值 氡 ≤ 200(Bq/m ) 游離甲醛 ≤ (mg/m ) 苯 ≤ (mg/m ) 氨 ≤ (mg/m ) TVOC ≤ （ mg/m ） 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表 的規(guī)定。 表面在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計(jì)條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。 表 污染物名稱 活度、濃度限值 氡 ≤ 200(Bq/m ) 游離甲醛 ≤ (mg/m ) 苯 ≤ (mg/m ) 氨 ≤ (mg/m ) TVOC ≤ （ mg/m ） 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。公共功能的閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部分。 《 住宅建筑規(guī)范 》 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。 與 《 住宅建筑規(guī)范 》 基本對(duì)應(yīng)。 2. 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外； 3. 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。 住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。 住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。 無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于 50mm。 與 《 住宅建筑規(guī)范 》 基本對(duì)應(yīng)。 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于 95℃ 的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。 住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算 。 表 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度 設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表 的規(guī)定。 設(shè)計(jì)采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時(shí)，其熱效率應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)能等級(jí)的規(guī)定值。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在 ～ 倍燃具額定范圍內(nèi)。 住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴鳌⒎謶粼O(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。 每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用可同