住宅建筑設(shè)計規(guī)范-在線瀏覽
2025-05-30 05:31本頁面
【正文】 和最高住戶入口層之間的中間樓層。 塔式高層住宅apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 走廊 gallery住宅套外使用的水平交通空間。 半地下室 semibasement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的１／３，且不超過１／２者。 普通住宅套型分為一至四類。)一類 2 34二類 3 45三類 3 56四類 4 68 臥室、起居室（廳） 臥室之間不應(yīng)穿越、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 雙人臥室為10m2；2 單人臥室為6m2；3 兼起居的臥室為12m2。 起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。 無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。 ；。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2；2 設(shè)便器；3 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2；4 。 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住房的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 技術(shù)經(jīng)濟指標計算 住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標：—各功能空間使用面積（m2）；—套內(nèi)使用面積（m2/套）；—住宅標準層總使用面積（m2）；—住宅標準層總建筑面積（m2）；—住宅標準層使用面積系數(shù)（％）；—套型建筑面積（m2/套）；—套型陽臺面積（m2/套）。 套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積；4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計算；5 利用坡屋頂內(nèi)空間時，；～／２計算使用面積，；6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，需計算建筑總面積時，利用標準層使用面積系數(shù)反求。 層高和室內(nèi)凈高 。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其１／。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、且不得影響門、窗扇開啟。 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，；放置花盆處必須采取防墜落措施。中高層、高層及寒冷地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 ；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m，通往廚房、衛(wèi)生間、過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，；當兩側(cè)有墻時。 門窗 外窗窗臺距樓面、應(yīng)有防護設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。 門洞最小尺寸類 別 洞 口 寬 度 (m) 洞 口 高 度 (m)公 用 外門 戶（套）門 起居室（廳）門 臥室門 廚房門 衛(wèi)生間門 陽臺門（單扇） 4 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。 。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。注：1 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯。3 頂層為兩層一套的躍式住宅時，躍層部分不計層數(shù)。4 住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度。 高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標志；可按戶設(shè)置信箱。 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。多層住宅不設(shè)垃圾管道時，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。 住宅當設(shè)垃圾管道時，應(yīng)符合下列要求：1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2 垃圾管道的有效斷面不得小于下
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