【正文】 次數(shù)只占 1%，是很大的浪費(fèi)。 1000kg 速度為 1m/s 的電梯，其功率為 ，而一臺 500kg 速度為 1m/s 的電梯，其功率僅 ，幾乎比前者減少 1/3；④參照各國的規(guī)范，瑞士、前蘇聯(lián)九層，波蘭十層，羅馬尼亞十一層的住宅只裝一部電梯，超過以上規(guī)定層數(shù)的，就要設(shè)兩部電梯。 高層住宅電梯宜每層設(shè)站是為了使用方便，但為了節(jié)約投資允許設(shè)站間層不超過兩層。 在塔式或通廊式住宅中，電梯容易 成組集中布置，但在單元式住宅中，往往每單元只設(shè)一部電梯，因此必須在適當(dāng)層數(shù)之間用聯(lián)系廊聯(lián)通，便于互相替使用，并能減少服務(wù)人員。此種設(shè)置電梯的方法雖較經(jīng)濟(jì)，但屬低水平的。從我國已建成高層住宅來看，有的認(rèn)為中間樓層候梯人數(shù)不多，可利用走廊、樓梯平臺兼作候車室梯面積，其深度在 左右，在北京高層住宅中有此實(shí)例，但大多數(shù)住宅設(shè)電梯候梯廳，其深度在 以上。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸》 (GB/T 1997)的規(guī)定： 單臺電梯或多臺并列成排布置的電梯，候梯廳深度不應(yīng)小于最大的轎廂深度。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定住宅電梯的主要參數(shù)和尺寸見表 。 ②此類電梯還允許運(yùn)送殘疾人乘坐輪椅及童車。 ③此類電梯 還能運(yùn)送把手可拆卸的擔(dān)架和家具。 走廊和出入口 外廊、內(nèi)天進(jìn)及上人屋面等處一般都是交通和疏散通道，人流較集中，特別在緊急情況下容易出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象，因此 臨空處欄桿高度應(yīng)有安全保障。 對于中高層層、高層住宅，由于人們登高和臨空府視時(shí)會產(chǎn)生恐懼的心理，而造成不安全感，如適當(dāng)提高欄桿高度將會增加人們心理的安全感，故比低層、多層住宅的要求提高了 ，即不應(yīng)低于 。 高層住宅在十層以上，所受風(fēng)力明顯比代層、多層住宅要大。所謂主要通道是指居民日常必經(jīng)之外廊，不包括單元之間的聯(lián)系廊等輔助外廊。 為防止陽臺、外廊及開敞樓梯平臺物品下墜傷人，設(shè)在 下部的出入口應(yīng)采取設(shè)置雨罩等安全措施。本條規(guī)定要求出入口設(shè)計(jì)上要有醒目的識別標(biāo)志，包括建筑裝飾、建筑小品、單元門牌編號等，同時(shí)在出入口處應(yīng)按戶數(shù)設(shè)置信報(bào)箱，三層以上住宅建筑應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅樓房信報(bào)箱》規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格的信報(bào)箱，每戶一格。 目前一些住宅小區(qū)在規(guī)劃中考慮了物業(yè)管理及組團(tuán)封閉管 理模式，將組團(tuán)中的數(shù)百戶的信報(bào)箱集中設(shè)置在組團(tuán)入口處，與管理有機(jī)聯(lián)系在一起。 設(shè)電梯的住宅，其公共出入口通常又設(shè)踏步，給行動(dòng)不便的殘疾人(乘輪椅 )及老齡人上樓造成很大困難。 垃圾收集設(shè)施 多年來住宅中的垃圾管道、垃圾倒灰口、垃圾掏灰口，成為污染居住環(huán)境的主要部位，垃圾管道堵塞、倒灰口、掏灰口、掏灰門部位塵土飛揚(yáng)，有機(jī)垃圾腐爛、臟臭，蛆蠅滋生，造成居住環(huán)境衛(wèi)生惡劣，居民反映強(qiáng)烈。在深圳、廣州、上海、北京、天津、湖州等不少城市提出垃圾革命，取消垃圾道，改用袋裝垃圾，加之物業(yè)管理行業(yè)興起，實(shí)踐證明收效甚佳。中高層以及高層住宅不設(shè)垃圾道時(shí)，必須設(shè)置封閉的收集垃圾的空間，以便采取其它措施清運(yùn)垃圾，避免住戶利用電梯搬運(yùn)垃圾。原因之一，是垃圾在管道內(nèi)下落時(shí)產(chǎn)生噪聲，干擾住戶的休息；原因之二，是垃圾中的有機(jī)垃圾會腐爛發(fā)霉，腐蝕管道避，在管道避上留下霉跡并產(chǎn)生臭味，極不衛(wèi)生。 二、據(jù)調(diào)查，各地垃圾管道斷面 普遍偏小，北京僅在 見方左右，上海市設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要求高層住宅垃圾道內(nèi)徑不小于 。另外，考慮垃圾管道的壽命及衛(wèi)生安全，必須采用耐腐蝕、防潮和非燃燒的材料。 四、垃圾管道中應(yīng)有排氣管伸出屋面，以排除垃圾臭 味，否則污染住宅樓內(nèi)空氣，尤其是頂部往往氣味難聞，影響環(huán)境衛(wèi)生。有些地區(qū)，在半地下室也布置住房，因半地下室有對外開啟的窗戶，地勢較高，但只有采取必要的采光、通風(fēng)、防潮和排水措施，方允許布置住房。如上海的高層住宅底層是商店，地下室作倉庫；北京的高層住宅的半地下室作自行 車庫；三北地區(qū)的多層住宅利用地下室或半地下室作自行車庫或貯藏小間，分給各層住戶作貯藏彰，很受住戶歡迎。這樣避免在地面上建倉庫或自行車棚，增加小區(qū)內(nèi)綠化和公共活動(dòng)場地面積。 據(jù)調(diào)查，我國住宅的地下室、半地下室因防水、防潮及通風(fēng)措施不力而導(dǎo)致不能使用的現(xiàn)象十分普遍，采光井因雨水浸入而無法排除的現(xiàn)象也十分 嚴(yán)重，本條強(qiáng)調(diào)應(yīng)采取有效措施。隨著我國經(jīng)濟(jì)的改革，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由集體或個(gè)人經(jīng)營的服務(wù)項(xiàng)目往往也布置在住宅樓內(nèi)。香港、臺灣很多高層住宅建在大平臺上，平臺上有兒童游戲場地、游泳池、商亭、綠化、休息園地等， 構(gòu)成 雙重地面體系 ，平臺下設(shè)有多層車庫或商場等公建設(shè)施。但為保障住戶的安全，防止火災(zāi)、爆炸災(zāi)害的發(fā)生，必須嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，如石油化工商店、液化石油氣鋼瓶貯存庫等。有關(guān)防護(hù)要求尚應(yīng)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定招待在住宅建筑中不應(yīng)布置產(chǎn) 生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店、車間和娛樂設(shè)施，具體限制項(xiàng)目由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T依法審定。同時(shí)空調(diào)、冷藏設(shè)備和加工機(jī)械往往產(chǎn)生噪聲和振動(dòng)，影響居民休息，因此必須作減振、消聲處理。 出入口包含平面交通和垂直交通，垂直交通指樓梯、電梯。除解決結(jié)構(gòu)和設(shè)備系統(tǒng)矛盾外，還要將住宅與附建公共用房的出入口分開布置，互不干擾。布置托幼園等公共用房也應(yīng)符合本條規(guī)定。這不但便于日常使用，互不干擾，也有利于防火安全疏散。在居室內(nèi)部環(huán)境中能獲得充足的日照是保證居者尤其是行動(dòng)不便的老、弱、病、殘者及嬰兒身心健康的重要條件，同時(shí)也是保證居室衛(wèi)生、改善居室小氣候、提高舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。在具體設(shè)計(jì)中，應(yīng)量選擇好朝向、好的建筑平面布置以創(chuàng)造具有良好日照條件的居住 空間。 住宅建筑采光應(yīng)以采光系數(shù)最低值為標(biāo)準(zhǔn)。在住宅方案設(shè)計(jì)階段，應(yīng)按 條對有關(guān)各種房間窗地面積比指標(biāo)進(jìn)行采光估算。 本表按Ⅲ類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，其它光氣候區(qū)的采光系數(shù)最 低值和窗地面積比按《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。離地面高度低于 的窗洞口面積其光線照射范圍低而小，所能獲得的有效照度極小，故不計(jì)入采光面積之內(nèi)，以保證有效的天然光照度；窗洞口上沿離地面刻度不宜低于 2m，以避免居室窗口上沿過低而限制光照深度，影響室內(nèi)照度的均勻性和房間一定深度達(dá)到的要求，當(dāng)采光口上有深度大于 1m 以上的外廊和陽臺等遮擋物時(shí)，其有效采光面積可按采光面積的 70%計(jì)算。 住宅臥室、起居室 (廳 )應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。本條文強(qiáng)調(diào)臥室、起居室 (廳 )應(yīng)組織相對外墻窗間形成對流的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮Υ伴g形成流通的轉(zhuǎn)角風(fēng)。 房間的通風(fēng)開口大小不等于窗戶的面積，現(xiàn)實(shí)中許多房間的窗戶采用推拉窗、固定亮子等形式，大大縮小了可開啟的通風(fēng)口面積 。 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的窗戶密閉性要求高，并且長期關(guān)閉，不利于空氣流通，因此臥室、起居室 (廳 )等應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗等進(jìn)行定期換氣。 保溫、隔熱 住宅建筑應(yīng)采取冬季保溫和夏季隔熱防熱措施，以保證室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量。 二、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)，應(yīng)注重建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)，采取技術(shù)措施，將采暖能耗控制在規(guī)定的水平上，以提高能源利用效益。 窗 (包括陽臺門上部 )面積不宜過大，減少窗縫隙長度，加強(qiáng)窗的密閉性。 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅建筑體型設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔，平、立面不宜出現(xiàn)過多的凹凸面。若體形系數(shù)大于 則屋頂和外墻應(yīng)加強(qiáng)保溫，其傳熱 系數(shù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。本條規(guī)定，西向居住空間朝西或西偏南 45176。范圍內(nèi)的外窗應(yīng)設(shè)遮陽板或遮陽罩固定支架等設(shè)施，其西向外墻和屋頂應(yīng)采取隔熱措施，以保證居住空間基本的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。本條要求設(shè)夏季降溫空調(diào)的住宅建筑，東西向或東西各偏南、偏北 45176。 隔聲 為保證住宅建筑室內(nèi)環(huán)境的使用功能，住宅建筑隔聲設(shè)計(jì)應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。 住宅建筑分戶隔墻、樓板等部分的結(jié)構(gòu)厚度、質(zhì)量應(yīng)具有良好的隔聲性能和采取隔聲措施以滿足隔聲要求。