住宅設(shè)計規(guī)范(舊)-在線瀏覽
2025-05-30 05:31本頁面
【正文】 供家庭居住使用的建筑。 居住空間 habitable space系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 起居室（廳） living room供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間。 衛(wèi)生間 bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 平臺 terrace供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。 壁櫥 cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。 躍層住宅duplex apartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 中間層 middlefloor底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。 塔式高層住宅apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 走廊 gallery住宅套外使用的水平交通空間。 半地下室 semibasement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的１／３，且不超過１／２者。 普通住宅套型分為一至四類。)一類 二類 三類 四類 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。 廚房 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1 一類和二類住宅為4m2；2 三類和四類住宅為5m2。 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列。 衛(wèi)生間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間。 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳）或廚房。 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算；5 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；7 套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。 陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計算，不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。 臥室、起居室（廳），且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 廚房、。 陽臺 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。 低層、中高層、。 陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。 陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。 ，設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。 ；。 底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。 住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。 。 門洞最小尺寸類 別洞 寬 高 (m)公 用 外門戶（套）門起居室（廳）門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽臺門（單扇） 4 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。 。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。注：1 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時必須設(shè)置電梯。3 頂層為兩層一套的躍式住宅時，躍層部分不計層數(shù)。4 住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度。 高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信箱。 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。多層住宅不設(shè)垃圾管道時，應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時，應(yīng)符合下列要求：1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：1)；2)；3)；3
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