住宅設計規(guī)范(舊)(編輯修改稿)
2025-05-09 05:31 本頁面
【文章內容簡介】 潮措施；壁柜內應平整、光潔。 套內樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，；當兩側有墻時。 ；。 門窗 外窗窗臺距樓面、應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。 底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應采取防衛(wèi)措施。 面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。 住宅戶門應采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。 。 門洞最小尺寸類 別洞 口 寬 度 (m)洞 口 高 度 (m)公 用 外門戶（套）門起居室（廳）門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽臺門（單扇） 4 共用部分 樓梯和電梯 樓梯間設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的有關規(guī)定。 。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。 。 樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬。樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2m。入口處地坪與室外地面應有高差。 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。注：1 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯。2 底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時必須設置電梯。3 頂層為兩層一套的躍式住宅時，躍層部分不計層數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度不超過16m時，可不設電梯。4 住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。 高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數(shù)不應超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯(lián)系廊聯(lián)通。 候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度。 走廊和出入口 外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、中高層、欄桿設計應防止兒童攀登。 高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊，并設可開啟的窗扇。 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。 住宅的公共出入口處應有識別標志；可按戶設置信箱。高層住宅的公共出入口應設門廳、管理室及信報間。 設置電梯的住宅公共出入口，當有高差時，應設輪椅坡道和扶手。 垃圾收集設施 住宅不宜設置垃圾管道。多層住宅不設垃圾管道時，應根據(jù)垃圾收集方式設置相應設施。中高層及高層住宅不設置垃圾管道時，每層應設置封閉的垃圾收集空間。 住宅當設垃圾管道時，應符合下列要求：1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2 垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：1)；2)；3)；3 垃圾斗和垃圾斗門應耐腐蝕，關閉嚴密；4 垃圾管道頂部應通出屋面，底部應設封閉的垃圾間。 地下室和半地下室 住宅不應布置在地下室內。當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于2m；當作汽車庫時，應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100）的有關規(guī)定。 地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施；采光井應采取排水措施。 附建公共用房 住宅建筑內嚴禁布置存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應布置產生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設施。 住宅建筑內不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應高出住宅屋面，其空調、冷藏設備及加工機械應作減振、消聲處理，并應達到環(huán)境保護規(guī)定的有關要求。 住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動源等設備用房。如受條件限制需要布置時，應符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。5 室內環(huán)境 日照、天然采光、自然通風 每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照，當一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照。 獲得日照要求的居住空間，其日照標準應符合現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180）中關于住宅建筑日照標準的規(guī)定。 。 1
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