住宅設(shè)計規(guī)范(同名24094)(編輯修改稿)
2025-05-09 05:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅。2 頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。 樓梯 ，不超過六層的住宅。 。 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差。 樓梯為剪刀梯時。 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。 電梯 屬下列情況之一時，必須設(shè)置電梯:1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時。2 底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時。3 底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時。4 頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度超過16m時。 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔架的電梯。 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。 十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元組成。且其中有一個或一個以上住宅單元未設(shè)置可容納擔架的電梯時，應(yīng)從第十二層起設(shè)置與可容納擔架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。 七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度。 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。 走廊和出入口 住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開啟的窗扇。 位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。 公共出入口處應(yīng)有標識，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。 無障礙設(shè)計要求 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進行無障礙設(shè)計:1 建筑入口。2 入口平臺。3 候梯廳。4 公共走道。 住宅入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定:1 建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道和扶手。2 。34 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面。5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手。6 ，并應(yīng)以斜坡過渡。 。 。 信報箱 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報箱。 住宅設(shè)計應(yīng)在方案設(shè)計階段布置信報箱的位置。信報箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。 設(shè)有單元安全防護門的住宅，信報箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門禁以外。當通往投遞口的專用通道設(shè)置在室內(nèi)時。 信報箱的投取信口設(shè)置在公共通道位置時，通道的凈寬應(yīng)從信報箱的最外緣起算。 信報箱的設(shè)置不得降低住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)標準。 信報箱設(shè)計應(yīng)選用信報箱定型產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)符合國家有關(guān)標準。選用嵌墻式信報箱時應(yīng)設(shè)計洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件位置。 信報箱的設(shè)置宜利用共用部位的照明，但不得降低住宅公共照明標準。 選用智能信報箱時，應(yīng)預(yù)留電源接口。 共用排氣道 廚房宜設(shè)共用排氣道，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。 廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國家有關(guān)標準。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)大于150mm，衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)大于80mm。 廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機連接的進氣口應(yīng)朝向灶具方向。 廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。 豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2m。當周圍4m之內(nèi)有門窗時。 地下室和半地下室 臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室。當布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護采取措施，并不得降低各項指標要求。 除臥室、起居室(廳)、廚房以外的其他功能房間可布置在地下室，當布置在地下室時，應(yīng)對采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護采取措施。 住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時。6. 當住宅的地上架空層及半地下室做機動車停車位時。 地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通，并宜采取安全防盜措施。 直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級防火門，嚴禁利用樓、電梯間為地下車庫進行自然通風(fēng)。 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施。采光井應(yīng)采取排水措施。 附建公共用房 住宅建筑內(nèi)嚴禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、車間和倉庫，以及產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當住宅底層商業(yè)網(wǎng)點布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消聲處理。 水泵房、冷熱源機房、變配電機房等公共機電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時，應(yīng)增加隔聲減振處理。 住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。折疊室內(nèi)環(huán)境 日照、天然采光、遮陽 每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照。 。 臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接天然采光。 臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%。當樓梯間設(shè)置采光窗時，%。 臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。 當樓梯間設(shè)置采光窗時，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。 。 除嚴寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采取外遮陽措施，居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當采用天窗、斜屋頂窗采光時，應(yīng)采取活動遮陽措施。 自然通風(fēng) 臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。 住宅
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