xxxx版住宅設計規(guī)范編制情況(編輯修改稿)
2025-01-20 10:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計算： ， 按 2層計。 2+5=7層 四、套型 原規(guī)范 ， 2條， 1表，含強條 1條。 新規(guī)范 ， 2條， 3小條，含強條 1條。 強條表述： 原規(guī)范 ： 住宅應按 套型 設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等 基本空間。 新規(guī)范 ： 住宅應按 套型 設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等 基本功能空間 。 ? 表述基本一致，但內(nèi)涵不同。 ? 每套住宅的分戶界限應明確，必須獨門獨戶 。 ? 基本功能空間不等于房間，沒有要求獨立封閉，準許不同的 功能空間部分地重合或相互“借用”。 套型分類： 原規(guī)范 ： 普通住宅 套型分為 一至四類 ，其居住空間 個數(shù)和使用面積不 宜 小于表 。 表 套型分類 套 型 居住空間個數(shù)（個） 使用面積 (m2) 一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 ? 按照居住空間個數(shù)和使用面積兩個量對住宅套型分類。 ? 規(guī)定了四類最小面積。 ? 普通住宅一類套型（最?。┮惨?2個居住空間（一室一廳）。 套型分類： 新規(guī)范 ：套型的 使用面積 應符合下列規(guī)定： 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的 套型 ，其使用面積不應小于 30m2； 由 兼起居的臥室 、廚房和衛(wèi)生間等組成的 最小套型 ，其使用面積不應小于 22m2。 ? 適應我國中小套型住房建設的國策 。 ? 只按照使用面積對住宅套型分類。不因地區(qū)氣候條件、墻體材料等不同而有差異。 ? 當起居功能空間和臥室功能空間合用時，稱為兼起居的臥室。 30m2套型的由來： 新規(guī)范將原規(guī)范規(guī)定套型使用面積不 宜 小于 34 m2下調(diào)為 不應小于 30 m2，其測算方法是： 34 m2 — 1 m2 — 2 m2 — m2 — m2 = 30 m2 原規(guī)范一類套型最小使用面積 雙人臥室最小使用面積與原規(guī)范規(guī)定的差值 起居廳最小使用面積與原規(guī)范規(guī)定的差值 衛(wèi)生間最小使用面積與原規(guī)范規(guī)定的差值 戶內(nèi)交通使用面積 ?組成空間數(shù)不變。 ?各種住宅部品及家電尺寸有所減小，對各功能空間尺度的 要求也相應減小。 22m2最小套型 的由來： 新規(guī)范規(guī)定的 最小套型 使用面積不應小于 22 m2 ，其測算 方法是： 30 m2 — 19 m2 + 12 m2 — m2 — m2 = 22 m2 新規(guī)范規(guī)定的套型最小使用面積 新規(guī)范規(guī)定的起居室 +雙人臥室最小使用面積 新規(guī)范規(guī)定的兼起居的臥室最小使用面積 廚房面積再相應減小 戶內(nèi)交通使用面積 ?明確了基本功能空間不等于房間，沒有要求獨立封閉， ?不同的功能空間可以部分地重合或相互“借用”。 ?起居功能空間和臥室功能空間合用，提出了 兼起居的臥室 概念。 30m2套型方案： 22m2最小套型 方案： 設計實例 （ 公租房 B樓型） 五、空間使用面積 臥室最小使用面積： 原規(guī)范 雙人臥室為 10m2 2 、單人臥室為 6m2 3 、兼起居的臥室為 12m2 新規(guī)范 雙人臥室為 9m2 2 、單人臥室為 5m2 3 、兼起居的臥室為 12m2 ? 雙人臥室、單人臥室使用面積各減 1m2。 ? 兼起居的臥室面積不變，但含義不同： 原規(guī)范 12m2=雙人臥室為 10m2+2m2(一組沙發(fā) )，是一個居住空間， 不能獨立存在 。 新規(guī)范 12m2=
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