【文章內容簡介】 等。 無外窗的暗衛(wèi)生間，應設置防止回流的機械通風設施或預留機械通風設置條件。 以煤、薪柴、燃油為燃料進行分散式采暖的住宅，以及以煤、薪柴為燃料的廚房，應設煙囪；上下層或相鄰房間合用一個煙囪時，必須采取防止串煙的措施。 空調 位于寒冷（B區(qū)）、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當不采用集中空調系統(tǒng)時，主要房間應設置空調設施或預留安裝空調設施的位置和條件。 室內空調設備的冷凝水應能有組織地排放。 當采用分戶或分室設置的分體式空調器時。 住宅計算夏季冷負荷和選用空調設備時，室內設計參數宜符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室室內設計溫度宜為26℃；2 無集中新風供應系統(tǒng)的住宅新風換氣宜為1次/h。 空調系統(tǒng)應設置分室或分戶溫度控制設施。 電氣 每套住宅的用電負荷應根據套內建筑面積和用電負荷計算確定。 住宅供電系統(tǒng)的設計，應符合下列規(guī)定：1 應采用TT、TNCS或TNS接地方式，并應進行總等電位聯結；2 電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，套內的電氣管線應采用穿管暗敷設方式配線。導線應采用銅芯絕緣線，每套住宅進戶線截面不應小于10mm2，；3 套內的空調電源插座、一般電源插座與照明應分路設計，廚房插座應設置獨立回路，衛(wèi)生間插座宜設置獨立回路；4 除壁掛式分體空調電源插座外，電源插座回路應設置剩余電流保護裝置；5 設有洗浴設備的衛(wèi)生間應作局部等電位聯結；6 每幢住宅的總電源進線應設剩余電流動作保護或剩余電流動作報警。 每套住宅應設置戶配電箱，其電源總開關裝置應采用可同時斷開相線和中性線的開關電器。 。 共用部位應設置人工照明，應采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施。當應急照明采用節(jié)能自熄開關時，必須采取消防時應急點亮的措施。 住宅套內電源插座應根據住宅套內空間和家用電器設置。 電源插座的設置數量 空間設置數量和內容臥室一個單相三線和一個單相二線的插座兩組兼起居的臥室一個單相三線和一個單相二線的插座三組起居室(廳)一個單相三線和一個單相二線的插座三組廚房防濺水型一個單相三線和一個單相二線的插座兩組衛(wèi)生間防濺水型一個單相三線和一個單相二線的插座一組布置洗衣機、冰箱、排油煙機、排風機及預留家用空調器處專用單相三線插座各一個 每套住宅應設有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和信息網絡系統(tǒng)，宜設置家居配線箱。有線電視、電話、信息網絡等線路宜集中布線。并應符合下列規(guī)定：1 有線電視系統(tǒng)的線路應預埋到住宅套內。每套住宅的有線電視進戶線不應少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應設置電視插座；2 電話通訊系統(tǒng)的線路應預埋到住宅套內。每套住宅的電話通訊進戶線不應少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應設置電話插座；3 信息網絡系統(tǒng)的線路宜預埋到住宅套內。每套住宅的進戶線不應少于1根，起居室、臥室或兼起居室的臥室應設置信息網絡插座。 住宅建筑宜設置安全防范系統(tǒng)。 當發(fā)生火警時，疏散通道上和出入口處的門禁應能集中解除或能從內部徒手開啟出口門。本規(guī)范用詞說明 1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞,說明如下: 1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”； 2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞： 正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”； 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”； 4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。 2 本規(guī)范中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”。中華人民共和國國家標準住 宅 設 計 規(guī) 范Design code for residential buildings條 文 說 明1 總 則 城鎮(zhèn)住宅建設量大面廣，關系到廣大城鎮(zhèn)居民的切身利益，同時，住宅建設要求投入大量資金、土地和建材等資源，如何根據我國國情合理地使用有限的資金和資源，以滿足廣大人民對住房的要求，保障居民最低限度的居住條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經濟等基本要求，是制定本規(guī)范的目的。《住宅設計規(guī)范》GB500961999自1999年起施行至今已超過10年，2003年版完成局部修訂，執(zhí)行至今也已有7年，在我國住房商品化的全過程中發(fā)揮了巨大作用。但是，隨著我國住房市場快速發(fā)展，住宅品質有了很大變化，部分條文已不適應當前情況，需要修改并補充新的內容；近年來新頒布或修訂的相關法規(guī)，在表述和指標方面有所發(fā)展變化，需要對本規(guī)范的相應條文進行調整，避免執(zhí)行中的矛盾；為落實國家建設節(jié)能省地型住宅的要求，貫徹高度重視民生與住房保障問題的精神，本規(guī)范也應進行修訂，正確引導中小套型住宅設計與開發(fā)建設。本次修訂擴充了原來各章節(jié)的內容，修改了部分經濟技術指標的低限要求和計算方法，以便進一步保證住宅設計質量，促進城鎮(zhèn)住宅建設健康發(fā)展。 目前我國城鎮(zhèn)住宅形式多樣，但基本功能及安全、衛(wèi)生要求是一樣的，本規(guī)范對這些設計的基本要求做了明確的規(guī)定，故本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)新建、改建和擴建的各種類型的住宅設計。 住宅建設關系到民生以及社會和諧，國家對住宅建設非常重視，制定了一系列方針政策和法規(guī)，住宅設計時必須嚴格貫徹執(zhí)行。本條闡述了住宅設計的基本原則，重點突出了保證安全衛(wèi)生、節(jié)約資源、保護環(huán)境的要求，住宅設計時必須統(tǒng)籌考慮，全面協調，在我國城鎮(zhèn)住宅建設可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮其應有的作用。 住宅設計涉及建筑、結構、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調、電氣等各種專業(yè)，各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內容，除必要的重申外，本規(guī)范不再重復，因此設計時除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家現行的有關強制性標準的規(guī)定，主要有：《民用建筑設計通則》GB50352《建筑設計防火規(guī)范》GB50016《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045《住宅建筑規(guī)范》GB50386《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353《安全防范工程技術規(guī)范》GB50348《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011《建筑采光設計標準》GB/T 50033《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118《住宅信報箱工程技術規(guī)范》GB50631《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB50028《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ26《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ75《電梯主要參數及轎廂、井道、機房的型式與尺寸》GBT 70252 術 語 本定義提出了住宅的兩個關鍵概念：“家庭”和“房子”。申明“房子”的設計規(guī)范主要是按照“家庭”的居住使用要求來規(guī)定的。未婚的或離婚后的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時，其居住使用要求與普通家庭是一致的。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時，則應另行考慮其特殊居住使用要求，在《住宅設計規(guī)范》中不需予以特別考慮。因為除了有《住宅設計規(guī)范》外，還有《老年人居住建筑標準》和《宿舍建筑設計規(guī)范》，這也是公寓和宿舍設計可以不執(zhí)行《住宅設計規(guī)范》的原因之一。由于本規(guī)范的條文沒有出現“公寓”一詞，所以本規(guī)范沒有對公寓進行定義，但是規(guī)范執(zhí)行中經常有關于如何區(qū)別“住宅”和“公寓”的疑問，在此做以下說明：公寓一般指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建筑，通常以棟為單位配套相應的公共服務設施。公寓經常以其居住者的性質冠名，如學生公寓、運動員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等。公寓中的居住者的人員結構相對住宅中的家庭結構簡單，而且在使用周期中較少發(fā)生變化。住宅的設施配套標準是以家庭為單位配套的，而公寓一般以棟為單位甚至可以以樓群為單位配套。例如，不必每套公寓設廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間，而且可以采用共用空調、熱水供應等計量系統(tǒng)。但是不同公寓之間的某些標準差別很大，如老年公寓在電梯配置、無障礙設計、醫(yī)療和看護系統(tǒng)等方面的要求，要比運動員公寓要高得多。目前，我國尚未編制通用的公寓設計標準。 本條所指的平臺是住宅里常見的上人屋面，或由住宅底層地面伸出的供人們室外活動的平臺。不同于樓梯平臺、設備平臺、非上人屋面等情況。 凸窗既作為窗，在設計和使用時就應有別于地板（樓板）的延伸，也就是說不能把地板延伸出去而仍稱之為凸窗。凸窗的窗臺應只是墻面的一部分且距地面應有一定高度。凸窗的窗臺防護高度要求與普通窗臺一樣，應按本規(guī)范的相關規(guī)定進行設計。 躍層住宅的主要特征就是一戶人家的戶內居住面積跨越兩層樓面，此時連接上下層的樓梯就是戶內樓梯，在樓梯的設計及消防要求上均有別于公共樓梯。躍層住宅可以位于樓房的下部、中部，也可設置于頂層。3 基本規(guī)定 本規(guī)范只對住宅單體工程設計作出規(guī)定，但住宅與居住區(qū)規(guī)劃密不可分，住宅的日照、朝向、層數、防火等與規(guī)劃的布局、建筑密度、建筑容積率、道路系統(tǒng)、豎向設計等都有內在的聯系。我國人口多土地少，合理節(jié)約用地是住宅建設中日益突出的重要課題。通過住宅單體設計和群體布置中的節(jié)地措施，可顯著提高土地利用率，因此必須在設計時給予充分重視。 通過住宅設計，使“人、建筑、環(huán)境”三要素緊密聯系在一起，共同形成一個良好的居住環(huán)境。同時因地制宜地創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，為居住區(qū)創(chuàng)造既便于鄰里交往又賞心悅目的生活環(huán)境，是滿足人居住活動中生理、心理的雙重需要。 住宅是供人使用的，因此住宅設計處處要以人為本。本條文要求住宅設計在滿足一般居住者的使用要求外，還要兼顧老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。 居住者大部分時間是在住宅室內度過的，因此使住宅室內具有良好的通風、充足的日照、明亮的采光和安靜私密的聲環(huán)境是住宅設計的重要任務。 節(jié)能、環(huán)保是一件關乎國計民生的大事，世界各國都相當關注。我國政府高度重視資源環(huán)境問題，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，把節(jié)約資源、保護環(huán)境作為基本國策，努力建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會。隨著我國城鎮(zhèn)化步伐的加快，人民生活水平的持續(xù)提高，對住宅功能、舒適度等方面的要求越來越高，如果延續(xù)傳統(tǒng)的建設模式，我國的土地、能源、資源和環(huán)境都將難以承受。因此住宅設計要注意滿足節(jié)能要求，并合理利用能源，各地住宅建設可根據當地能源條件，積極采用常規(guī)能源與可再生能源結合的供能系統(tǒng)與設備。 我國住宅建筑量大面廣，工業(yè)化與產業(yè)化是住宅發(fā)展的趨勢，只有推行建筑主體、建筑設備與建筑構配件的標準化、模數化，才能適應工業(yè)化生產。目前建筑新技術、新產品、新材料層出不窮，國家正在實行住宅產業(yè)現代化的政策，提高住宅產品質量。因此，住宅設計人員有責任在設計中積極采用新技術、新材料、新產品。 隨著住房市場的發(fā)展，住宅建筑的形式也不斷創(chuàng)新，對住宅結構設計也提出了更高的要求。本條要求住宅設計在保證結構安全、可靠的同時，要滿足建筑功能需求，使住宅更加安全、適用、耐久。 進入21世紀以來，全球城市火災問題日益嚴重，其中居民住宅火災發(fā)生率顯著增加。住宅火災不僅威脅人民生命安全，造成嚴重經濟損失，而且給家庭帶來巨大傷害，影響社會和諧穩(wěn)定。因此，住宅設計符合防火要求是最重要且基本的要求之一，具有重要意義。住宅防火設計的主要依據是《建筑設計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》。除防火之外，避震、防空、突發(fā)事件等的安全疏散要求也要予以滿足。 本條要求建筑設計專業(yè)和建筑設備設計的各專業(yè)進行協作設計，綜合考慮建筑設備和管線的配置，并提供必要的設置空間和檢修條件。同時要求建筑設備設計也要樹立建筑空間合理布局的整體觀念。 住宅物質壽命一般不少于五十年，而生活水平的提高，家庭結構的變化，人口老齡化的趨勢，新技術和產品的不斷涌現，又會對住宅提出各種新的功能要求，這將會導致對舊住宅的更新改造。如果在設計時充分考慮建筑和居住者全生命周期的使用需求，兼顧當前使用和今后改造的可能，將大大延長住宅的使用壽命，比新建住宅節(jié)省大量投資和材料。4 技術經濟指標計算 在住宅設計階段計算的各項技術經濟指標，是住宅從計劃、規(guī)劃到施工、管理各階段技術文件的重要組成部分。本條要求計算的5項主要經濟指標，必須在設計中明確計算出來并標注在圖紙中。本次修編由原規(guī)范的7項經濟指標簡化為5項，并對其計算方法進行了部分修改，其主要目的是避免矛盾、體現公平、統(tǒng)一標準，反映客觀實際。 住宅設計經濟指標的計算方法有多種，本條要求采用統(tǒng)一的計算規(guī)則，這有利于方案競賽、工程投標、工程立項、報建、驗收、結算以及銷售、管理等各環(huán)節(jié)的工作，可有效避免各種矛盾。本次修編針對本條的修改主要為以下幾個方面。1 原規(guī)范的“各功能空間使用面積”和“套內使用面積”兩項指標的概念及其計算方法受到廣大設計人員的普遍認同，本次修編未作修改。2 本次修編取消了原規(guī)范中“住宅標準層使用面積系數”這項指標。該指標過去主要用于方案設計階段的指標比較，其結果與工程設計實踐中以棟為單位計算建筑面積存在一定誤差。因此，本次不再繼續(xù)使用。3 根據國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》之中有關陽臺面積計算方法，對原規(guī)范中套型陽臺面積的計算方法進行了修改，明確規(guī)定其計算方法為：無論陽臺為凹陽臺、凸陽臺、封閉陽臺和不封閉陽臺均按其結構底板投影凈面積一半計算。4 本次修編明確了套型總建筑面積的構成要素是套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積，保證了住宅樓總建筑面積與全樓各套型總建筑面積之和不會產生數值偏差?！疤仔涂偨ㄖ娣e”不同于原規(guī)范中的“套型建筑面積”指標，原規(guī)范中“套型建筑面積”反映的是標準層各種要素的計算結果；本次修編的“套型總建筑面積”反映的是整棟樓各種要素的計算結果。5 本次修編增加了“住宅樓總建筑面積”這項指標，便于規(guī)劃設計工作中經濟指