【文章內(nèi)容簡介】 增加 的條文 當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定： 窗臺高度低于或等于 時，防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于； 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于 時，窗洞口處應(yīng)有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于 ； 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。 【 要點說明 】 本條為新增條文 增設(shè)此條文的原因：近十年來，住宅建筑應(yīng)用凸窗甚多，存在問題也很多。其中涉及安全和節(jié)能方面的問題尤為突出，故增設(shè)此條文。 凈高低于或等于 ，容易造成無意識攀登，其有效防護高度應(yīng)從窗臺面起算不低于 。 LOGO 增加 的條文 實態(tài)調(diào)查表明，常出現(xiàn)需攀登至窗臺面關(guān)閉窗扇的情況，一般凸窗可開啟窗扇窗洞口較低，容易發(fā)生墜落事故，故洞口處應(yīng)有 高防護措施。 凸窗不利于節(jié)能。 凸窗外表面積一般比普通窗大得多。對于量大面廣且一般使用非特殊玻璃的住宅而言，設(shè)置凸窗不利于節(jié)能，尤以嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)表現(xiàn)更甚。目前 《 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 和嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)多個?。▍^(qū)）的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范）均有不宜或不應(yīng)設(shè)置凸窗的規(guī)定。實態(tài)調(diào)查也表明，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)已建住宅凸窗的挑板及側(cè)板由于施工困難，普遍未采取保溫措施或保溫措施不完善，形成熱橋，室內(nèi)出現(xiàn)結(jié)霜、霉變情況。從住宅建筑的功能、造價、節(jié)能、外觀等多種因素綜合分析， 本條文規(guī)定嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。 LOGO 增加 的條文 LOGO 增加 的條文 LOGO 修改的 條文 臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 雙人臥室為 9㎡ ； （ 原規(guī)范： 10㎡ ） 單人臥室為 5㎡ ； （ 原規(guī)范： 6㎡ ） 起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于 10㎡ 。 （ 原規(guī)范： 12㎡ ） 起居室（廳）內(nèi)布置家居的墻面直線長度 宜 大于 3m。 （ 原規(guī)范：應(yīng) ） LOGO 修改的 條文 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、 熱水器（ 新增 ） 等設(shè)施或為其預(yù)留位置。 【要點說明】 本條為原強條 廚房作為套型的基本空間，不僅要保證其空間位置和面積大小，更重要的是通過設(shè)計保障廚房的使用功能和環(huán)境質(zhì)量。 本條比原條文增加了“ 熱水器 ”。住宅是否配置專用的供熱水系統(tǒng)是個配置水準(zhǔn)問題，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，生活水平提高，生活熱水已成為每個家庭必不可少的設(shè)施，所以本條增加了熱水器配置，并作強制性規(guī)定，這是順應(yīng)時代發(fā)展需要而提出來的。 LOGO 修改的 條文 廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房 使用面積，不應(yīng)小于 ㎡； 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使 用面積，不應(yīng)小于 ㎡。 原規(guī)范：一類和二類住宅為 4m178。；三類和四類住宅為 5m178。；操作面凈長不應(yīng)小于 。 LOGO 修改的 條文 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應(yīng)與爐灶 位置對應(yīng) ，并應(yīng)與排氣道直接連通。 【 要點說明 】 本條為原條文修改 廚房設(shè)計時若不按操作流程合理布置，會造成管線、表具、排氣道固定在不恰當(dāng)?shù)奈恢?，住戶實際使用時或改造時都將帶來極大不便。因此實施中需要設(shè)計人員嚴(yán)格按 洗、切、燒操作流程 排列次序設(shè)計洗滌池、案臺和爐灶，或預(yù)留相應(yīng)位置，以形成連續(xù)的操作臺，方便使用。 本條 新增 強調(diào)排油煙機的位置與爐灶 位置對應(yīng) 并與排氣道 直接連通 ，只有這樣才能保證設(shè)備順利安裝，才能最有效地發(fā)揮排氣效能。 LOGO 案例分析 ■套內(nèi)入口過道凈寬丌宜小亍 ； ■通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬丌應(yīng)小亍 1m； ■通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬丌應(yīng)小亍，過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便亍搬運家俱。 LOGO 案例分析 LOGO 修改的 條文 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間 , 至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于 178。（ 原規(guī)范： 3m178。） 其修改依據(jù)是：由于住宅集成化技術(shù)的不斷成熟，設(shè)備成套技術(shù)的不斷推廣，提高了衛(wèi)生間面積的利用效率。 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 設(shè)便器、洗面器的為 m178。； （ 原規(guī)范： 2m178。） 設(shè)便器、洗浴器的為 m178。； （ 原規(guī)范： 178。） 設(shè)洗面器、洗浴器的為 m178。； （ 新增 ） 設(shè)洗面器、洗衣機的為 m178。； （ 新增 ） LOGO 補充的條文 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。 【要點說明】本條為原條文 無前室 的衛(wèi)生間，其門直接開向廳或廚房的這種布置方法問題突出，諸如“交通干擾”、“視線干擾”、“不衛(wèi)生”等，本條規(guī)定要求杜絕出現(xiàn)這種設(shè)計。 中小套型住宅設(shè)計中易出問題，一定要 做好“前室”的設(shè)計。 LOGO 修改的 條文 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和 餐廳 （ 新增 ） 的上層。 【要點說明】 本條為原條文拆分的強條 本條規(guī)定是基于衛(wèi)生間是多水空間又是污物多的空間，也是用水裝置、管道最多的空間而規(guī)定的。上下兩戶情況下，只允許兩戶的衛(wèi)生間上下對位布置。此條的目的是有利于管線集中布置，減少管線長度；防止對下戶造成污染；也防止上戶衛(wèi)生間維護，對下戶其他生活空間造成影響。 本條規(guī)定中去掉原條文中的后部分是基于如下的原因：其一，目前出現(xiàn)很多躍層、復(fù)式住宅，使得一戶占有上下兩層空間，為了使此類住宅在空間的劃分和組合上有更大靈活性，本次修改對于躍層、復(fù)式住宅內(nèi)的衛(wèi)生間不作限定。其二，在本戶內(nèi)衛(wèi)生間出現(xiàn)問題時，是由本戶承受，不涉及鄰里，不產(chǎn)生矛盾。 LOGO 修改的 條文 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施 。 【要點說明】本條為原條文拆分 原 ，部分非強條。 在躍層住宅設(shè)計中允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房或餐廳的上層，盡管在使用上無可非議，對其它套型也毫無影響，但因布置了多種設(shè)備和管線，容易損壞或漏水，所以本條要求采取防水和便于檢修的措施，減少或消除對下層功能空間的不良影響。 另外要特別注意：第 。即使當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室上方時，排水管道也不得穿越臥室。 LOGO 修改的 條文 住宅 層高宜為 。（ 原規(guī)范：普通住宅 ） 每套住宅 宜 設(shè)陽臺或平臺。（ 原規(guī)范：應(yīng) ） 本次修改為“ 宜 ”，主要理由是：陽臺不是住宅套型 基本功能空間 ，且在中小套型住宅建設(shè)背景下，套型空間的組合方式允許多樣化。小套型住宅一味要求設(shè)陽臺，可能造成一些空間浪費。但是，陽臺是室內(nèi)與室外之間的過渡空間，在城鎮(zhèn)居住生活中發(fā)揮了 越來越重要的作用 。本條要求且鼓勵每套住宅宜設(shè)陽臺，住宅底層和退臺式住宅的上人屋面層可設(shè)平臺。 LOGO 修改的 條文 陽臺欄桿設(shè)計必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于 ，放置花盆處必須采取防墜落措施。（原條文） 陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ；七層及七層以上不應(yīng)低于 。 原規(guī)范：低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于 ，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于 。 本兩條集中表述對陽臺欄桿的安全防護要求。住宅類別按層數(shù)劃分，不再提低層、多層、中高層、高層。近年來相關(guān)事故不斷，因此強調(diào)陽臺欄桿設(shè)計“ 必須采用 防止兒童攀登的構(gòu)造”。根據(jù)人體工程學(xué)原理，欄桿的垂直桿件間凈距不大于 ，才能防止兒童鉆出。 注意：七層及七層以上住宅樓的陽臺欄桿高度，如果分段設(shè)計為 允許的。 LOGO 案例分析 LOGO 修改的 條文 封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。 七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實體欄板。 原規(guī)范：中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。 注意： 陽臺欄板同陽臺欄桿，不允許按窗臺高度設(shè)計。 套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于 ；當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于 ， 并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手 （ 新增 ） 。 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于 ；高度不應(yīng)大于 ，扇形踏步轉(zhuǎn)角距 扶手中心 ，寬度不應(yīng)小于 。 （ 原規(guī)范 : 扶手邊 ） LOGO 修改的 條文 【要點說明】本條為原條文修改 本條規(guī)定套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時其凈寬不應(yīng)小于 ；當(dāng) 兩側(cè)有墻 面時， 應(yīng)設(shè)置扶手 ，墻面之間凈寬不應(yīng)小于 （見圖），此規(guī)定是搬運家具和日常手提東西上下樓最小寬度。 a 一邊臨空扇形樓梯 b 兩邊墻面扇形樓梯 LOGO 修改的 條文 面臨走廊、 共用上人屋面 （ 新增 ） 或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。 住宅戶門應(yīng)采用 具備防盜、隔音功能的防護門 。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙 公共交通及相鄰戶門開啟 。 原規(guī)范：住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。 LOGO 修改 的條文 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表 的規(guī)定。 表 門洞最小尺寸 LOGO 停止使用 的條文 頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。 （去掉了原規(guī)范中? 陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施 ?的語句。） 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于 ；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于 ；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于 。（去掉了原規(guī)范中 “過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家俱 ”的語句。 ) 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。 （去掉了原規(guī)范中 “套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于 ； 壁柜凈深不宜小于”、 “壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔 ”的語句。 ) 6 共用部分 LOGO 停止使用 的概念 關(guān)于 “垃圾收集設(shè)施 ”的內(nèi)容全部停止使用。 垃圾收集設(shè)施 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不