北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識培-在線瀏覽
2024-10-22 20:37本頁面
【正文】 ，應與戶型比例共同調(diào)配。通過立面要素的控制，能夠形成現(xiàn)代或古典，前衛(wèi)或經(jīng)典，熱烈或高貴等多種效果。 環(huán)境景觀要素包括整體構思、中心景觀、分區(qū)（組團）景觀、景觀節(jié)點、主入口及道路景觀的設計。 ? 配套設施要素 —— 會所、商業(yè)、托幼、學校、醫(yī)院等配套設施。 產(chǎn)品設計流程 ?總體規(guī)劃設計 —— 方案設計階段、規(guī)劃報批、施工圖設計階段 ?建筑設計 —— 方案設計階段及施工圖設計、施工圖審批階段 ?景觀設計 —— 方案設計階段及施工圖設計階段 一、總體規(guī)劃設計 —— 方案設計階段及施工圖設計階段 設計內(nèi)容： 現(xiàn)狀分析 — 分析場地及其周邊的自然條件、建設條件和城市規(guī)劃要求； 明確影響設計的各種因素及問題，提出初步解決方案。住宅、配套公建（商業(yè)、托幼、學校、會所等） 交通組織 — 合理組織場地內(nèi)的各種交通流線，避免各種人流、車流之間的項目交 叉干擾，并對入口、道路、停車場等交通設施具體布置。 ? 管線綜合 — 協(xié)調(diào)各種室外管線的敷設，合理進行場地的管線綜合布置，并具 體確定各種管線在地上和地下的走向、平行敷設順序、管線間 距、架設高度或埋深等，避免互相干擾。 ? 技術經(jīng)濟分析 — 核算各項技術經(jīng)濟指標，滿足有關城市規(guī)劃等控制要求； 核定場地的室外工程量及造價，進行必要的技術經(jīng)濟分析與 論證。 2. 建筑群體空間組合 —— 對稱式組合、自由式組合、庭院式組合、綜合式組合。 4. 交通聯(lián)系空間設計 —— 過道、過廳、門廳、出入口、樓梯、電梯、坡道。 7. 建筑造型、立面設計 8. 外部空間處理及內(nèi)外空間結合 9. 構造設計 — 墻體、樓屋面、樓梯等。室內(nèi)給水、排水；污水處理；雨水排除； 水景工程 ? 采暖 —— 采暖方式、采暖系統(tǒng) ? 通風空調(diào) —— 防火及防煙排煙、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) ? 電氣 —— 強電：變配電、室內(nèi)線路、電氣照明、電氣消防、建筑物防雷 —— 弱點：電話通訊、廣播電視、綜合通訊網(wǎng)、計算機系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、火災報警與消防聯(lián)動控制 ? 燃氣 —— 天然氣、煤氣。 ? 走廊式 —— 沿著公共走廊布置住戶，樓梯利用率高。 ? 獨立單元式（點式） —— 是數(shù)戶圍繞一個樓梯樞紐布置的單元獨立建造的形式。其體型一般為板式住宅。 ? 通廊式高層住宅 —— 采用走廊作為電梯、樓梯與各個住戶之間的聯(lián)系媒介。 ?復式住宅 —— 一種充分利用建筑空間的小面積住宅型式，根據(jù)住宅內(nèi)部各空間高度需求的不同，設置夾層。是人們?yōu)闈M足家庭生活需要，利用物質(zhì)技術手段創(chuàng)造的人造環(huán)境。 ? 居住空間 —— 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 ? 層高 —— 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 ? 自然層數(shù) —— 按樓板、地板結構分層的樓層數(shù)。起居廳、臥室室內(nèi)凈高不應低于 ；廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應低于 。 主臥室 ≮ 12㎡ ≮ 16㎡ 169。 單人臥室 ≮ 6㎡ ≮ 10㎡ 169。 廚房 ≮ 4㎡ ≮ 7㎡ 169。 作用和要求： ? 基礎 — 承受房屋的全部荷載，并將荷載傳到地基上。 ? 柱 — 主要用來承受荷載，并將所受荷載傳給基礎。有梁樓蓋的板傳力給梁，再由梁傳給 墻、柱，再傳給基礎。 ? 樓梯 ? 門窗 — 圍護結構的一部分，考慮保溫、隔熱、隔聲、防風等要求。 ： 包括實心磚砌體、空斗墻砌體、毛石砌體、各類混凝土
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