北京知名房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建筑知識(shí)培-全文預(yù)覽
【正文】 — 由縱橫承重墻體組成的結(jié)構(gòu)體系。 特點(diǎn)：除具有框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)外，還有結(jié)構(gòu)高度小，頂棚平整，采光、通風(fēng)及衛(wèi)生條件好，模板及施工簡單等優(yōu)點(diǎn)。 多層與高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ?框架結(jié)構(gòu) ?板柱結(jié)構(gòu) ?剪力墻結(jié)構(gòu) ?框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu) ?筒體結(jié)構(gòu) ?盒子結(jié)構(gòu) ?懸掛結(jié)構(gòu)體系 ?框架結(jié)構(gòu) — 是由梁、柱等線形桿件組成的一種結(jié)構(gòu)體系。 （一）、結(jié)構(gòu)類型 ? 砌體結(jié)構(gòu) — 內(nèi)外墻、柱等由磚、石、砌塊砌成，并用以承重，統(tǒng)稱砌體結(jié)構(gòu)，常用于單層空曠的房屋或 8層及 8層以下的多層房屋。 ? 樓蓋、屋蓋 — 樓蓋一般由梁和板組成。 衛(wèi)生間 ≮ 3㎡ ≮ ㎡ 儲(chǔ)藏間 ≮ 3㎡ 二、建筑結(jié)構(gòu)知識(shí) （一）、結(jié)構(gòu)類型 （二）、地震及設(shè)防 基本知識(shí)：房屋的組成 建筑物是由： 豎直部分 — 內(nèi)墻、外墻（承重墻和非承重墻）、柱、門窗、基礎(chǔ)； 水平部分 — 屋頂、樓板、地面； 上下層聯(lián)系 — 樓梯、電梯、坡道； 其他部分 — 陽臺(tái)、雨篷、遮陽、管道、煙囪等構(gòu)件。 雙人臥室 ≮ 10㎡ ≮ 14㎡ 169。 2. 住宅功能空間的組合關(guān)系 3. 套型設(shè)計(jì)基本規(guī)范及要求 ? 套內(nèi)各功能空間齊備； ? 套內(nèi)公共與私密空間分區(qū) ,避免互相干擾； ? 套內(nèi)交通組織順暢； ? 套內(nèi)各功能空間配置合理，無面積過大過小現(xiàn)象； ? 主要功能空間前無明顯采光遮擋； ? 起居廳、臥室、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)； ? 每套至少有一個(gè)居室空間獲日照， 4居以上 2個(gè) ； ? 普通住宅層高不宜高于 。 ? 標(biāo)準(zhǔn)層 —— 平面布置相同的住宅樓層。 （三）、住宅設(shè)計(jì)基本原理 ?住宅 —— 是供家庭日常居住使用的建筑物。 ? 塔式高層住宅 —— 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。分為內(nèi)廊式、外廊式 。 10. 結(jié)構(gòu)問題 11. 建筑保溫、防熱、隔聲和日照 包括的專業(yè) ： ? 建筑 ? 結(jié)構(gòu) ? 給排水 — 室外給水、排水 。 3. 使用空間設(shè)計(jì) —— 使用要求、家具設(shè)備布置、人體基本尺度和活動(dòng)空間、空間平面尺寸比例、人流活動(dòng)路線和交通疏散、采光、熱工、通風(fēng)、視線音響、經(jīng)濟(jì)合理性、藝術(shù)等要求。 ? 環(huán)境設(shè)計(jì)與保護(hù) — 合理組織場地內(nèi)的室內(nèi)外環(huán)境空間，綜合布置各種環(huán)境設(shè) 施，小品及綠化工程等，控制噪聲等環(huán)境污染，創(chuàng)造優(yōu)美 的室外環(huán)境。 建筑布局 — 結(jié)合場地條件，分析研究項(xiàng)目的使用功能要求，明確功能分區(qū)，合理 確定場地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他工程設(shè)施相互間的空間關(guān)系，并 具體進(jìn)行平面布置。 ? 建筑技術(shù)（設(shè)備設(shè)施）要素 —— 包括住宅設(shè)計(jì)中其他專業(yè)要素 : 結(jié)構(gòu)、水工、暖通、電氣、通訊等。 ? 立面要素 —— 立面是產(chǎn)品形象的重要體現(xiàn)。如別墅、 TOWNHOUSE，屬于低層住宅； 4～ 6層公寓屬于多層集合式住宅； 7層以上小高層電梯公寓、點(diǎn)式公寓、高層塔樓、高層板樓等均屬于高層住宅。建筑技術(shù)知識(shí)培訓(xùn) 住宅產(chǎn)品要素 ? 規(guī)劃 —— 規(guī)劃是產(chǎn)品設(shè)計(jì)中最基礎(chǔ)和重要的因素。 ? 建筑選型 ___市場上現(xiàn)有產(chǎn)品類型均可歸類于按照住宅層數(shù)分類的低、中、高三大類住宅之中。 產(chǎn)品戶型比例的設(shè)定是產(chǎn)品定位的重要控制指標(biāo)，直接影響產(chǎn)品的銷售面、市場覆蓋范圍；單套戶型面積的控制是產(chǎn)品定位準(zhǔn)確性的保證，應(yīng)與戶型比例共同調(diào)配。 環(huán)境景觀要素包括整體構(gòu)思、中心景觀、分區(qū)（組團(tuán)）景觀、景觀節(jié)點(diǎn)、主入口及道路景觀的設(shè)計(jì)。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)流程 ?總體規(guī)劃設(shè)計(jì)
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