北京知名房地產企業(yè)內部建筑知識培-展示頁
2024-09-26 20:37本頁面
【正文】 以上 高層住宅 高層塔摟、高層板樓 7～ 9層 中高層住宅 板式小高層，板式電梯公寓，點式住宅 4～ 6層 多層住宅 集合住宅，以板式為主 1～ 3層 低層住宅 獨立式住宅（別墅）、拼聯(lián)式住宅（ Townhouse、聯(lián)排） （二）、各類住宅平面布置形式 低層住宅 ? 獨院式住宅（獨立式） ? 拼聯(lián)式住宅 多層住宅 ? 梯間式 —— 每個單元以樓梯為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進入戶門。 10. 結構問題 11. 建筑保溫、防熱、隔聲和日照 包括的專業(yè) ： ? 建筑 ? 結構 ? 給排水 — 室外給水、排水 。 5. 建筑平面組合設計 6. 建筑剖面設計 —— 使用空間的高度和剖面形狀的確定（層高、標高）、建筑層數(shù)、剖面組合、建筑空間的利用。 3. 使用空間設計 —— 使用要求、家具設備布置、人體基本尺度和活動空間、空間平面尺寸比例、人流活動路線和交通疏散、采光、熱工、通風、視線音響、經濟合理性、藝術等要求。 二、建筑設計 — 方案設計階段及施工圖設計階段 設計內容： 1. 建筑設計立意構思 —— 建筑主要的功能和建筑性格、特點。 ? 環(huán)境設計與保護 — 合理組織場地內的室內外環(huán)境空間，綜合布置各種環(huán)境設 施，小品及綠化工程等，控制噪聲等環(huán)境污染，創(chuàng)造優(yōu)美 的室外環(huán)境。 ? 豎向布置 — 結合地形，擬定場地的豎向布置方案，有效組織地面排水，核定 土石方工程量，確定場地個部分的設計標高和建筑室內地坪的設 計高程。 建筑布局 — 結合場地條件，分析研究項目的使用功能要求，明確功能分區(qū)，合理 確定場地內建筑物、構筑物及其他工程設施相互間的空間關系，并 具體進行平面布置。 —— 地下車庫、地下室。 ? 建筑技術（設備設施）要素 —— 包括住宅設計中其他專業(yè)要素 : 結構、水工、暖通、電氣、通訊等。 立面構成的基本要素包括：立面材質、色彩 門窗材料、窗洞大小及開啟方式 外裝飾構件 陽臺、檐口等 ? 環(huán)境景觀要素 —— 環(huán)境景觀要素配合規(guī)劃、立面形成社區(qū)環(huán)境，在當前市場越來越重視居住環(huán)境、居住質量的趨勢下，環(huán)境景觀備受重視。 ? 立面要素 —— 立面是產品形象的重要體現(xiàn)。戶型要素還包括戶型的格局、戶型功能空間的標準等。如別墅、 TOWNHOUSE，屬于低層住宅； 4～ 6層公寓屬于多層集合式住宅； 7層以上小高層電梯公寓、點式公寓、高層塔樓、高層板樓等均屬于高層住宅。在規(guī)劃設計階段同時要兼顧多方面的問題，如交通組織、環(huán)境景觀、甚至產品選型的調整，解決好這些技術問題，規(guī)劃的創(chuàng)意才能實現(xiàn) 。建筑技術知識培訓 住宅產品要素 ? 規(guī)劃 —— 規(guī)劃是產品設計中最基礎和重要的因素。一個好的規(guī)劃能夠賦予項目個性、賣點，為后續(xù)的產品設計打下良好基礎。 ? 建筑選型 ___市場上現(xiàn)有產品類型均可歸類于按照住宅層數(shù)分類的低、中、高三大類住宅之中。 ? 戶型要素 —— 戶型包括戶型比例、戶型面積兩個要素。 產品戶型比例的設定是產品定位的重要控制指標，直接影響產品的銷售面、市場覆蓋范圍；單套戶型面積的控制是產品定位準確性的保證
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