持久的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理-在線瀏覽
2024-10-03 01:08本頁面
【正文】 ，是舊有商業(yè)形態(tài)普遍采用的經(jīng)營(yíng)方式，其特點(diǎn)是開發(fā)商能很快回收資金，但非常不利于商業(yè)項(xiàng)目整體形象和品牌的塑造，不利于后期的統(tǒng)一管理和經(jīng)營(yíng)。經(jīng)歷商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的幾次變革，投資者也越來越多地認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，并把能否做到“統(tǒng)一管理和經(jīng)營(yíng)”作為選擇商業(yè)項(xiàng)目的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。在這樣的經(jīng)營(yíng)模式下，投資者只擁有物業(yè)的所有權(quán)，而不擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)。 這樣的模式，降低了置業(yè)門檻，但是對(duì)開發(fā)商的實(shí)力，特別是后期管理提出了較高的要求，需要強(qiáng)有力的商業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)做支撐。 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題 可以看到，商業(yè)地產(chǎn)正在面臨非常關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型期。 通過對(duì)商業(yè)市場(chǎng)、消費(fèi)者的詳盡調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)目前的商業(yè)存在以下問題: ，項(xiàng)目缺少前期市場(chǎng)調(diào)查和策劃，造成商業(yè)供應(yīng)總量過剩，但結(jié)構(gòu)失調(diào)，存在結(jié)構(gòu)性缺口?，F(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目功能普遍比較單一，注重購(gòu)物，但忽視綜合功能的開發(fā)。文化的，才具有生命力，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目所蘊(yùn)含的文化價(jià)值，就是這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目最為核心的競(jìng)爭(zhēng)力。 ，商場(chǎng)服務(wù)體系欠完善?，F(xiàn)
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