20xx武漢胭脂路項(xiàng)目年度營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)報(bào)告甲方-在線瀏覽
2024-09-24 21:11本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)盤(pán)前準(zhǔn)備（正式售樓部、物料、通道、推廣、定價(jià)。）………（09年7月開(kāi)盤(pán)后，面積突然變更，合同備案，抵押解除登記，房地局、開(kāi)發(fā)商、銀行等系列工作迫在眉睫，我們都探索著積極應(yīng)對(duì)突來(lái)的挑戰(zhàn)。）09年，收獲的是短暫喜悅，經(jīng)歷的是突來(lái)的挑戰(zhàn)和更多期待……項(xiàng)目成長(zhǎng)日記二、我們?nèi)〉玫某煽?jī)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)2009年1月1日12月31日止（銷(xiāo)售套數(shù)）住宅還建部分可售住宅已售住宅剩余住宅還建戶(hù)待還建396971928026416完成比100%94%6%銷(xiāo)售完成率94%，完成甲方約定任務(wù)目標(biāo)90%。銷(xiāo)售面積金額認(rèn)購(gòu)總套數(shù)264認(rèn)購(gòu)總面積（㎡）認(rèn)購(gòu)總金額（元）152268477認(rèn)購(gòu)均價(jià)（元）簽約總套數(shù)260簽約總面積（㎡）簽約總金額（元）141172154簽約均價(jià)（元）銷(xiāo)售完成總套數(shù)254銷(xiāo)售完成總面積（㎡）銷(xiāo)售完成總金額（元）138034377銷(xiāo)售完成均價(jià)（元）。其中住宅1496組。開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌轉(zhuǎn)換率75%。簡(jiǎn)言:商業(yè)：來(lái)電479組 來(lái)訪504組 經(jīng)過(guò)跟進(jìn)篩選，有效客戶(hù)僅僅占5%左右，客戶(hù)資源流失嚴(yán)重。1）案名LOGO/主題語(yǔ)確定案名: , LOGO主推語(yǔ):胭脂坊 武昌府 城市印記 廣告語(yǔ):心中的詩(shī)意棲居 城市的繁盛印記2）營(yíng)銷(xiāo)策略：招商先行 ，商業(yè)帶動(dòng)住宅?，F(xiàn)場(chǎng)整體包裝建議，并溝通確定。溝通確定了先包裝商業(yè)群樓.商業(yè)定位定價(jià)及推廣方案匯報(bào)并溝通確定。 2）通過(guò)周邊及同質(zhì)樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)研，了解到市場(chǎng)目前租情況和市場(chǎng)需求狀況。二）目前物料準(zhǔn)備情況沙盤(pán)模型。折頁(yè)、戶(hù)型圖等宣傳物料。商業(yè)宣傳物料未做（如招商手冊(cè)、宣傳單等）臨時(shí)圍墻、圍欄、正式圍墻廣告。正式圍墻畫(huà)面已經(jīng)通過(guò)，視項(xiàng)目進(jìn)度展出。包裝樣板房、清水房的戶(hù)型及樓層已經(jīng)確定。看房路線已經(jīng)確定。售樓部。2）正式售樓部位置、面積已經(jīng)確定，待與裝修公司進(jìn)一步溝通具體事宜。住宅、商業(yè)還建套數(shù)、銷(xiāo)控、面積溝通并確定；商業(yè)分割溝通并確定了分割面積、位置。每周呈送市場(chǎng)周報(bào)。前期外展選址溝通，暫緩執(zhí)行。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)可行性操作溝通，暫緩執(zhí)行。08年7月正式進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)電話(huà)02788851111工地活動(dòng)房辦公，接待客戶(hù)。(活動(dòng)房——接待室) 08年6月圍墻護(hù)欄出街09年5月13日 外展
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1